ניו יורק ארה"ב נדל"ן בניין
צילום: Istock

ויש מי שקונה: מדיפאואר רוכשת נכס בוירג'יניה ב-48 מיליון דולר

רכשה מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד. הנכס נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה
ניצן כהן |
נושאים בכתבה מדיפאואר

חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר 28%  רוכשת נכס מניב בוירג'יניה בתמורה ל-48 מיליון דולר. הנכס הנרכש נמצא בתפוסה של 92% והוא מציג NOI של 2.9 מיליון דולר בשנה.

הנכס הינו מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ'מונד במדינת וירג'יניה, בשטח כולל להשכרה של כ-8,500 מ"ר ובכוונת החברה לממן כ-65% מעלות הנכס באמצעות הלוואה מצד ג'.

מדיפאואר שנמצאת בשליטת יאיר גולדפינגר וקופות הגמל של מיטב דש עוסקת ברכישה והשבחה של נכסים מניבים. החברה טרם דיווחה על תצאות הרבעון הרביעי של השנה אך ברבעון השלישי של 2019 הציגה הון עצמי של 269 מיליון שקל הכנסות של 50 מיליון שקל ורווח תפעולי של 27 מיליון שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הדמיה קמפוס עסקים קרית אונו אקרו נדלן
צילום: יח"צ

אשטרום תקים קמפוס עסקים של אקרו נדל"ן בקרית אונו ב-250 מיליון שקל

הפרויקט יכלול 3 בנייני משרדים בני 7 עד 11 קומות. היקף ההשקעה מוערך ב-470 מיליון שקל והקמתו צפויה להסתיים תוך 3 שנים

מורן ישעיהו |

אשטרום קבוצה 0.47%  תקים את פרויקט קמפוס העסקים של אקרו נדל"ן בין צומת סביון לקרית אונו בהיקף של כ-250 מיליון שקל. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-470 מיליון שקל. הפרויקט המתוכנן ישתרע על שטח של כ-13.5 דונם ברובע התעשייה החדש MY ONO, ויכלול 3 בנייני משרדים בני 7-11 קומות, על שטח בנוי של 45 אלף מ"ר. אשטרום תחל בעבודות בשבועות הקרובים, כשהצפי לסיום הבנייה הינו תוך 3 שנים.  בשני בניינים מתוך השלושה מציעה אקרו שטחים למכירה, המיועדים למשקיעים ולמשתמשי קצה, במחיר התחלתי של 9,500 שקל למ"ר. בבניין השלישי מוצעים שטחים להשכרה. הפרויקט ישלב משרדים פרטיים וחללי Open Space. בנוסף, כל אחד מהבניינים יכלול קומת מסחר לצד חניון תת קרקעי.   באזור הרובע החדש מוקמות שכונות חדשות הכוללות 4,000 יחידות דיור בקריית אונו, 3,000 יחידות דיור באור יהודה, 16,000 יחידות דיור ברמת גן ו-4,300 יחידות דיור ממזרח לצומת סביון. כמו כן, במתחם מתוכנן לעבור הקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה.  לדבריו של שי אתרוגי, מנכ"ל אשטרום קבלנות, "פרויקט זה משקף את המשך שיתוף הפעולה המוצלח של קבוצת אשטרום עם אקרו נדל"ן ומצטרף לשורת פרויקטים משותפים ביניהם. אנו שמחים על הבעת האמון בנו, שמאפשרת לנו לתרום מיכולותיה המקצועיות של הקבוצה, ולעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וביצוע".   מאקרו נדל"ן נמסר: "אנו סבורים כי הפרויקט יתבלט בנוף מגדלי המשרדים במתחם העסקים המתהווה, הראשון מסוגו באזור. העיצוב, השירותים לצד מיקומו האטרקטיבי ודרכי הגישה הנוחות אליו, כבר מעוררים ביקושים ערים ואנו צופים כי שיווקו יושלם בתוך זמן קצר".