עזריאלי חתמה על חוזה דאטה סנטר ל-8 שנים; ה-NOI השנתי צפוי לעמוד על 24.9 מ׳ ליש״ט
ההסכם נחתם עם לקוח זר וכולל אספקת קיבולת של 13.6 מגה-ואט בקמפוס במזרח לונדון; עלות הרחבת הקמפוס ורכישת הקרקע מוערכת ב-230 מיליון ליש"ט, מתוכה 100 מיליון ליש"ט ממומנים בהלוואה
עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.58% חתמה על הסכם למתן שירותי דאטה סנטר בקמפוס פעיל במזרח לונדון, שבו היא מבצעת בימים אלה עבודות הרחבה. ההסכם נחתם באמצעות חברה בת של Green Mountain, זרוע הדאטה סנטרס של עזריאלי, מול חברה זרה ששמה לא נמסר.
במסגרת ההתקשרות תעמיד עזריאלי ללקוח שירותי דאטה סנטר בהיקף של כ-13.6 מגה-ואט. אספקת השירותים אמורה להתחיל בתוך עד 100 ימי עסקים ממועד חתימת ההסכם, שנקבע על ה-11 באוגוסט 2026. בהסכם קיימות אפשרויות לדחיית המועד במקרים מסוימים, ובהם עיכובים שמקורם בלקוח או אירועי כוח עליון.
תקופת ההתקשרות הבסיסית עומדת על שמונה שנים ממועד תחילת השירותים. ללקוח ניתנו שתי אופציות להאריך אותה בשנה נוספת בכל פעם, כך שתקופת ההסכם עשויה להגיע לעשר שנים. התמורה תשולם בתשלומים חודשיים שוטפים.
עזריאלי מעריכה כי ה-NOI השנתי הממוצע מהעסקה יעמוד על כ-24.9 מיליון ליש״ט. מדובר ברווח התפעולי הנקי הצפוי מהשירותים, לאחר ניכוי ההוצאות הישירות להפעלתם, אך לפני הוצאות מימון, מסים ופחת.
עלות עבודות ההרחבה בקמפוס, כולל רכישת הבעלות בקרקע שעליה הוא בנוי, מוערכת בכ-230 מיליון ליש"ט. הסכום אינו כולל עלויות מימון המוערכות בכ-6 מיליון ליש״ט נוספים. לצורך מימון חלק מהעבודות התקשרה החברה בהסכם הלוואה בהיקף של 100 מיליון ליש״ט.
המהלך מגיע לאחר שני שלבים שביצעה עזריאלי בקמפוס
בשנת 2023 רכשה הקבוצה בעקיפין חברה אנגלית ששכרה מצד שלישי את הקרקע שעליה הוקם הקמפוס. ביוני 2026 השלימה עזריאלי גם את רכישת החברה שהחזיקה בבעלות על הקרקע, וכך עברה משליטה בחברה השוכרת גם לבעלות עקיפה על הקרקע עצמה.
ההסכם כולל מנגנונים המאפשרים ללקוח לבטל את ההתקשרות במקרה של הפרה יסודית, עיכוב במסירת הקיבולת או כשלים חוזרים באספקת השירות. בנוסף, הלקוח רשאי לסיים את ההסכם לפי שיקול דעתו, בכפוף להודעה מוקדמת ולתשלום דמי ביטול שיחושבו ביחס לתשלומים שנותרו עד תום תקופת החוזה.
אם יחולו עיכובים במסירת הפרויקט או כשלים ברמת השירות, עזריאלי עשויה להידרש להעניק ללקוח זיכויים שיקוזזו מהתשלומים השוטפים. מנגד, תאגידים הקשורים ללקוח העמידו ערבויות וביטחונות להבטחת התחייבויותיו, לרבות התחייבות להעמיד עבורו מקורות מימון. ההסכם כפוף לדין האנגלי ולסמכות בתי המשפט באנגליה.
