נדל"ן

הנאמן לאג"ח ה' של חברת הנדל"ן האמריקנית שבשליטת בני הזוג וינר אומר, כי זראסאי מצויה בחדלות פרעון לאחר ירידה של מאות מיליוני דולר בשווי נכסיה והפסד של 618 מיליון דולר אשתקד

החברה נבחרה על ידי בעלי הזכויות באוסישקין 27-29 לקדם פרויקט שבמסגרתו יפונו 24 דירות וייבנו כ-68 דירות חדשות; חלקה של מצלאוי צפוי לעמוד על 44 דירות ו-2 יחידות מסחר, והעלויות מוערכות בכ-165 מיליון שקל; החברה כבר החלה בבניית פרויקט נוסף ברחוב ומקדמת שלושה פרויקטים נוספים בעיר

בזמן שהשוק הארצי קפוא, ביהודה ושומרון נמכרו במחצית הראשונה של 2026 יותר דירות מאשר בכל שנת 2025. במקביל משתנה גם אופי הבנייה: צמודי הקרקע מפנים את מקומם לבנייה רוויה

שכר הדירה עולה, מחירי הדירות מדשדשים והריבית ירדה, ולדוגמה - בפתח תקווה החשבון של המשקיע השתפר ב-20 אלף שקל בשנה. התשואה עדיין נמוכה אבל היא משתפרת - ניתוח

מס רכישה, מס שבח והכנסות מהקרקע שבבעלות המדינה מסתכמים בתקציב 2026 בכ-22 מיליארד שקל, והם הסעיפים הרגישים ביותר למחזור העסקאות בשוק: כשהשוק מתקרר הגבייה צונחת בעשרות אחוזים בתוך שנה, וכשהוא מתחמם היא מזנקת מעל התכנון

הממשלה החדשה תכריע אם להמשיך עם 8% או להפחית את המס. אנשי המקצוע באוצר תומכים בשיעור הגבוה, ויש להם סיבה טובה: מחירי הדירות עדיין גבוהים, זוגות צעירים מתקשים להגיע לדירה, והפגיעה בפועל בתשואה של משקיע קטנה גם במס רכישה של 8%

וועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית במתחם הדסים במרכז העיר הוותיק; שישה מבנים ובהם 31 דירות ייהרסו, ובמקומם יוקמו מגדל בן 25 קומות ושני בניינים בני 10 קומות; התוכנית כוללת גם כ-46 דירות קטנות, שטחי מסחר, כיכר עירונית ומבנה ציבור

ארבעה מחקרים בדקו אם מרכז נתונים ליד הבית מוריד את המחיר, ואף אחד מהם לא מצא את זה - אחד אפילו מצא את ההפך. מה שכן נמדד בבירור הוא תשתית החשמל שנלווית למתקן: מגרש שגובל בקו מתח גבוה נסחר ב-44.9% פחות. וההפתעה השנייה: המחיר מחזיק, אבל הבתים יושבים על המדף הרבה יותר זמן