קבוצת מבנה -0.9% (מבני תעשייה) דיווחה על צמיחה של 7.7% בהכנסות לשנת 2019, ועל גידול של כ-58% ברווח הנקי שהסתכם בכ-678 מיליון שקל, בעיקר כתוצאה משערוכי נדל"ן. ה-NOI מנכסים זהים בישראל עלה בכ-5.3%. כניסה למיתון כתוצאה ממשבר הקורנה צפויה לגרום לפגיעה מקיפה בפעילות.

הכנסות הקבוצה הסתכמו בכ-1.1 מיליארד שקל בשנת 2019, צמיחה של כ-7.7% ביחס להכנסות של כ-1.03 מיליארד שקל אשתקד.

בשורה התחתונה רשמה קבוצה רווח נקי של כ-678 מיליון שקל, גידול של כ-58% ביחס לרווח נקי של כ-429 מיליון שקל אשתקד, כאשר הגדיול מיוחס בעיקר לפער של כ-275 מיליון שקל בעליית שווי הוגן של נכסי נדל"ן ביחס לתקופה המקבילה.

ה-NOI מנכסים זהים בישראל בשנת 2019 עלה בכ-5.3% לכ-582 מיליון שקל, בהשוואה לכ-553 מיליון שקל בשנת 2018. העלייה ב-NOI מנכסים זהים בישראל מיוחסת לשיפור בשיעורי התפוסה, וכן לעלייה בדמי השכירות למ"ר ממוצע.

השלכות הקורונה

בחברה מציינים כי חזרתו של מיתון עולמי, ככל שיקרה, עלול להשפיע על הכנסותיה של החברה ועל תנאי המימון של הלוואות חדשות  (הרחבה על משבר החוב המתפתח בחודש האחרון בחברות הציבוריות). השפעות אלו עשויות לבוא לידי ביטוי בהאטה או ירידה בביקוש לשכירויות, פגיעה בשוכרים העלולה להביא לירידה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, ירידה בשיעורי התפוסה, ירידת בדמי השכירות וכפועל יוצא מאלה – ירידה בשווי נכסי הנדל"ן המניב. בנוסף, תיתכן פגיעה בשרשרת האספקה של חומרים, ציוד וכוח אדם לפרויקטים בשלבי ייזום, דבר העלול לגרור עיכוב בזמני הגמר והאכלוס של אותם פרויקטים שבביצוע תוך ייקור עלויות ההקמה.

• ניתוח רבעוני: מה עשו חברות הנדל״ן המניב והאם השווי מצדיק את העליות?
• גב ים: 9% צמיחה ב-NOI, שיעור התפוסה יציב על 96%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

תמצית תוצאות כספיות - קבוצת מבנה

מקור: דוחות מבנה

הרווח הגולמי הסתכם בכ-774.6 מיליון שקל בשנה החולפת, גידול של כ-4.3% ביחס לרווח הגולמי אשתקד אשר הסתכם בכ-742.6 מיליון שקל.

כאמור, הגורם המרכזי לגידול בשורה התחתונה היה עליית ערך נכסי נדל"ן של כ-494 מיליון שקל בשנת 2019, לעומת עליית ערך של כ-219 מיליון שקל אשתקד.

הוצאות המימון נטו של הקבוצה הסתכמו בכ-215 מיליון שקל בשנה החולפת, גידול של כ-33.5% לעומת כ-161 מיליון שקל אשתקד.