עוזי גרסטמן

מחירי הדירות בקריית מוצקין עדיין גבוהים ביחס לשאר הקריות, אבל השוק כבר לוהט פחות: העסקות ירדו, הפערים בין השכונות בולטים, והרוכשים בודקים יותר בזהירות. העיר נהנית מאוכלוסייה חזקה, נגישות טובה והתחדשות עירונית, אבל גם סובלת ממגבלת קרקע וצפיפות. עבור משקיעים, השאלה המרכזית היא האם שכר הדירה מצדיק את מחיר הרכישה

שוק הדירות בעיר הכי זולה במרכז מראה סימני בלימה. המחירים בלוד עדיין גבוהים באופן משמעותי לעומת העשור הקודם, אבל בשנה האחרונה נרשמות ירידות בחלק מהשכונות והקבלנים מתקשים לשמור על הקצב שאפיין את השוק בשנים האחרונות. עם זאת, בלוד עדיין יש תשואות שכירות גבוהות יחסית, פיתוח מואץ ותוכניות ענק שעשויות להשפיע על המחירים גם בעתיד

בית משפט השלום בבת ים קבע שהבנק התרשל כשלא עצר את ההעברה למרות ניסיונות כושלים חוזרים באותו יום, אך הוא הטיל על החברה 25% אשם תורם בעקבות אי שמירה על סודיות הסיסמאות

בית משפט לתביעות קטנות בחיפה קבע כי הלקוח חתם על הסכם שכר הטרחה באופן מןדע, למרות טענותיו לגבי ליקוי שיש לו ומנע ממנו להבין על מה חתם. עכשיו הוא כבר חייב לעורך דינו יותר מ-12 אלף שקל

בית המשפט המחוזי בירושלים קיבל באופן חלקי ערעור של סוכן ביטוח שחויב לשלם יותר מ-10,000 שקל לקשיש, אחרי שנקבע שמכר לו פוליסה בניגוד לרצונו. הסכום הופחת ל-3,000 שקל, כי בית המשפט לתביעות קטנות פסק מעבר למה שנתבע

אחרי שנים שבהן קריית השרון נהנתה מתדמית של שכונה צעירה, מבוקשת ונוחה למשפחות, הנתונים האחרונים מציירים תמונה מורכבת יותר. המחירים עדיין גבוהים יחסית, אבל העסקות האחרונות כבר משקפות לחץ כלפי מטה, בעיקר כשמשווים אותן לקפיצה החדה שנרשמה באזור בשנים האחרונות. במקביל, תוכניות בנייה חדשות סביב השכונה עשויות להגדיל את ההיצע, וזה בדיוק מה שרוכשים ומשקיעים צריכים לקחת בחשבון

זו אחת השכונות המעניינות בחולון: גדולה, ותיקה, עם הרבה בנייני רכבת ישנים - אבל גם עם גל משמעותי של פינוי־בינוי. המחירים בקריית שרת עדיין נמוכים יחסית לחלקים החדשים יותר בחולון, ובמקביל ניכרת מגמת ירידה לעומת השיאים שנראו ב-2023

אחרי שנים של עליות חדות, אחת השכונות החזקות והמבוקשות בפתח תקווה מתחילה להראות סימני בלימה. בכפר גנים, שנחשבה במשך שנים יעד בטוח למשפחות ולמשקיעים, המחירים כבר לא מטפסים באותו הקצב, ובחלק מהמקרים אפילו יורדים. אף שמדובר עדיין בשכונה חזקה עם ביקושים גבוהים, רוכשים מתחילים לקבל יותר כוח במו"מ, והתשואות למשקיעים נשארות נמוכות יחסית למחירי הדירות הגבוהים

אחרי שנים של זינוק חד במחירי הדירות, שוק הנדל"ן באשקלון מתחיל לשנות כיוון. בעיר שהפכה בעשור האחרון לאחת המבוקשות בדרום, בעיקר בזכות הים, השכונות החדשות והמחירים שהיו נמוכים ביחס למרכז, נרשמת בתקופה האחרונה האטה משמעותית ואפילו ירידות מחירים בחלק מהאזורים. ריבוי הבנייה, ההיצע הגדול והזהירות של הרוכשים מתחילים להשפיע על השוק, ומשקיעים שכבר התרגלו לעליות כמעט אוטומטיות מגלים מציאות חדשה