נדל"ן
ראיוןTV "צמצמנו חשיפה דולרית; 50% מתיק המניות שלנו בישראל"תמיר הרשקוביץ, סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון ביטוח על ההזדמנויות בשוק המקומי ועל טרנד ההשקעות ב-S&P 500 -"חזרת חלק מהכספים צפויה ליצור אימפקט דרמטי על המדדים בישראל"
- לקראת העלאת המע"מ: שיא במכירת דירות חדשות
במהלך חודש דצמבר 2024 נרכשו מספר שיא של 5,881 דירות חדשות, נתון שעלה לראשונה על כמות דירות יד שניה שנמכרו בשוק; ברקע, מבצעי הקבלנים והקדמת רכישות לקראת העלאת המע"מ שהחלה ב-2025; 50% מהדירות החדשות במרכז נמכרו באמצעות מבצעי מימון של קבלנים
- "מניות הבנקים כבר לא זולות, אבל עדיין אטרקטיביות"
אביעד ספיר, מנהל השקעות במגדל שוקי הון, צופה שנת פעילות חיובית נוספת למניות הבנקים ומניות הנדל"ן, אבל לא בכל התחומים: "הנדל"ן המניה עשוי להציג חולשה יחסית"
- אפי קפיטל: 283 יחידות דיור נמכרו ברבעון הרביעי
חברת הנדל"ן מכרה במהלך הרבעון החולף 283 יחידות דיור, כך שמתחילת השנה היא רשמה מכירה של 1,018 יחידות דיור; המחיר הממוצע לדירה עמד על כ-1.88 מיליון שקל
- בצל המלחמה: תושבי החוץ מסתערים על הנדל"ן הירושלמי
בזמן ששוק הנדל"ן המקומי ממשיך להתאושש, במהלך הרבעון החולף הובילה ירושלים בכל הקשור לכמות העסקאות לרכישת דירות בה; עם זאת, מאחורי הזינוק עומדים המשקיעים ותושבי החוץ שרוכשים דירות בבירה בשיעור היסטורי
- ההזדמנות הנדל"נית הקורצת של תושבי הצפון שאינם ממהרים לחזור לביתם
מהלך המלחמה כרבע מיליון ישראלים נאלצו לעזוב את בתיהם בהתאם להנחיות הממשלה ורבים מהם נותרו ללא מקור פרנסה יציב. מקסים צוכמן, אחד ממפוני הצפון ומומחה בליווי משקיעי נדל"ן מטעם Total Invest, הצליח להפוך את המציאות המורכבת להזדמנות, וגם כעת הוא מסייע למפונים רבים להגיע לנקודת זינוק חדשה בדרך להצלחה כלכלית
- הסכם הגג בנהריה יורחב: ישווקו מעל ל-2,000 יחידות דיור נוספותהסכם הגג מאפשר איתור שטחים נוספים לבנייה ובהמשך לשיווק נוסף של כ-750,000 מ"ר של שטחים המיועדים לתעסוקה וכ-150,000 מ"ר לשטחים למטרת מסחר
- דעה בועה בתמחור מניות הנדל"ן למגורים: הגיע הזמן להקטין חשיפה?בשנה האחרונה מניות הנדלן למגורים נהנות מראלי שלא נראה פה שנים מה שהביא לכך שחלק לא קטן מהם הגיעו למחירים בועתיים; יעקב אקילוב סבור שהגיע ?הזמן להקטין חשיפה למניות התחום ולברור בצורה קפדנית באיזה חברות אתם מושקעים
- האם השקעה באתונה עדיפה על השקעה בת"א וכמה עולה שם דירה?מחירי הדירות בישראל גרמו לישראלים רבים לשקול אפיק השקעה אחר - בית ליד הטברנות של אתונה. כמה עולה שם דירה, ממה צריך להיזהר ומה המחיר לעומת הנדל"ן בישראל?
- עלייה של 80% בשנה ברכישת דירות חדשות; המשקיעים חוזרים, הצפון בשפלמכירות הקבלנים בשוק החופשי הסתכמו ברבעון השני ב-8,681 דירות, גידול חד בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המשקיעים רכשו 45% דירות יותר מאשר אשתקד. תושבי החוץ נוהרים לירושלים. אזור הצפון מוכה בגלל המלחמה, באף עיר לא נרשמה עלייה. וגם: הנתון הייחודי מרמת השרון