נדל"ן

מיקום מצוין, חוף ים מרשים, איכות חיים גבוהה ותרבות עשירה הם בין הגורמים שהופכים את קפריסין היוונית ליעד השקעה ייחודי בעל פוטנציאל גבוה לרווח

פסק דין תקדימי שניתן לאחרונה, מעמיד לא מעט עסקאות נדל"ן תחת עיניהם הבוחנות של פקידי השומה שעשויים לדרוש עליהן מס הכנסה שולי (עד ל-47%) ולא במס שבח (25% בלבד); על אילו עסקאות מדובר ואיך ניתן להימנע מכך?

פנינו לרובוט של חברת פרופדו שמתיימר להחליף שמאי מקרקעין ובדקנו הערכות לדירות שאנו יודעים את שוויין. התוצאות רחוקות מהאמת; עדיין צריכים שמאי מקרקעין 

למרות שמחירי הדירות בפעול יורדים, בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, טוענים לעלייה של קרוב ל-5% מתחילת שנה; למה זה קורה ומדוע על הלמ"ס לשקול מחדש את החישוב לפני שיהיה מאוחר

בתחילת המלחמה ראינו ירידה ברכישת דירות ובניית פרויקטים חדשים, אבל במחצית השנייה של 2024 דברים צפויים להשתנות והשוק עשוי להתאושש. מהם הגורמים שצפויים לחולל התאוששות?

ככל שמתעמקים בנתוני המשכנתאות, מבינים את גודל האסון: יותר רוכשי דירות שלוקחים משכנתא גבוהה של עד 75%, ומספרים שמחזירים אותנו לתחילת 2021. המרוויחים הגדולים: היזמים, שידעו שתהיה התפרצות ביקושים והמתינו בסבלנות

הבנקים אמנם רשמו גידול משמעותי בשיעור הכיסוי של ההפרשה להפסדי אשראי, ראו ירידה משמעותית ברכישת קרקעות ועיכובים בהתקדמות הבנייה, אבל המשיכו להזרים כסף לליווי פרויקטים. מי שקנה משרד - נפגע. ולמה לא כדאי לבנות פרויקטים לשכירות לטווח ארוך?

אחד הפרויקטים המבטיחים באזור השרון הוא פרויקט בן יהודה צפון בכפ"ס, שמציע אפשרויות השקעה מגוונות