מחירי הדירות

המחירים הרשמיים ברובע היוקרתי בצפון תל אביב עדיין באזור של 75-85  אלף שקל למ"ר, אך הדוחות מציגים ירידה בקצב המכירות, מבצעי מימון עם הנחה גלומה של 8%-6% מהמחיר האמיתי, חשש מעלויות זיהום והיצע של מעל 10 אלף דירות חדשות בעיר

הרשת של אייל רביד מנהלת מגעים עם קבלנים לשיווק דירות בסניפים בטווח של 1.3 עד 1.8 מיליון שקל; המהלך טרם יצא לדרך, אך מסמן כיוון חדש - מינוף תנועת הלקוחות למכירות מעבר לעגבניות וחלב

הוועדה המחוזית צפון אישרה תוכנית להרחבת היישוב חנתון שבגליל. לצד תוספת יחידות הדיור, התוכנית כוללת הרחבת אזור התעשייה, שטחי מסחר וחקלאות, מתחמי אירוח תיירותי ומבנה מעונות במדרשת חנתון

החברה מכרה ברבעון הראשון של השנה 86 דירות לעומת 76 ברבעון הקודם, אבל בפרויקט Rainbow בשדה דב נמכרו רק ארבע דירות בהיקף של כ-22 מיליון שקל; המחיר למ"ר עדיין גבוה מאוד וניצב סביב כ-85.7 אלף שקל

תוכנית רובעים 5 ו-6 מתקרבת לאישור אחרי שהעירייה החליטה שלא להתנגד להסרת מגבלת זכויות הבנייה; המשמעות היא תוספת פוטנציאלית של כ-20% במספר הדירות, אבל העירייה עדיין דורשת תקן חניה מינימלי של חניה אחת לכל שתי דירות

קרן הריט למגורים מגדילה את תיק הדירות ב-13% בעסקה אחת. עבור אאורה - ודאות תזרימית ומכירה מרוכזת; עבור רנט איט - כניסה לחדרה עם מחיר ממוצע של 2.09 מיליון שקל לדירה. מה התשואה הצפויה ואיפה הסיכון?

מחירי הדירות בעיר שליד הכנרת עדיין נמוכים בהרבה מרוב ערי החוף והמרכז, אבל ב-2026 כבר רואים שוק יותר זהיר: לא קריסה, אלא התמתנות. העסקות האחרונות בעיר נעות לרוב סביב 16-11 אלף שקל למ"ר, לצד דירות ותיקות שנמכרות גם סביב 9,000-8,000 שקל למ"ר. עבור המשקיעים, הסיפור המרכזי הוא הפער בין מחיר רכישה נמוך יחסית לבין שכירות חודשית של 4,500-2,500 שקל בדירות רבות, שמייצר תשואה של 3%-4%

גבעת רמב"ם נמצאת בשנים האחרונות בלב גל עצום של התחדשות עירונית, אבל דווקא עכשיו נראה שהשוק מתחיל לשנות כיוון. אחרי זינוק חד במחירי הדירות לאורך העשור האחרון, 2026 מביאה איתה סימנים של בלימה ואפילו ירידות בחלק מהעסקות. במקביל, המשקיעים כבר מתקשים למצוא תשואות גבוהות, והפער בין דירות ישנות לדירות חדשות רק גדל והולך. אז איך נהפכה השכונה לאחד ממוקדי הפינוי-בינוי הגדולים באזור המרכז?

פעם זו היתה שכונת הסטודנטים הזולה של העיר, אבל בשנים האחרונות שכונה ד' נהפכה לאחת השכונות המדוברות בבאר שבע. המחירים עלו במהירות, משקיעים נהרו אל הדירות הישנות ליד האוניברסיטה ובית החולים סורוקה, וכעת נראה שהשוק מתחיל להתקרר. לצד ירידות מחירים בחלק מהעסקות, התשואות עדיין גבוהות יחסית לשאר הארץ, וההתחדשות העירונית משנה בהדרגה את פני השכונה

שוק הדיור נחלש, המכירות יורדות והלחץ על היזמים גדל, אבל במקום להוריד רשמית את מחירי הדירות - הקבלנים מעדיפים לתת מבצעי מימון, שדרוגים והנחות עקיפות. כעת גם חברת אביסרור משה ובניו מצטרפת למגמה עם מבצע חדש ללקוחות סיבוס