צלי אהרון

התאמות חיוביות בשווי הנדל״ן תרמו לעלייה ברווח, בעוד ההכנסות משכירות ומשירותי ניהול ירדו ל-50 מיליון שקל. החברה תרכוש את קניון M הדרך תמורת 155 מיליון שקל

העובדים מגיעים פחות ימים, אבל החברות דורשות מיקום, נגישות וחוויית עבודה טובה יותר; שמאי המקרקעין עומר שילה מסביר מדוע הבניינים הותיקים נמצאים בסיכון, איפה עשויות להיווצר הזדמנויות וכיצד הבחירות והריבית ישפיעו על השוק

אליאב מימון אומר כי הרוכשים ממתינים לירידות מחירים ונרתעים מהתחייבות ארוכת טווח בתקופה של מלחמה, בחירות וריבית גבוהה; לדבריו, הביקושים לא נעלמו אלא עברו לשוק השכירות, עלויות המימון מעבירות חלק ניכר מרווחי היזמים לבנקים, והשוק צפוי לנקות ממנו שחקנים לא מקצועיים

הממונה לשעבר על התקציבים במשרד האוצר יצטרף לחברה ב-1 בספטמבר כחבר הנהלה בכיר; גרדוס כיהן בתפקידו כחמש שנים ועבד באגף התקציבים במשך כ-15 שנה

אייל האושנר, סמנכ״ל האושנר שמאות מקרקעין, מסביר כי יזמים מחוץ לתל אביב חושבים פעמיים לפני תחילת הבנייה ומנסים להבטיח שוכרי קצה מראש; במקביל, שתי עסקאות בהיקף של כ-46 אלף מ״ר מילאו את לנדמרק B, וכניסת ToHa2, Beyond ומגדל הספירלה תעמיד את השוק למבחן נוסף

הירידה בריבית הופכת מיחזור משכנתה לכדאי עבור חלק מהלווים, אבל מאחורי השיא מסתתר גם צד פחות נוח: כמעט מחצית מהמשכנתאות החדשות כבר נלקחות בעומס החזר גבוה, תקופת ההלוואה הממוצעת התארכה לכ-27 שנה, ורוכשים שנכנסו לעסקאות 20/80 מתוך הנחה שמחיר הדירה יעלה מגיעים עכשיו לרגע שבו צריך להביא את הכסף

הכנסות אנשי העיר כמעט הוכפלו במחצית ל-155 מיליון שקל והחברה עברה לרווח נקי של 23.9 מיליון שקל, אבל כ-35 מיליון שקל מהרווח הגולמי הגיעו מעסקת מנרב; מנכ"ל החברה רון חן מספר על ההתעוררות בדירות היקרות בתל אביב, מסביר כיצד הגרלת הדירה סייעה למכירות ואומר: "אנחנו לא רואים ירידת מחירים, אלא יותר גמישות במשא ומתן"

סמנכ״ל הכספים של שפיר, משה סבוסקי, אומר כי החזרה לפעילות רציפה מגדילה את הביקוש למוצרי התעשייה; על השערוך של 125 מיליון שקל: ״זה לא חד-פעמי, אלא חלק מהתוכנית העסקית״. וגם מסביר מדוע החברה מוכרת את השליטה בחלק מפרויקטי הזכיינות לגופים מוסדיים

משרד המשפטים יתחיל למסור לבעלי נכסים במתחמי השיקום את השומות שנערכו עבורם; השומות ישמשו את מי שיבחר למכור את זכויותיו במסגרת חלופת היציאה, במקום להמתין להשלמת פרויקט ההתחדשות העירונית

הכנסות החברה ברבעון השני ירדו לכ-509 מיליון שקל, בעיקר בשל רווח חריג שנרשם ברבעון המקביל מהחזקות במניות לאומי וכלל; הכנסות המלונות ושכר הדירה ירדו, והפרשי מט"ח הובילו להפסד כולל של 77 מיליון שקל; יחס ההון למאזן עלה לכ-48%