מצלאוי נבחרה לפרויקט נוסף ברמת השרון: צופה הכנסות של 196 מיליון שקל

מצלאוי מרחיבה את פעילות ההתחדשות העירונית שלה ברמת השרון. החברה נבחרה על ידי בעלי הזכויות בבניינים ברחוב אוסישקין 27-29 לקדם פרויקט שבמסגרתו צפויות להתפנות 24 דירות ו-8 יחידות מסחר, ובמקומן ניתן יהיה, על פי בדיקה ראשונית, להקים כ-68 דירות חדשות ו-10 יחידות מסחר.

לפי הערכה ראשונית של מצלאוי, ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בכ-196 מיליון שקל, לעומת עלויות צפויות של כ-165 מיליון שקל - פער של כ-31 מיליון שקל בין ההכנסות לעלויות. ההערכות מבוססות בין היתר על מחיר מכירה של כ-37 אלף שקל למ"ר, לפני מע"מ ובהתאם למאפייני הדירות בפרויקט, וכן על אומדני עלויות הבנייה והמימון.

הפרויקט מתוכנן על מגרש בשטח של כ-1.5 דונם ויכלול כ-7,990 מ"ר למגורים וכ-3,825 מ"ר של מרתפי חניה. מתוך 68 הדירות המתוכננות, חלקה של מצלאוי צפוי לעמוד על 44 דירות, לצד 2 יחידות מסחר.

עם זאת, הפרויקט נמצא עדיין בשלב מוקדם. מצלאוי טרם השיגה את הרוב הנדרש של 67% מבעלי הזכויות. לאחר השגת הרוב מתכוונת החברה להגיש את התוכנית לרשות המקומית במסגרת חלופת שקד. בהמשך יידרשו גם אישור תב"ע, קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן, ולכן בשלב זה אין ודאות שהפרויקט ייצא לפועל במתכונת המתוכננת.

הפרויקט מצטרף לפעילות נוספת של מצלאוי ברמת השרון. לדברי החברה, לאחרונה היא החלה בבניית פרויקט נוסף ברחוב אוסישקין 9-11, ובמקביל היא מקדמת שלושה פרויקטים נוספים בעיר.

סמי מצלאוי, יו"ר ובעלי החברה, מסר כי "הזכייה בפרויקט אוסישקין 27-29 היא נדבך נוסף בהעמקת הפעילות של מצלאוי ברמת השרון". לדבריו, החברה רואה בעיר פוטנציאל להתחדשות עירונית ותמשיך לקדם בה פרויקטים נוספים.