דוניץ אלעד: ההכנסות עלו ל-61 מיליון שקל; הפסד של 5 מיליון שקל
החברה מכרה 135 דירות במחצית תמורת 293 מיליון שקל, לעומת 35 דירות בתקופה המקבילה. ההכנסות במחצית עלו ב-55%
דוניץ אלעד דוניץ 0.85% סיימה את הרבעון עם הכנסות של כ-61 מיליון שקל, עלייה של כ-50% לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסות ממכירת דירות ומשירותי בנייה בעסקאות קומבינציה הסתכמו בכ-52 מיליון שקל, לעומת כ-40 מיליון שקל אשתקד, ובנוסף רשמה החברה הכנסות של כ-9 מיליון שקל משירותי בנייה.
למרות העלייה בהכנסות, החברה רשמה ברבעון הפסד של כ-5 מיליון שקל בעקבות הוצאה חד-פעמית.
135 דירות נמכרו במחצית
במחצית הראשונה מכרה דוניץ אלעד 135 דירות בהיקף כולל של כ-293 מיליון שקל, כולל מע״מ וחלק השותפים, לעומת 35 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוחות מכרה החברה 175 דירות, כולל בקשות רכישה, בהיקף של כ-418 מיליון שקל.
בין המכירות נכללו 58 דירות מתוך 225 הדירות המיועדות לשיווק בפרויקט פארק תל אביב - בלוק 3, שהחברה פתחה לשיווק במהלך התקופה. בנוסף נמכרו 64 דירות במכבי יפו - שלב ב', 15 דירות בפרויקט TRES בפתח תקווה ו-38 דירות בפרויקטים אחרים.
הכנסות החברה במחצית הראשונה הסתכמו בכ-116 מיליון שקל, עלייה של כ-55% לעומת כ-75 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ההכנסות ממכירת דירות ומשירותי בנייה בקומבינציה עלו בכ-29% לכ-97 מיליון שקל. החברה רשמה גם הכנסות של כ-19 מיליון שקל משירותי בנייה לשותפים בפרויקט מכבי יפו.
הרווח הגולמי במחצית עלה בכ-18% והסתכם בכ-20 מיליון שקל, לעומת כ-17 מיליון שקל בתקופה המקבילה. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד על כ-22%.
מלאי הקרקעות עלה ל-1.3 מיליארד שקל
ההון העצמי של דוניץ הסתכם בסוף יוני בכ-1 מיליארד שקל והיווה כ-40% מסך המאזן. סך המאזן עלה לכ-2.5 מיליארד שקל, לעומת כ-2.2 מיליארד שקל בסוף 2025.
מלאי הקרקעות הסתכם בכ-1.31 מיליארד שקל, לעומת כ-1.21 מיליארד שקל בסוף השנה שעברה. מלאי הבניינים בהקמה, הדירות למכירה והמקרקעין השוטפים עלה לכ-676 מיליון שקל, לעומת כ-581 מיליון שקל. במהלך המחצית הרחיבה החברה את סדרת אג"ח ג' בכ-100 מיליון שקל וביצעה פדיון מוקדם מלא של אג"ח ב'.
בפרויקט TRES בפתח תקווה החלה החברה בסוף יוני בעבודות הריסה, דיפון וחפירה, ועד סוף המחצית נמכרו בו 40 דירות. בפרויקט יפו-תל אביב התקבלו היתרי בנייה מלאים למגרשי שלב ב' ונחתם הסכם ליווי להקמת שלבים ב' ו-ג'. עד סוף יוני נמכרו במצטבר 404 דירות בשלבים א' ו-ב'.
מזכר הבנות למיזוג עם דן נדל״ן
בשבוע שעבר חתמה דוניץ אלעד על מזכר הבנות לא מחייב עם דן נדל"ן לבחינת עסקת מיזוג והחלפת מניות. במסגרת העסקה הנבחנת תרכוש דוניץ אלעד את מלוא מניות דן, ובעלי המניות של דן יקבלו מניות וכתבי אופציה וצפויים להחזיק יחד בכ-33% מדוניץ אלעד לאחר השלמת העסקה.
העסקה עדיין כפופה לחתימה על הסכם מחייב ולהשלמת התנאים הנדרשים. אם תושלם, תחזיק דוניץ אלעד ב-100% מדן נדל"ן ותצרף לפעילותה קרקעות, פרויקטים ונכסים מניבים נוספים.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד, מסר: ״המחצית הראשונה של 2026 משקפת האצה בקידום הפרויקטים של החברה, עם גידול במכירות, פתיחת פרויקטים חדשים לשיווק ומעבר של פרויקטים נוספים לשלב הביצוע. במקביל אנו ממשיכים לקדם את צבר הפרויקטים העתידי תוך שמירה על בסיס הון משמעותי וגמישות פיננסית״.
