מה עדיף: הלוואה בריבית קבועה או משתנה?

ריבית קבועה נותנת ודאות. ריבית משתנה מאפשרת ליהנות מירידה בריבית, אבל חושפת לעלייה.

נניח שמוצעות שתי הלוואות: קבועה ב-7% ומשתנה שמתחילה ב-6.5%.

המשתנה זולה יותר בהתחלה. אם הריבית תרד, הפער גדל לטובתה. אם הריבית תעלה בשני אחוזים, היא עלולה להגיע ל-8.5%.

לווה עם תזרים חזק והלוואה קטנה יחסית יכול לקחת יותר סיכון. משפחה שההחזר שלה כבר גבוה יכולה להעדיף ודאות.

גם אורך התקופה חשוב. בהלוואה לשנתיים הסיכון לשינוי חד נמוך יותר מאשר בהלוואה לעשר שנים.

אפשר גם לפצל בין קבועה למשתנה.

תרחיש טוב הוא לבדוק מה קורה להחזר אם הריבית עולה ב-1%, 2% ו-3%. אם המשפחה מתקשה כבר בתרחיש הראשון, עדיף להקטין סיכון.