היקף המשכנתאות: עלייה בפיגורי ההחזרים - הציבור ממחזר יותר ומתקשה לעמוד בתשלומיםהיקף המשכנתאות בפיגור חוזר לעלות, ומצטרף ללחץ הולך וגובר על משקי הבית: ההחזר החודשי הממוצע עומד על כ-40% מההכנסה (גבוהה בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר), הציבור ממחזר הלוואות בניסיון להקל, אבל פתרון ממשי לא נראה באופק
חברות מוויטנאם וסינגפור מצטרפות לענף הבנייה בארץבמסגרת קול קורא לחברות בינלאומיות לביצוע עבודות בנייה למגורים בישראל נשלחו השבוע הודעות זכייה לשתי חברות חדשות מווייטנאם וסינגפור, שייכנסו למאגר החברות. בנוסף, שתי חברות נוספות נמצאות בשלבי בחינה אחרונים.
שכונת מגורים חדשה תוקם ביישוב דרוזי בגליל המערבי637 דירות חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור והרבה ירוק: תוכנית חדשה להקמת שכונה גדולה בכסרא-סמיע שבגליל המערבי אושרה, לאחר תהליך מעניין של שיתוף צרכיי התושבים ובעלי הקרקעות באזור
בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהרהפרויקט הגבוה ביותר בירושלים אושר, אבל העיר חצויה מתמיד. סגן ראש העיר מוביל התנגדות פומבית, היזמים מאשימים בלחץ פוליטי - והעיר נמצאת במקום שמתקשה להתרומם לגובה; השילוב בין נוף קדוש, התנגדויות ציבוריות, והיבטים הלכתיים כמו בעיית מעלית השבת, הופכים כל תוכנית לגורד שחקים למבחן של ערכים, זהות ותכנון עירוני
שוק המשרדים מתקרר: ההיצע עולה, המחירים יורדים; תמונת המחירים באזור המרכזההתקררות בשוק הנדל"ן לא פסחה גם על שוק הנדל"ן המסחרי, עם סביבת ריבית גבוהה, ירידה בתפוסות המשרדים והמשך עבודה מהבית; וגם - מה קרה למחירי הנדל"ן המסחרי בעשור האחרון?
חיפה: למה המחירים הנמוכים - דווקא הכי קרובים לים?למרות הנוף לים, הקרבה לרכבת והמחירים הנמוכים, שכונות החוף של חיפה, כמו בת גלים וקריית אליעזר - נשארות מאחור. העדר התחדשות עירונית, התנגדויות שכנים, אוכלוסייה מוחלשת ובירוקרטיה הקפיאו את הפיתוח; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
מחירי הדירות לאן יותר יורדים מהארץ, יותר היצע דירות: האם מחירי הדירות ירדו?האם עזיבה של 20 אלף איש בשנה כל כך קריטית למחירי הדירות? מסתבר שכן, בעיקר כי מדובר על כ-10 אלף דירות אשר נמצאות באזורי ביקוש; הייטקיסטים ושאר המשתכרים הגבוהים בישראל עוזבים ומרעידים את השוק, אם זה יתגבר, מה צפוי לקרות למחירים?
המתווך דרש 5% - כמה הוא קיבל בסוף?הרוכשת לא שילמה בזמן והמתווך דרש את הפיצוי שכתוב בחוזה - 3% בתוספת ה-2% המוסכמים כדמי תיווך; האם החוזה התקבל בבית המשפט?
הגבלות בנק ישראל מתחילות להשפיע: המימון מתייקר, הרווחיות נשחקתבעקבות ההוראות החדשות של בנק ישראל, שנכנסו לתוקף לאחרונה - עלות המימון בנדל"ן למגורים עלתה בין 1% ל-2%. בזמן שחלק מהקבלנים כבר שוקלים לצמצם את מבצעי המימון בגין שחיקת הרווחיות, אחרים שוקלים לגלגל את העלות לרוכשים. בשוק מעריכים: הרגולציה יכולה להוביל למספר מצבים והשאלה העיקרית היא מי יספוג את ההתייקרות - הרוכשים או היזמים?
האם כל בניין שנבנה ב-1970 יכול לעבור התחדשות עירונית?במסגרת ערעור שהוגש לבית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה על החלטת ועדת הערר, נדרש השופט לסוגייה, לאחר שדיירים בבניין סמוך טענו כי באישור שניתן לא הוכח צורך ממשי בחיזוק. השכנים אף טענו כי המהנדס העירוני, שנתן את האישור הנדרש לביצוע הפרויקט, נמצא בניגוד עניינים עם היזמית - ודרשו מינוי מומחה נייטרלי שיבחן את הנושא