נדל"ן מסחרי

שיעורי ההיוון אמנם נותרו ללא שינוי ברבעון האחרון - אבל זה ישתנה: "יש האטה בביקושים"; חברות עם נכסים בערים מסביב לת"א עם סיכוי גבוה יותר לרשום הפסדי שיערוך

כך מזהיר הבנק המרכזי, שמצטרף לאזהרות שקראתם כאן בביפזורטל. לדבריו: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"; הוא קובע שהמניות מנופחות, אבל טוען שזו לא בועה. הבנק גם מעביר ביקורת על שיעורי ההיוון הנמוכים שהחברות לקחו

העסקה עם JTLV נחתמה כבר בנובמבר האחרון ועתה הושלמה בהיקף כולל של 243.5 מיליון שקלים. הרווח יבוא לידי ביטוי כבר בדוחות של הרבעון הראשון

ירידות שערים חדות בבורסות בארץ ובעולם הובילו משקיעים לחפש הזדמנויות בנכסים מניבים אך מנגד, יש גם מי שמעדיפים לשמור את הכסף קרוב לכיס. חללי עבודה משותפים בסכנה הגדולה ביותר

רכשה מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד. הנכס נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה

היקף ההשקעה במיזם מוערך בכמה מיליארדי שקלים, בו תשתתף גם קבוצת נובארד כמשקיעה נוספת; "מצאנו כי הערכים האנושיים והעסקיים המשותפים וה-DNA הדומה בחברות, יאפשרו הצלחת המיזם והשגת תשואה יציבה ונאה למבוטחים"

החברה מכרה, באמצעות חברת בת, 3 מבני משרדים והייטק בערים דורטמונד, דיסלדורף ומינכן בגרמניה, תמורת  625 מיליון שקל; חלק החברה במכירה עומד על 486 מיליון שקל

בעקבות נגיף הקורונה, בחברה מעריכה כי הפגיעה במלון עד כה מסתכמת בירידה של עד 20% ברמה היומית בהשכרת חדרי הסוויטות ופגיעה של כ-30% בכנסים. לפיכך, יש צורך בשינוי

החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14%

מדובר בנכס בן 4 קומות, בעל שטח בנוי של כ-4,553 מ"ר. שיעור התפוסה בו כ-40% בלבד ועל בסיס התפוסה הקיימת, ה-NOI השנתי מהנכס עומד על כ-860 אלף שקל