מדד המחירים לצרכן באוקטובר - צפי לעלייה של 0.3%-0.4%
מדד של 0.3% עד 0.4% מוסיף 3,000 עד 4,000 שקל לקרן של משכנתא צמודה על יתרה של מיליון שקל. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד אוקטובר ב-15 בחודש בשעה 18:30, והתחזיות בשוק נעות סביב 0.3%-0.4%. הטווח הזה משנה גם את האינפלציה השנתית וגם את ההחזר של מי שההלוואה או שכר הדירה שלו צמודים למדד.
התחזיות, העונתיות והיעד
העלייה הצפויה מיוחסת בעיקר להתייקרויות עונתיות: חג הסוכות שהקפיץ את מחירי הטיסות והנופש, המעבר לקולקציית החורף בהלבשה ובהנעלה, ועליות במחירי המזון.
במדד ספטמבר ירדו המחירים ב-0.5%, והאינפלציה השנתית עמדה על 1.6%, בתוך יעד יציבות המחירים של 1% עד 3% ומתחת למרכז היעד. באוקטובר אשתקד עלה המדד ב-0.5%. אם העלייה תסתכם ב-0.3%, הקצב השנתי יגיע לאזור 1.5%; אם תירשם עלייה של 0.4%, הוא יגיע לאזור 1.6%, בגלל בסיס ההשוואה הגבוה יותר אשתקד. בחטיבת המחקר של בנק ישראל צופים אינפלציה של 1.5% בסוף 2026 ושל 2.1% בסוף 2027. להרחבה: הפתעה: מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, מדד המחירים ירד ב-0.5%
הריבית וההחלטה הקרובה
ריבית בנק ישראל עומדת על 3.25%, אחרי שלוש הפחתות ברצף והחלטה להותיר אותה בלי שינוי. ההחלטה הקרובה תפורסם ב-23 בנובמבר, ומדד אוקטובר הוא נתון המחירים האחרון שעומד בפני הוועדה המוניטרית לפני אותה החלטה. בשוק מעריכים שהריבית תישאר ברמה הזו. הציפיות לאינפלציה לשנה הקרובה, כפי שהן נגזרות משוק האג"ח בנתון השוטף של בנק ישראל, עמדו על 1.7%, גם הן בתוך היעד. בחטיבת המחקר מעריכים ריבית ממוצעת של 3% ברבעון השלישי של 2027. בבנק מציינים שתוואי הריבית ייקבע בהתאם להתפתחות האינפלציה, הפעילות במשק, אי-הוודאות הגיאופוליטית וההתפתחויות הפיסקליות. להרחבה: בנק ישראל הותיר את הריבית על 3.25%; צופה צמיחה של 7.5% ב-2027
מה ההצמדה עושה למשכנתא, לשכר הדירה ולחיסכון
על יתרה צמודה של מיליון שקל, מדד של 0.3% עד 0.4% מעלה את הקרן ב-3,000 עד 4,000 שקל. התשלום החודשי מתעדכן באותו שיעור, אם הריבית החוזית ויתרת התקופה נשארות בעינן: עלייה של 0.3% עד 0.4%. על כל 1,000 שקל בתשלום החודשי, זו תוספת של 3 עד 4 שקל. שכר דירה צמוד מדד של 5,000 שקל לחודש עולה ב-15 עד 20 שקל, וחיסכון או אג"ח צמודים בסכום של 100,000 שקל מתעדכנים ב-300 עד 400 שקל. במדד ספטמבר סעיף הדיור המשיך לעלות בקצב שנתי של 3.8%, ושכר הדירה עלה ב-0.4% באותו חודש. ההצמדה הזו פועלת גם כשהאינפלציה הכללית נשארת בחלק התחתון של היעד. להרחבה: האינפלציה בישראל 1.6%, אבל הפד מרחיק את הורדת הריבית כאן
