מצוקת הקבלנים: דירות בחדרה בהנחה של עד 400 אלף שקל למילואימניקים

שלוש חברות נדל"ן מציעות הנחה של עד 400 אלף שקל על דירות חדשות בחדרה, ומציגות אותה כמחווה לחברי שני מועדוני הטבות. דן נדל"ן, רוטשטיין נדל"ן וקבוצת פרקש חתמו על שיתוף פעולה עם מועדון "בהצדעה" למשרתי מילואים ומועדון העובדים "ביחד בשבילך". חברי המועדונים ובני המשפחות שלהם יוכלו לרכוש דירות בפרויקט ERA בהנחה עד סוף נובמבר.

מאחורי העטיפה החגיגית עומדת מציאות פחות נוחה ליזמים: הדירות נמכרות לאט, המלאי הלא מכור גדול, והחברות מחפשות דרכים להוריד מחיר בלי להכריז על הורדת מחירים. הנחה שמוצעת לקהל מוגדר ולזמן קצוב מאפשרת להן לסגור עסקאות בלי לפגוע במחיר הרשמי של שאר הדירות בפרויקט. זה עוד פרק במצוקת הקבלנים, שמתבטאת במבצעי 20/80, בדחיית תשלומים ובהנחות.

כמה שווה ההנחה בפועל?

לפי המחירון שפרסמו החברות, דירת 2 חדרים מוצעת החל מ-1.22 מיליון שקל במקום 1.3 מיליון, הנחה של 80 אלף שקל. דירת 5 חדרים מוצעת החל מ-2.43 מיליון שקל במקום 2.6 מיליון, והפנטהאוז בן 6 החדרים החל מ-5.6 מיליון שקל במקום 6 מיליון. ההנחה של 400 אלף שקל שמופיעה בכותרת המבצע שמורה לדירות היקרות ביותר, ובכל סוגי הדירות היא מגיעה לכ-6% עד 7% מהמחיר.

ההטבה חלה על דירות של 2 עד 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. היא מצטרפת למבצעים שהענף מציע בחודשים האחרונים, ושבהם בנק ישראל בוחן צעדים נוספים מחשש שהם מסתירים את המחיר האמיתי של הדירות ומגדילים את הסיכון של הרוכשים.

מה נבנה במערב חדרה?

ERA הוא רובע חדש של מגורים, מסחר ותעסוקה שמוקם במסגרת פינוי-בינוי על שטח של כ-47 דונם במערב העיר. הרובע נמצא לאורך ציר דוד שמעוני, שמחבר את מרכז חדרה לתחנת הרכבת ולפארק ההייטק שמתוכנן באזור.

בסיום הבנייה יכלול הרובע 1,452 דירות ב-13 בניינים ומגדלים בני 16 עד 37 קומות, לצד כ-15 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה וכ-6,500 מ"ר של מבני ציבור. את התכנון מוביל משרד פיק אדריכלים, והוא כולל פארק מרכזי בלי כלי רכב, שבילי אופניים ושדרה.

חדרה הפכה בשנים האחרונות לאחד המוקדים של הבנייה החדשה בצפון השרון, עם כמה פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית ותוכניות לרובעים חדשים ליד הים. המבצע ב-ERA יימשך עד סוף נובמבר, ואחריו יחזרו הדירות למחירון הרגיל.