ניו יורק ארה"ב נדל"ן בניין
צילום: Istock

ויש מי שקונה: מדיפאואר רוכשת נכס בוירג'יניה ב-48 מיליון דולר

רכשה מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד. הנכס נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה
ניצן כהן |
נושאים בכתבה מדיפאואר

חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר 1.94%  רוכשת נכס מניב בוירג'יניה בתמורה ל-48 מיליון דולר. הנכס הנרכש נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה.

הנכס הינו מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד במדינת וירג'יניה, בשטח כולל להשכרה של כ-8,500 מ"ר ובכוונת החברה לממן כ-65% מעלות הנכס באמצעות הלוואה מצד ג'.

מדיפאואר שנמצאת בשליטת יאיר גולדפינגר וקופות הגמל של מיטב דש עוסקת ברכישה והשבחה של נכסים מניבים. החברה טרם דיווחה על תצאות הרבעון הרביעי של השנה אך ברבעון השלישי של 2019 הציגה הון עצמי של 269 מיליון שקל הכנסות של 50 מיליון שקל ורווח תפעולי של 27 מיליון שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דודו זבידה
צילום: תומר לוי

ליום סגריר: מבנה תרוויח 70 מיליון על פארק העסקים ביקום

העסקה עם JTLV נחתמה כבר בנובמבר האחרון ועתה הושלמה בהיקף כולל של 243.5 מיליון שקלים. הרווח יבוא לידי ביטוי כבר בדוחות של הרבעון הראשון
ארז ליבנה |

למרות החורף הסגרירי ששמו הקורונה - החיים נמשכים. קבוצת מבנה 0.94% (מבני תעשייה) מדווחת היום כי מכרה את פארק העסקים יקום תמורת 250 מיליון שקל לקרן JTLV. עוד צויין בדיווח כי הרווח אשר תרשום החברה בגין העסקה נאמד ב-70 מיליון שקלים, התזרים הפנוי הצפוי מהמכירה לפני מיסים ולאחר הוצאות עסקה ובכללן גם תשלום ליקום יזמות, עומד על כ-229 מיליוני שקלים.  העסקה, שעליה דווח כבר בחודש נובמבר האחרון, רק הושלמה. אבל בימים טרופים שכאלה, הכסף יהווה כר נוח להמשך פעילות עבור החברה ואיתנותה. בקבוצה מציינים שהם מרכזים מאמץ בהשבחת הנכסים שברשותם על ידי ניצול יתרונות החברה שנכסיה הרבים מפוזרים בכל רחבי הארץ.  השותפה בעסקה היא קרן 2 JTLV, קרן נדל"ן העוסקת ברכישת נדל"ן בישראל, השבחתו על ציר הזמן ומימושו. הקרן, אשר הוקמה בשנת 2019, ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן כשותף מנהל, גייסה מיליארד שקל, שחלקם הגיעו ממשקיעים מוסדיים. במהלך השנה צפויה החברה להתחיל בבניית פרויקט הדגל של הקבוצה ברחוב הסוללים (פינת דרך השלום) בתל אביב, המשלב מגורים, משרדים ומסחר אשר צפוי לכלול כ-68.3 אלף מ"ר משרדים ומסחר וכ-32 אלף מ"ר מגורים ב-360 יחידות דיור.  דודו זבידה מנכ"ל מבנה נדל"ן מציין כי: "מכירת הנכס ביקום בתקופה הזו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק. נכון להיום החברה המתמקדת בפעילות הייזום והשבחת נכסיה תוך חיזוק נוסף בתזרים המזומנים. לאחרונה אנו פועלים על מנת ליזום ולקדם פרויקטים חדשים, שבבעלותנו המלאה בנכסים קיימים ובתחומים שונים כמו למשל הפרויקט ברחוב הסוללים"