ניו יורק ארה"ב נדל"ן בניין
צילום: Istock

ויש מי שקונה: מדיפאואר רוכשת נכס בוירג'יניה ב-48 מיליון דולר

רכשה מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד. הנכס נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה
ניצן כהן |
נושאים בכתבה מדיפאואר

חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר 3.33%  רוכשת נכס מניב בוירג'יניה בתמורה ל-48 מיליון דולר. הנכס הנרכש נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה.

הנכס הינו מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד במדינת וירג'יניה, בשטח כולל להשכרה של כ-8,500 מ"ר ובכוונת החברה לממן כ-65% מעלות הנכס באמצעות הלוואה מצד ג'.

מדיפאואר שנמצאת בשליטת יאיר גולדפינגר וקופות הגמל של מיטב דש עוסקת ברכישה והשבחה של נכסים מניבים. החברה טרם דיווחה על תצאות הרבעון הרביעי של השנה אך ברבעון השלישי של 2019 הציגה הון עצמי של 269 מיליון שקל הכנסות של 50 מיליון שקל ורווח תפעולי של 27 מיליון שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הדמיה פרוייקט BBC בבני בנרק
צילום: סטודיו 84

עסקאות נדל"ן מסחרי בבני ברק: 80 שקל למ"ר במתחם BBC בבני ברק

באחרונה הופך המתחם למוקד עניין מצד משקיעים רבים וחברות המעתיקות עצמן לאזור; "הקו האדום של הרכבת הקלה, בשילוב עם המחירים הנוחים בבני ברק גורמים ליותר ויותר חברות לעבור למתחם והמגמה רק נמשכת"

מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה BBC

בני ברק על המפה: באחרונה בוצעו שתי עסקאות בנדל"ן מסחרי באזור, שתיהן להשכרה. האחת, בוצעה על ידי מכון רפואת השיניים של קופת החולים מכבי, "מכבי-דנט", שחתם על עסקה לרכישת 500 מ"ר במרכז מסחרי חדש ברחוב כהנמן, בקרבת מבנה קוקה קולה בשווי של 15 מיליון שקלים - ולמשך 20 שנה. העסקה נעשתה על פי מחיר של כ-135 שקלים למ"ר. במסגרת עסקה נוספת במתחם המשרדים BBC ("בני ברק סנטר"), הושכר שטח משרדים של כ-300 מ"ר במגדל הכשרת היישוב למשרד עורכי דין למשך 80 חודשים, תמורת 80 שקל למ"ר. מדובר במחיר סביר למתחם העסקים שנמצא במיקום אסטרטגי באזור גוש דן ומושך אליו לא מעט משקיעים וחברות המעתיקות עצמן לאזור בשל מחירים אטרקטיביים יחסית.  במתחם הממוקם בסמוך לרחוב בן גוריון, מוקמים מגדלי משרדים על ידי שורה של חברות. בין החברות שהתמקמו ובונות במתחם ניתן למצוא את שלמה נדל"ן, הכשרת הישוב, אשטרום, צ'מפיון מוטורס ועוד. כמו כן, במתחם ניתן למצוא משרדים למכירה במחירים הנעים בין 10,000 ל-12,000 שקל למ"ר לעומת 13,500-16,000 במתחם הבורסה ברמת גן.  "הקו האדום של הרכבת הקלה, בשילוב עם המחירים הנוחים בבני ברק, לעומת תל אביב, גורמים ליותר ויותר חברות לעבור למתחם BBC בבני ברק. פירמות עורכי דין גדולות וגופים מוסדיים דוגמת 'מיטב דש', בנק לאומי ולאומי קארד עברו בשנים האחרונות לתוך המתחם, והמגמה רק נמשכת", מסביר מנכ"ל קבוצת שיווק הנדל"ן סן חן, יעקב ערבליך.