עו"ד מואשם במרמה שהובילה למכירת נכס ב-2.2 מיליון שקל
המדינה: שלמה בן-חיים זייף מסמכים כדי למכור את הנכס ולהעביר את הבעלות בו בטאבו; חיים בוכריס סייע לו כאשר הזדהה במרמה כבעלי הנכס
עו"ד שלמה בן-חיים מואשם בעבירות מרמה וזיוף, במסגרת תוכנית להשתלט על נכס בכפר סבא; חיים בוכריס מואשם בעבירות דומות, לאחר שלטענת המדינה סייע לבן-חיים. כתב האישום נגד השניים הוגש לבית משפט השלום בכפר סבא; דוברות משרד המשפטים העבירה לתקשורת, כדרכה, נוסח מצונזר שלו ובו נמחקו כמעט כל השמות האחרים.
דוברות משרד המשפטים מתנהגת כאילו מדובר במשרד יחצ"נים פרטי
באתר של משרדו אומר בן-חיים, כי הוא "עוסק בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי על כל רבדיו כולל צווי מניעה וערעורים, משמש יועץ משפטי קבוע של מספר חברות ומספק שירותים משפטיים לתאגידים וליחידים, כמו כן - בין תחומי התמחותו נמנה הייצוג והגבייה בהוצל"פ".
לטענת המדינה, בן-חיים "ניצל את מעמדו המקצועי, את ידיעותיו בתחום דיני המקרקעין, ואת הגישה למאגרי מידע רשמיים, זאת כדי לארוג רשת מורכבת של זיוף מסמכים, התחזות וביצוע פעולות מרמה; והכל במטרה להעביר בעלות על נכס שאינו שלו ולקבל תמורתו כסף". הוא ביקש מבוכריס "לחתום על מסמכים מזויפים ולהצטלם בסרטון בעת שהוא מתחזה למתלונן וזאת תמורת הבטחה לתשלום כספי", ורשם משכנתא על הנכס לטובת חברה שאינה קשורה לבעליו, מ"ד משעל.
על פי כתב האישום, באוקטובר 2024 זייף בן-חיים ייפוי כוח בלתי חוזר בשמו ובחתימתו כביכול של משעל, ולפיו ייפה את כוחם של שני עורכי דין אחרים לפעול בשמו בענייני הנכס. אחד מאותם עורכי דין אימת במרמה חתימות של משעל והחברה שעל שמה נרשמה המשכנתא והעביר את המסמכים לטאבו.
לשכת רישום המקרקעין דחתה את הבקשה לרישום משכנתא בשל שורה של ליקויים. בעקבות זאת, נאמר בכתב האישום, זייף בן-חיים מסמכים נוספים במטרה להשלים את הרישום. הוא העביר אותם לעורכת דין שלישית, כדי שתאמת כביכול את חתימתו של משעל ותגיש אותם לטאבו. עורכת הדין נענתה לבקשה לאחר שבן-חיים הציג בפניה את בוכריס, כאילו הוא משעל.
הלביש ואיפר את בוכריס
בהמשך פעל בן-חיים למכירת הנכס והציע אותו לקונים אפשריים, טוענת המדינה. בפברואר 2025 הוא נפגש במשרדו עם קונה שכזה ועורך דינו, אך האחרון העלה ספקות ביחס לאמינות העסקה. הוא הציע את הנכס לקונה נוסף, שעורך דינו ביקש סרטון בו יתועד משעל חותם על חוזה המכר. בן-חיים נפגש עם בוכריס ודאג להלביש ולאפר אותו כך שהסרטון ייראה מקורי וצילם אותו חותם על החוזה. הוא הבטיח לבוכריס 20,000 שקל, אך לא שילם.
בעקבות זאת, ממשיכה המדינה, נמכר הנכס ב-2.2 מיליון שקל ובן-חיים הורה לרוכש להעביר את הכסף במזומן לחשבונה של החברה על שמה נרשמה המשכנתא. הוא המשיך בפעולות הזיוף כדי לרשום בטאבו את העברת הבעלות. משעל גילה את המרמה כמה ימים לאחר מכן, כאשר מתווכת שאלה אותו לתומה על מכירת הנכס. לדברי המדינה, בן-חיים הדריך את בוכריס לשקר בחקירתו ובכך שיבש אותה.
המדינה מייחסת לבן-חיים ובוכריס עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות (בשל התמשכות העבירה, מחירו של הנכס, התעוזה וניצול מעמדו המקצועי של בן-חיים), התחזות כאדם אחר, זיוף בכוונה לקבל דבר ושימוש במסמך מזויף; בן-חיים מואשם גם בהדחה בחקירה. כתב האישום הוגש באמצעות עו"ד עדיה עידן.
