הבנק נתן הנחה בריבית המשכנתא תמורת העברת משכורת - מה קורה כשעוברים לבנק אחר?הנחה של 0.3% בריבית יכולה להיות שווה עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. מה קורה כשהמשכורת עוברת לבנק מתחרה, האם הבנק יכול לבטל את ההטבה ואיך בודקים מה באמת משתלם
כמעט מחצית מהדירות החדשות נמכרות בסבסוד - ובשוק החופשי המחירים יורדים יותר46% מהדירות החדשות שנמכרו הן במסגרת תוכניות ממשלתיות, לעומת 40% בתקופה הקודמת; בניכוי העסקאות המסובסדות, מחירי הדירות החדשות יורדים ב-0.8%, פי שניים מהירידה במדד הכולל של הדירות החדשות. מה באמת קורה למחירים שהקבלנים גובים מהרוכשים?
ספרד מגבילה חברות השקעה שקונות דירות בהנחה של יותר מ-30%ההגבלה החדשה חלה על חברות שקונות נכסים וחובות משכנתא בזול, וגם על חברות שמחזיקות דירות רבות. הממשלה רוצה לצמצם רכישות שנועדו להפיק רווחים ממכירה ומהשכרה, בזמן שתושבים מתקשים למצוא בית במחיר סביר. ההסדר נקבע עד סוף 2030
ווישור נכנסת למימון יזמים וקבלנים, בזמן שהענף מתקשה למכור דירותווישור פיננסים קיבלה רישיון מורחב לאשראי ורישיון לערבויות, ותציע מימון קרקעות, מימון מלאי דירות וערבויות לקבלנים. היקף התיק הראשון לא נחשף, והכניסה לענף מגיעה כשהסיכון בו עולה
התיירות של איסתא עברה להפסד והנדל"ן נושא את הרווח, אבל עיקר הצמיחה עוד בבנייהמגזר התיירות הפסיד כ-9 מיליון שקל במחצית. הנכסים המניבים מוערכים בכ-1.8 מיליארד שקל, אבל תחזית ה-NOI תלויה בפרויקטים שטרם הושלמו, החוב עולה על 2 מיליארד שקל והמניה נסחרת סביב ההון העצמי
רובוטים במקום פועלים? המדינה תממן ניסויים בטכנולוגיות בנייה חדשותמשרד הבינוי והשיכון ישתתף במימון ניסויים ברובוטיקה, אוטומציה ושיטות בנייה מתקדמות באתרי בנייה פעילים; עד עשרה פיילוטים יקבלו מימון של עד 100 אלף שקל כל אחד, במטרה לצמצם את המחסור בכוח אדם ולייעל את העבודה בענף
הפינוי-בינוי מתעכב? המדינה תשלם לרשויות עד 450 אלף שקל כדי להזיז פרויקטיםהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציעה לרשויות המקומיות מימון של 60% מעלות הפעלת מיני-מינהלת, שתסייע לקדם פרויקטים ולהסיר חסמים בדרך להיתרי בנייה. הרשויות שייבחרו יידרשו להציג תוכנית יעדים, להעסיק אנשי מקצוע ולסייע גם לבעלי הדירות בהתארגנות מול יזמים. מי זכאי להשתתף, כמה כסף תידרש הרשות להשקיע בעצמה ומה יקבלו התושבים?
עמרם אברהם מכרה 794 דירות מתחילת השנה ופונה לרוכשים בארצות הבריתהחברה מקימה מערך לשיווק דירות ליהודים בחו"ל, גם במחירים של 3-2 מיליון שקל; מנכ"ל החברה נועם גרייף: רוב פעילות המגורים מתמקדת בפריפריה ובשוק הביניים, שבהם הביקושים קשיחים יחסית
שוק הדירות נשאר קפוא גם באוגוסט: העסקאות בשפל, משפרי הדיור נעלמים והקבלנים מרחיבים את ההטבותבאוגוסט נרכשו 7,532 דירות, ובשוק החופשי נרשמו 6,242 עסקאות בלבד, אחת הרמות החלשות שנמדדו בחודש זה מאז תחילת שנות האלפיים. שוק יד שנייה ממשיך להיחלש, משפרי הדיור צנחו ב-27%, ובמקביל הקבלנים שוב משתמשים ביותר בהטבות מימון כדי להזיז את המלאי
מחירי הדירות יורדים, עלויות הבנייה עולות - האם הקבלנים יגלגלו את העלויות לרוכשים?מדד תשומות הבנייה עלה ב-3.5% בשנה וב-2.7% מתחילת 2026, כששכר העבודה בענף מזנק ב-5.3%; בדירה של 2.5 מיליון שקל ההצמדה עשויה להוסיף כ-35 אלף שקל בשנה, ובפרויקטים שנמשכים כמה שנים התוספת מגיעה גם ל-80 אלף שקל ויותר. אבל מלאי עצום של דירות חדשות מקשה על הקבלנים להעלות מחירים