קבוצת דוד אזולאי מציעה כ-60 מיליון שקל על גינת התחדשות עירונית

קבוצת דוד אזולאי הגישה לבית המשפט הצעה לרכוש את כל המניות של חברת גינת התחדשות עירונית תמורת כ-60 מיליון שקל. ההצעה הוגשה במסגרת ההליך שמתנהל בעניין קבוצת יעקב סבן, שטוענת שהיא מחזיקה ב-50% ממניות גינת, ובו מונה עו"ד ארז חבר לנאמן. כדי שהעסקה תצא לפועל, בית המשפט יצטרך לאשר אותה.

גינת פועלת בתחום ההתחדשות העירונית מאז 2019, ולפי הקבוצה הרוכשת יש לה צבר של פרויקטים וחוזים להקמת כ-9,000 יחידות דיור. החברה מקיימת שיתופי פעולה יזמיים עם שתי חברות ציבוריות, קרדן נדל"ן ועמרם אברהם. במחיר המוצע, כל יחידת דיור בצבר מתומחרת בכ-6,700 שקל.

למה הצבר זול כל כך?

חלק מהפרויקטים של גינת נתקעו בתקופת ההאטה בשוק הדיור. בהתחדשות עירונית, הדרך מחתימת הדיירים עד היתר הבנייה ארוכה, והפרויקטים עוברים שלבים רבים בוועדות התכנון לפני שהם מתחילים להכניס כסף. בקבוצת דוד אזולאי מעריכים שהצבר מגלם פוטנציאל משמעותי לשנים הקרובות, ושהיכולות היזמיות והביצועיות של הקבוצה יאפשרו לקדם אותו מהר יותר.

דוד אזולאי, הבעלים והמנכ"ל של הקבוצה, אומר: "גינת בנתה צבר פרויקטים איכותי ורחב היקף, ואנחנו מביאים לשולחן את מה שנדרש כדי להוציא אותו לפועל: איתנות פיננסית, ניסיון יזמי וזרוע ביצוע עצמאית ומנוסה". לדבריו, "דווקא בתקופה שבה הענף מתמודד עם אתגרים, אנחנו בוחרים להגדיל את הפעילות ולהבטיח לבעלי הדירות שהפרויקטים שלהם יתקדמו".

מי הקבוצה שרוצה לקנות?

קבוצת דוד אזולאי היא קבוצת יזמות וביצוע שפועלת בעיקר בנתניה ובשרון. בשנים האחרונות הקימה זרוע ביצוע נפרדת, שמבצעת פרויקטים גם ליזמים חיצוניים, וזכתה במכרזים של רשות מקרקעי ישראל בחדרה ובקדימה-צורן במסלול דירה בהנחה. בנתניה היא מקדמת את פרויקט STORY גלי ים, שכולל שלושה מגדלי מגורים עם כ-300 דירות ומרכז מסחרי שכונתי. בתחום ההתחדשות העירונית הקבוצה ביצעה ומבצעת פרויקטים של תמ"א 38, בין היתר בחולון.

אם הרכישה תאושר, צבר הדירות של גינת יהיה גדול פי כמה מהפרויקטים שהקבוצה מקדמת היום בעצמה. ההחלטה נמצאת עכשיו בידי בית המשפט והנאמן.