רפאל מתרחבת בחיפה: עוד שתי קומות בפארק המדע, היקף החוזים הגיע ל-77 מיליון שקל
החברה הביטחונית חתמה על הסכם נוסף בהיקף של כ-32 מיליון שקל לחמש שנים עם מבנה והחברה הכלכלית לחיפה, ותשכור שתי קומות נוספות בבניין B. העסקה מצטרפת להסכם של כ-45 מיליון שקל שנחתם באוקטובר 2025, אז שכרה רפאל שלוש קומות לטובת מרכז הפיתוח הראשון שלה בעיר
רפאל רפאל מרחיבה את הפעילות שלה בפארק המדע וההייטק בחיפה, כשנה אחרי שנכנסה למתחם. החברה חתמה על הסכם שכירות נוסף בהיקף של כ-32 מיליון שקל לחמש שנים, במסגרתו תשכור שתי קומות נוספות בבניין B. יחד עם העסקה הקודמת, היקף הסכמי השכירות של רפאל בפארק מגיע לכ-77 מיליון שקל לאורך תקופות החוזים.
העסקה החדשה נחתמה מול קבוצת מבנה והחברה הכלכלית לחיפה, השותפות בפארק. לרפאל ניתנה גם אפשרות להאריך את תקופת השכירות. החברה כבר מאכלסת שלוש קומות במתחם וצפויה להיכנס לשתי הקומות הנוספות בחודשים הקרובים.
באוקטובר 2025 חתמה רפאל על העסקה הראשונה במתחם, אז שכרה שלוש קומות לתקופה של חמש שנים תמורת כ-45 מיליון שקל, עם אפשרות להארכה. המשרדים נועדו לשמש מרכז פיתוח ראשון של החברה בתוך חיפה. העסקה הראשונה של רפאל בפארק המדע בחיפה עמדה על כ-45 מיליון שקל.
הרחבה בתוך כשנה מצביעה על גידול בצורכי השטח של החברה בעיר, בתקופה שבה הפעילות העסקית של רפאל עצמה נמצאת בהתרחבות. ב-2025 רשמה החברה מכירות של כ-21.7 מיליארד שקל וצבר הזמנות של כ-74.4 מיליארד שקל, לעומת כ-64.8 מיליארד שקל שנה קודם לכן. ההזמנות החדשות במהלך השנה הסתכמו בכ-33 מיליארד שקל.
פארק שנמצא עדיין בשלבי אכלוס
פארק המדע וההייטק ממוקם במבואות הדרומיים של חיפה, בסמוך לפארק מת"ם, אצטדיון סמי עופר, תחנת הרכבת חוף הכרמל ומנהרות הכרמל. התוכנית כוללת חמישה בניינים בני שמונה קומות, בשטח כולל של כ-80-85 אלף מ"ר. הבניין הראשון אוכלס, הבניינים השני והשלישי נמצאים בשלבי אכלוס והשלמה, ושני בניינים נוספים מתוכננים בהמשך. במתחם מוקמים גם כ-1,000 מקומות חניה.
מבחינת מבנה, ההסכם עם רפאל מחזק את קצב האכלוס בפרויקט שהושלם השנה ומתחיל לייצר הכנסות. החברה דיווחה כי פארק המדע בחיפה ופרויקט הסוללים בתל אביב צפויים יחד לייצר NOI שנתי של כ-121-127 מיליון שקל בתפוסה מלאה. במהלך הרבעון השני כבר החלה מבנה באכלוס שוכרים בחיפה, ובהם רפאל. מבנה העריכה כי התרומה מהפרויקטים החדשים תגדל עם התקדמות האכלוס.
הפארק עצמו פועל בסביבה שבה חיפה מנסה להרחיב את בסיס התעסוקה מעבר למתחם מת"ם הוותיק. פארק מת"ם משתרע כיום על כ-380 אלף מ"ר ומאכלס כ-80 חברות וכ-15 אלף עובדים, כך שהמתחם החדש קטן ממנו משמעותית, אך ממוקם באותו אזור תעסוקה בדרום העיר. החברה הכלכלית לחיפה שותפה גם במת"ם וגם בפארק המדע החדש.
