התחדשות עירונית בלב שדרות: הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית במתחם הפלמ"ח

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם הפלמ"ח במרכז שדרות. התוכנית, שהוגשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית שדרות, משתרעת על שטח של כ-32 דונם וכוללת הקמת 515 יחידות דיור במקום 139 דירות קיימות.

במסגרת התוכנית ייהרסו שלושה מבני מגורים בני שלוש קומות ובהם 139 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו עשרה מבני מגורים ובהם 515 דירות. חלק מהדירות מיועדות למגורים בהישג יד.

לאורך הרחובות מנחם בגין והרצל מתוכננת חזית עירונית פעילה ורציפה, שתשלב מסחר ושימושים ציבוריים. בסך הכול כוללת התוכנית כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר במפלס הרחוב.

במרכז המתחם מתוכנן מרחב ציבורי הכולל שני מבני ציבור, שטחים פתוחים, מעברים להולכי רגל, אזורי שהייה, מתקני משחקים ופיתוח נופי. המרחב יוקם מעל חניון מקורה ויתחבר למפלס הקרקע תוך ניצול הפרשי הגובה הקיימים בשטח.

התוכנית מקצה כ-2.5 דונם לצורכי ציבור בשני מגרשים. המגרש הראשון, במרכז המתחם, מיועד למבנה חינוך לגיל הרך, והמגרש השני, המשולב בדופן המסחרית הפונה לרחוב מנחם בגין, מיועד לצרכים כלל-עירוניים. בסך הכול מתוכננים כ-1,200 מ"ר של מבני ציבור.

שינוי נוסף נוגע לרשת הרחובות במרכז העיר: רחוב הפלמ"ח יוארך ויחובר לשדרות מנחם בגין, במטרה לשפר את הקישוריות של המתחם לרחובות הראשיים ולמרחב העירוני הוותיק.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה כי "מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות, המרחיב את אפשרויות הפיתוח בעיר. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור לצד עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, תוך יצירת מרחב ציבורי איכותי ונגיש והשלמה וחיזוק של רשת הרחובות במרקם העירוני הוותיק".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס, מסר כי "אישור התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוחו ובחיזוקו של המרקם הוותיק בשדרות. בשנים האחרונות אנו עדים לביקושים הולכים וגוברים למגורים בעיר, והתוכנית נותנת לכך מענה באמצעות חידוש העיר הוותיקה, תוספת יחידות דיור ופיתוח מרחב עירוני איכותי, תוך שיפור איכות החיים של התושבים הקיימים והחדשים כאחד".

התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלים.