נדל"ן

הנדל"ן הוא אפיק ההשקעה הגדול ביותר של משקי הבית בישראל, ומרכז את מרבית החיסכון שלהם בנכס יחיד. הענף מחבר בין קבלנים ויזמים, בנקים שמעמידים ליווי פיננסי, מוסדות תכנון שמאשרים תוכניות, ורוכשים שתלויים בריבית המשכנתא וביכולת ההחזר החודשית שלהם.
לצד שוק המגורים פועלים גם נדל"ן מניב, מלונאות ותשתיות, וכל אחד מהם מתנהג אחרת לאורך המחזור הכלכלי. מחירי הדירות, עומס החוב של הקבלנים וקצב המכירות מסמנים לאן נוטה הענף, ולפני עסקה כדאי להכיר את הגורמים שקובעים את שווי הדירה.
ביהמ"ש עיכב את הגרלות הדירות בשדה דב בשל זיהום הקרקעהשופט שקד: אם יתברר שהזיהום אינו זוהה במתחמים השונים, עלול להיווצר חוסר שוויון בחלוקת זכויות במיליארדי שקלים. הורה לרמ"י להגיש עדכון באמצע אוקטובר
ביהמ"ש אשרר את תוכנית הענק לבנייה על חניון דן בצפון-מזרח ת"אהמתחם בן 38 הדונמים מיועד ל-750 דירות, מסחר ומבני ציבור. השופט גלעד הס דחה את הטענה לפיה יש להקצות 7.5 דונמים נוספים לשטח ציבורי פתוח
הנה בית לי קטן: האם קרוואן יכול לחסוך למשפחה אלפי שקלים בחודש?ב-100-150 אלף שקל כבר אפשר להגיע ליחידת מגורים קטנה ומאובזרת, סכום שבשוק הדיור הישראלי בקושי מספיק להון העצמי; אלא שהבית הוא החלק הפשוט בחשבון - איפה מותר להציב קרוואן, האם צריך היתר, כמה עולים הקרקע והחיבור לתשתיות, ולמי מעבר ל-10-30 מ"ר באמת יכול להשתלם?
אספן תשלם 50 מיליון שקל ותגדיל את החזקתה ברייק נדל"ן ל-66.7%אספן תרכוש מיוסי רייק את חלקו ברייק נדל"ן בעסקה של כ-150 מיליון שקל; דודו בן זקן יממן 100 מיליון שקל ויקבל 33.3% מהחברה, בעוד יוסי רייק ימשיך לכהן כמנכ"ל
פרסום ראשון אלוף אגרוף לשעבר תובע 20 מיליון שקל מיזם הנדל"ן רודי גבסייוהאן זאווי טוען: גבסי נטל הלוואה בשנת 2023 פרע אותה בצורה חלקית, ולא עמד בהסכם מתוקן לפרעון היתרה. באותה שנה הסתבך גבסי גם עם חברת ברקת קפיטל
פרשנות האם זכייה בדירה במסגרת מבצע מכירות היא הכנסה חייבת במס?חברות רבות מעניקות ללקוחותיהן הטבות, פרסים ותמריצים שונים כחלק מאסטרטגיית המכירה שלהן. מתי הטבה מסחרית המחולקת באמצעות מנגנון של הגרלה מהווה הכנסה שיוצרת חבות מס?
ראיון מנכ"ל אנשי העיר: "שלוש דירות ביותר מ-20 מיליון שקל נמכרו בתוך יומיים"הכנסות אנשי העיר כמעט הוכפלו במחצית ל-155 מיליון שקל והחברה עברה לרווח נקי של 23.9 מיליון שקל, אבל כ-35 מיליון שקל מהרווח הגולמי הגיעו מעסקת מנרב; מנכ"ל החברה רון חן מספר על ההתעוררות בדירות היקרות בתל אביב, מסביר כיצד הגרלת הדירה סייעה למכירות ואומר: "אנחנו לא רואים ירידת מחירים, אלא יותר גמישות במשא ומתן"
פרשנות למי שייכת "אלטלנה"? לדעת אביחי מנדלבליט התשובה ברורה: למדינהספינת הנשק אמנם הייתה של האצ"ל, אך היועץ המשפטי לשעבר סבור שהיא דומה לנכסי צאן ברזל לאומיים אחרים, ולכן אם וכאשר תימשה ממצולות ים - המדינה תהיה בעליה
שאלות ותשובות על מס שכירות: התקרה הקפואה, הפטור שנשחק ושתי דירותתקרת הפטור עומדת על 5,654 שקל בחודש וקפואה עד 2027, מעל 11,308 שקל הפטור נעלם כליל, ואת הבחירה במסלול 10% מדווחים עד 30 בינואר של השנה העוקבת
שאלות ותשובות על אופציה בשכירות: 60 הימים, פספוס המועד ומשכיר שמסרבשוכר מודיע על מימוש 60 יום מראש ומשכיר 90 יום, פספוס המועד מחזיר את ההארכה למשא ומתן פתוח, והעלאה של 7% על דירה של 6,000 שקל מצטברת ליותר מ-15 אלף שקל בשנתיים