אמות מעלה תחזית שנתית ל-NOI של עד 770 מיליון ש' ו-FFO של 136 אג'
השיפור בתוצאות צפוי: החברה מדווחת על NOI של 193 מיליון שקל ברבעון השני של 2021, גידול של 15% לעומת 168 מיליון ברבעון המקביל, ו-FFO של 145 מיליון שקל, גידול של 27% לעומת 114 מיליון שקל ברבעון המקביל
חברת הנדל"ן המניב אמות -0.44% מדווחת על NOI לרבעון השני של 2021 של 193 מיליון שקל ברבעון השני של 2021, גידול של 15% לעומת 168 מיליון ברבעון המקביל, ו-FFO של 145 מיליון שקל, גידול של 27% לעומת 114 מיליון שקל ברבעון המקביל. השיפור כמובן צפוי, מאחר שהרבעון הנוכחי התאפיין בפתיחה מחודשת של המשק לאחר הסגר השלישי שהיה ברבעון הקודם, ולעומת הסגר הראשון ותקופת חוסר הוודאות של הרבעון המקביל בשנה שעברה. החברה מעדכנת כלפי מעלה את התחזיות לשנה כולה וצופה כי ה-NOI יסתכם ב-755-770 מיליון שקל, וכי ה-FFO יסתכם ב- 550-560 מיליון שקל וה-FFO למניה ב-134-136 אגורות למניה. ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון גדל בכ-15% והסתכם לכ-188 מיליון שקל לעומת כ-164 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מחזרה לגביה גבוהה יותר, לאחר ההקלות שניתנו ברבעון הקודם בעקבות הסגר לשוכרי המרכזים המסחריים. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-196 מיליון שקל לעומת 9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול נובע מעליית שווי הוגן ברבעון בסך של כ-127 מיליון שקל בעיקר בעקבות עליית המדד לעומת הפחתת השווי ההוגן ברבעון המקביל בסך של 108 מיליון שקל עקב השפעת משבר הקורונה על נכסים מסחריים וירידת המדד. שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 30.06.2021 הסתכם בכ-14.3 מיליארד שקל. שיעור התפוסה המשיך לעמוד על 96.9%. ההון העצמי הסתכם ב-6.45 מיליארד שקל. לחברה יתרת מזומנים של 300 מיליון שקל. לחברה יש שישה פרויקטים בשלבי בניה אשר חלק החברה בהם הינו 190 אלף מ"ר. היקף ההשקעה הצפוי הכולל בפרויקטים הינו בטווח של 2.25-2.35 מיליארד שקל (חלק החברה מיליארד שקל) ומדובר ב: בניין המשרדים בחולון, בנין משרדים במודיעין, מתחם הלח"י בבני ברק, מתחם K ירושלים, בית הורד בגבעתיים, קרקע בית שמש וחניון ToHa2. החברה תחלק דיבידנד לרבעון השלישי בסך של 25 אג' למניה (כ-103 מיליון שקל) אשר ישולם במהלך חודש אוגוסט 2021. שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "בחודשים האחרונים חווינו גידול במספר המועסקים שחזרו לעבודה במגדלי המשרדים ועליה בפדיונות במרכזים המסחריים. בתחום המשרדים ניכרת עליה בהתעניינות מצד שוכרים וגידול חד בביקושים לשטחים בדגש על מרכז העסקים של תל אביב. הפרויקטים הנמצאים בשלבי בניה מהווים חלק מרכזי ממנועי הצמיחה של החברה בשנים הבאות, כאשר מחציתם נמצאים בשלבי בניה ומחציתם בשלבי הייזום". לדבריו: "לפני מספר שנים סימנו את תחום המרלו"גים כמנוע צמיחה מרכזי בחברה, ואנו ממשיכים ליישם אסטרטגיה זו ביתר שאת, תוך הרחבת פעילותינו בתחום זה. במבט קדימה, נמשיך להתמקד בחיזוק פורטפוליו הנכסים שלנו ביזום עצמי, בהשבחת תיק הנכסים, ברכישות של נכסים ועוד".
- 1.גבי 12/08/2021 18:55הגב לתגובה זואמות התייחסה לקורונה ברצינות ורואים את התוצאות בדוח הכסםי,מבנה זלזלה והמנכ"ל שלה אפילו הצהיר בכלי התקשורת "שהקורונה לא השפיעה על מבנה" והתוצאות מהדוח האחרון ירידה משמעותית ב. noi ובהכנסות במבנה צריכים ללמוד מאמות פחות לדבר ויותר לעשות!
.jpeg)
לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב.
על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15% מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.
עסקת ענק ללוויתן
היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.
השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.
- חברות הנפט SOCAR ו-BP יקדחו בישראל
- לוויתן מתרחב: הגשת תוכנית פיתוח להגדלת הפקת הגז הטבעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.
על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.