מחירי הדירות לאן
כמה עולה לגור באור יהודה - ואיך היא ביחס לשכנותיהעם מחיר למ"ר של כ26-27 אלף שקל, אור יהודה מציגה עליית מחירים של כ-7.5% בשנה. מי הם הרוכשים החדשים בעיר? וגם - ניתוח המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
- טראמפ מקדם את הקריפטו כנכס שיוכר בבקשות משכנתא
המפקח הפדרלי על המשכנתאות הורה לשתי החברות הגדולות בשוק להכין תוכנית שתאפשר לכלול החזקות במטבעות דיגיטליים כחלק מהערכת הנכסים של מבקשי משכנתאות
- קו הרקיע משתנה: מגדלים חדשים יוקמו בשכונות ירושלמיות ותיקות
עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית מקודמים בשכונות הוותיקות של הבירה, כאשר ברקע עלייה חדה בבנייה לגובה ושינוי מובהק בקו הרקיע של ירושלים - מעיר של בנייני רכבת לבירה של מגדלים ומשרדי הייטק; וגם - סקירה על רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות; האם בדרך לגיוון המגזרים הבירה תאבד את הקסם?
- 13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?
בעסקה שנחתמה לאחרונה דרך הזום, נמכרה דירת 4 חדרים בחריש במחיר שמבטא ירידת ערך של כ-20% מהשיא. המוכרים: משקיעים שמבקשים לצאת. והקונים, זוג צעיר מקומי - שוק היד השנייה מוביל את התיקון, כשהקבלנים ממתנים את ההשפעה דרך מבצעים והקלות, איך הם עושים את זה?
- היזם הוחלף - דיירים חויבו לחתום על תמ"א 38
הבעלים של שתיים מהדירות בבניין טענו כי השינויים בהסכם מול היזם החדש, לאחר שהראשון נקלע לקשיים, מהווים הסכם חדש לגמרי. לטענת חלקם, "היזם משתמש בבעלי הדירות באופן חסר תום לב", ומאחורי הקלעים הוא זה שמנהל את התביעה נגד הדיירים הסרבנים, תוך כדי ניצול לחצים כדי לכפות עליהם לוותר על זכויותיהם. לדברי המפקחת על רישום המקרקעין, "לא הוצגה כל אינדיקציה לפיה התמורות שהובטחו לנתבעים נגרעו או הורעו"
- בכירי ענף הנדל"ן: "הפעילו את החלטת השיקום - עכשיו"
"ללא תשתית תכנונית ותיאום בין הגופים: נשלם מחיר כבד בחיי קהילה, תשתיות ומשאבים", נמסר מהתאחדות הקבלנים, עוד נאמר כי: "יש החלטת ממשלה מוכנה, צריך רק ליישם אותה"
ניתוח עסקה
הדילמה של רז עודד - מה התשואה על בניין משרדים ברוטשילד ובכמה זה משתנה בהסבה למלון?מה המחירים להשכרה ברוטשילד ת"א, האם צפויה השבחה וההבדל בין השכרה ללקוח עוגן לעומת השכרה להרבה לקוחות קטנים - על העסקה של ORC LAND- מחקר: ערביי ישראל החליפו את הפלסטינאים בענף הבנייה
נתונים חדשים מגלים: ענף הבינוי כמעט חזר לרמות שלפני המלחמה, אבל ההרכב התעסוקתי השתנה לחלוטין - ערביי ישראל, עובדים זרים ויהודים החליפו את הפלסטינאים
- הפקיעו את הקרקע – ועכשיו גם את הפיצוי?
שמאי המקרקעין עומר ליבלינג, מסביר בשיחה עם ביזפורטל האם הזכאות לפיצויים מכח סעיף 197 הולכת לפגוע באלפי ישראלים: " בעלי קרקע עלולים להפסיד מיליונים - ולא לקבל את מה שמגיע להם"; וגם - למה חשוב שהמדינה תהיה רגישה דווקא בזמן הזה?
ראיון
כמה עולה לבנות בתל אביב ואיך זה שהמחיר פי כמה מהעלות?למרות שהבלוקים הם אותם הבלוקים - בתל אביב התג מחיר גבוה יותר: ישראל יעקב, בעלים של משרד שמאות מקרקעין חושף ממה מורכב המחיר של דירה חדשה בתל אביב ואיך הוא נוסק ל־4 מליון שקל וצפונה: הקרקע, הבנייה, ההיטלים, המימון - והרווח היזמי - למה לבנות את אותה הדירה בתל אביב עולה יותר מכפול מאשר בפריפריה?