יקיר גבאי ושותפיו מקדמים פרויקט מגורים בקפריסין בהיקף של כמיליארד שקל

איש העסקים יקיר גבאי ושותפיו מקדמים הקמת ריזורט מגורים בקפריסין בהיקף של כמיליארד שקל. הפרויקט, THE RING, הממוקם באזור מנאו (Meneou) הסמוך ללרנקה, קיבל היתר בנייה ונכנס לשלב ההיערכות לעבודות ההקמה. מסירת הדירות מתוכננת בעוד כשנתיים.

הפרויקט מקודם בשותפות של חברת הנדל"ן הישראלית נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, קבוצת הנדל"ן האירופית הציבורית Aroundtown, הנסחרת בגרמניה ושגבאי נמנה עם בעלי מניותיה המרכזיים, והחברה הקפריסאית Prosperity Group. בשלב זה לא נמסרו פרטים על מספר יחידות הדיור המתוכננות, מחירי הדירות או חלוקת ההשקעה בין השותפים.

המתחם ממוקם במרחק נסיעה של דקות ספורות מנמל התעופה הבינלאומי של לרנקה וכחמש דקות מחוף הים. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים דירות נופש לשימוש אישי, לצד משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס בתקופות שבהן אינם שוהים בקפריסין.

שלוש בריכות, מתקני ספורט ושירותי ניהול לדירות

הפרויקט תוכנן בידי משרד האדריכלים הבינלאומי UHA ויוקם כמתחם מגורים סגור המשלב מתקני פנאי ושירותים המאפיינים את ענף המלונאות. בין היתר, הוא צפוי לכלול שלוש בריכות שחייה, חדרי כושר, מגרש פאדל, מתקני ספורט, חדר קולנוע, חללי עבודה משותפים ומתחמי משחק לילדים.

המתחם ינוהל במתכונת מלונאית ברמה של חמישה כוכבים, ויכלול שירותי קונסיירז', תחזוקה וניהול של השטחים המשותפים.

אחד המרכיבים המרכזיים בפרויקט הוא שירות ניהול הנכסים שיוצע לרוכשים. במסגרת השירות תתאפשר השכרת הדירות לאורחים בתקופות שבהן הבעלים אינם משתמשים בהן, לצד טיפול בתחזוקה, בשיווק ובהכנת הדירה לקראת שהיית האורחים.

מודל זה מיועד בעיקר לרוכשים המתגוררים מחוץ לקפריסין ומעוניינים להחזיק בנכס מבלי לנהל בעצמם את פעילות ההשכרה. עם זאת, היזמים לא פרסמו בשלב זה את דמי הניהול הצפויים או הערכות לתשואה מהשכרת הנכסים.

השיווק יתמקד בישראל ובאירופה

הפרויקט מצטרף לפעילות של יזמי נדל"ן ישראלים בקפריסין, בעיקר באזורי לרנקה, לימסול ופאפוס. הקרבה הגיאוגרפית לישראל והאפשרות לשלב שימוש עצמי בנכס עם השכרתו לתיירים הפכו את האי ליעד עבור רוכשים ומשקיעים ישראלים.

בכוונת היזמים לשווק את הדירות בישראל ובמדינות אירופה, תוך התמקדות ברוכשים המעוניינים בדירות נופש המשלבות שירותי אירוח וניהול. קבלת היתר הבנייה מאפשרת כעת להתקדם להיערכות לביצוע הפרויקט, לאחר השלמת שלבי התכנון והרישוי.

• עסקה חדשה לתעשיות הביטחוניות: ספינת סיור ישראלית תימסר לקפריסין
• קפריסין פותחת חקירה בענייני הכספים והמס של אברמוביץ', ו-3.3 מיליארד דולר מצ'לסי עדיין מוקפאים

ארז ניר, הבעלים של נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, מסר: "קבלת היתר הבנייה היא אבן דרך משמעותית, שמעבירה את THE RING מהחזון אל הקרקע. יצרנו כאן פרויקט שמשלב את כל מה שרוכש ישראלי מחפש בבית בחו"ל: מיקום פריים, דקות מהשדה ומהים, חוויית אירוח של מלון 5 כוכבים ומעטפת מלאה שדואגת לכל השאר".

לדבריו, "הרוכשים שלנו לא קונים רק דירה, הם קונים חוויה, שקט נפשי ונכס שמנוהל עבורם ברמה הגבוהה ביותר. את כל זה אנחנו מביאים עם החוסן של נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, לצד שותפים בינלאומיים מהשורה הראשונה".