חג'ג': ההכנסות ברבעון עלו ב-26% ל-113 מיליון שקל; הרווח הנקי הסתכם ב-35 מיליון

חג'ג' חג'ג' נדלן 0%  מסיימת את הרבעון עם הכנסות של 113.5 מיליון שקל, עלייה של כ-26% לעומת 90 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי הסתכם ב-35 מיליון שקל, לעומת 12 מיליון שקל ברבעון המקביל ו-15 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.

הרווח המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ב-34 מיליון שקל, לעומת 9.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח למניה עמד על 55 אגורות, לעומת 15 אגורות ברבעון המקביל.

לצד העלייה בהכנסות, הרווח הגולמי ירד ל-25 מיליון שקל, לעומת 30 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור הרווח הגולמי ירד לכ-22.1% מההכנסות, לעומת כ-33.6% בתקופה המקבילה.

הרווח התפעולי עלה ל-51.4 מיליון שקל, לעומת 30.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה נבעה בעיקר מרווח חשבונאי של 55.4 מיליון שקל, שנרשם בעקבות מדידת ההחזקה הקודמת בחג'ג'-צים לפי שווי הוגן, לאחר שקבוצת חג'ג' הגדילה את זכויות ההצבעה שלה בחברה ליותר מ-50% ועלתה לשליטה.

מנגד, החברה רשמה ברבעון הפסד של 9.6 מיליון שקל מחברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, לעומת רווח של 8.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכם בהפסד של 5.5 מיליון שקל, לעומת רווח של 2.7 מיליון שקל אשתקד.

הוצאות המכירה והשיווק עלו לכ-5 מיליון שקל, לעומת 1.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. הוצאות ההנהלה והכלליות הסתכמו ב-9.6 מיליון שקל, לעומת 8.1 מיליון שקל, והוצאות המימון נטו עלו ל-20 מיליון שקל, לעומת 17 מיליון שקל.

בתחום ההתחדשות העירונית שיווקה הקבוצה מתחילת הרבעון השני ועד למועד פרסום הדוחות 38 דירות, לעומת 11 יחידות ברבעון הראשון. המחיר הממוצע ליחידה בתחום עלה ל-2.9 מיליון שקל, לעומת 2.7 מיליון שקל ברבעון הראשון.

בתחום הייזום עמד המחיר הממוצע לדירה ששווקה ברבעון השני על 7.1 מיליון שקל, לעומת 5.2 מיליון שקל ברבעון הראשון. בפרויקט FIRST בשדה דב שווקו מתחילת הרבעון השני ועד פרסום הדוחות 42 יחידות בהיקף של יותר מ-339 מיליון שקל. מתוך היחידות האלה נחתמו 23 חוזי מכר והוגשו 19 בקשות הצטרפות.

בפרויקט Masterpiece בבלי נמכרו 17 יחידות ברבעון השני, לעומת שלוש יחידות ברבעון הראשון. לאחר תום הרבעון ועד פרסום הדוח נמכרו חמש יחידות נוספות והוגשו 16 בקשות הצטרפות.

הרווח במחצית ירד ל-50 מיליון שקל

במחצית הראשונה של השנה הסתכמו הכנסות החברה ב-288.5 מיליון שקל, עלייה של כ-29% לעומת 224 מיליון שקל במחצית המקבילה. הרווח הגולמי ירד ב-21% ל-77.6 מיליון שקל, לעומת 98 מיליון שקל אשתקד.

הרווח התפעולי במחצית ירד ב-22.5% ל-87.3 מיליון שקל, לעומת 112.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי ירד ב-25% ל-50.4 מיליון שקל, לעומת 67.3 מיליון שקל. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-48.7 מיליון שקל, לעומת 64.2 מיליון שקל במחצית המקבילה.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת היה שלילי והסתכם ב-77.3 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של כ-1.02 מיליארד שקל במחצית המקבילה. התזרים מפעילות השקעה היה שלילי בהיקף של 102 מיליון שקל, ואילו פעילות המימון הניבה תזרים חיובי של 405 מיליון שקל, בעיקר בעקבות הרחבת סדרות אג״ח.

מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוחות שיווקה הקבוצה 231 דירות בתחום הייזום וההתחדשות העירונית. מתוך אלה נחתמו 163 חוזים והוגשו 68 בקשות הצטרפות, בהיקף כולל של כ-1.36 מיליארד שקל.