בעלי נכסים שנפגעו במלחמה יקבלו את השומות לחלופת היציאה

משרד המשפטים יתחיל למסור לבעלי נכסים במתחמים שנפגעו במלחמה את שומות המקרקעין שנערכו עבורם במסגרת חלופת היציאה (Buyout). השומות קובעות את שווי הנכס לצורך האפשרות למכור את הזכויות ליזם השיקום, במקום להישאר בפרויקט ולהמתין לקבלת דירה חדשה.

השומות נערכו על ידי השמאי הממשלתי הראשי בעקבות הכרזת הממשלה על אזורים שנפגעו במלחמה כמתחמי שיקום והתחדשות עירונית. החוק מחייב את השמאי הממשלתי למסור את השומות לבעלי הזכויות בתוך 40 ימי עבודה ממועד פרסום ההכרזה על המתחם.

חלופת ה-Buyout מיועדת לבעלי נכסים שאינם מעוניינים להמתין עד להשלמת פרויקט השיקום. במקום לקבל בעתיד דירה חדשה או מחודשת בפרויקט, הם יכולים למכור את זכויותיהם ליזם ולקבל תמורה כספית בהתאם לשומה. קבלת השומה עצמה אינה מחייבת את בעל הנכס לבחור במסלול היציאה.

תהליך חלופת היציאה הופך למעשי

החל ממחר יהיה אפשר לקבל את השומה באופן מקוון באמצעות טופס באתר אגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים. הכניסה לטופס תתבצע דרך מערכת ההזדהות הלאומית, ולאחר אימות פרטי המבקש תישלח השומה לכתובת הדואר האלקטרוני שלו.

החל מיום חמישי הקרוב, יהיה אפשר לקבל גם עותק מודפס באמצעות הרשויות המקומיות הרלוונטיות. העותקים יימסרו במעטפות סגורות ומאובטחות בנקודות שנקבעו בערד, דימונה, תל אביב ורחובות.

השומה תימסר רק לבעל זכות שמופיע בנסח הרישום של הנכס, או למיופה כוח מטעמו שיציג ייפוי כוח מתאים. כאשר בנכס רשומים כמה בעלי זכויות, כל אחד מהם יהיה רשאי לקבל עותק מהשומה, ללא קשר לשיעור הבעלות שלו בנכס.

בעלי נכסים שסבורים כי השומה אינה משקפת את שווי הנכס יוכלו לפעול להגשת השגה בהתאם להליך שנקבע בחוק. בכך עובר מנגנון ה-Buyout לשלב המעשי, שבו בעלי הנכסים יכולים לבחון את הסכום המוצע להם ולהחליט אם להישאר בפרויקט השיקום או למכור את זכויותיהם.