נדל"ן

ירידות המחירים והריבית הגבוהה יצרו שוק של קונים. הקבלנים מציעים מבצעי מימון אגרסיביים, בעלי דירות יד שנייה מתפשרים במחירים. וגם - היתרון הגדול בדירות הישנות והאם הוא רלבנטי לכם?

נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה שנתית של 22% בהתחלות הבנייה, אבל ברבעון השני נרשמה ירידה של 5.5% לעומת תחילת השנה כשבין הערים נרשמים פערים גדולים ותלות גוברת בהתחדשות עירונית - איזה עיר מובילה ומי נשרכת מאחור?

איך מתמחרים עלויות בניה, אילו הפתעות יש במסמכי המכרזים, ומדוע זו תקופה של הזדמנויות בנדל"ן - על כך שוחחנו במפגש לבכירי הענף ביוזמת הפניקס ליווי בניה, משרד פירוֹן ו-Deloitte

הקרקע ברחוב המכבי 3, בשטח של כ-600 מ"ר, תשמש להקמת פרויקט בוטיק בן 7 קומות ו-16 יחידות דיור בתכנון האדריכל גידי בר-אוריין; מחיר העסקה משקף כ-27.5 אלף שקל למ"ר, כולל היתר בנייה

מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות

האי רשם ב-2024 שיא של 4.2 מיליון מבקרים, כשישראל במקום השני אחרי בריטניה. לצד הנוכחות בתיירות, ישראלים מהווים כבר נתח בולט משוק הנדל"ן המקומי - בעיקר באזור לרנקה; וגם - ממה נובעת המשיכה שלנו דווקא לאי הקפריסאי?

בהמשך לפרסום של הלמ"ס על רצף של שלושה מדדים שליליים, מלאי הדירות הלא מכורות חוצה את רף ה-80 אלף, וכלל ביטוח, הפניקס וגופים אחרים מזרימים הון לפרויקטים מניבים ולהתחדשות עירונית. ברקע: שוק השכירות מטפס והמשרדים בפריים לוקיישן חוזרים לתפוס גובה

במודל אקוויטי יעמידו החברות שותפות דרך השעה במנגון ההון שלהן. בנוסף יהיו גם השבחות לטובת יזמים בפרויקטים למגורים והתחדשות עירונית, תוך חלוקת רווחים וגיוון מקורות המימון; וגם - מה בעצם ההבדל מתחום האשראי החוץ בנקאי?

מהו הצעד הראשון שצריך לעשות כשמתחילים לחפש דירה לרכישה ומהם שני שוקי הנדל"ן העירוניים בעלי הפוטנציאל הגבוה

כמה זמן לוקח מהשלב שבו יש ירידה בהיקף מכירת הדירות ועד לירידות מחירים ומה אפשר ללמוד מזה על כיוון השוק, מה יכול לעצור את ירידת המחירים והאם זאת אפשרות סבירה?  ההערכה של אלכס זבז'ינסקי ממיטב ברוקראז'