כותרות כל אמצעי התקשורת מבשרות באותיות של קידוש לבנה אודות עצירה כמעט כללית של המכירות בשוק הדיור, זאת כולל גל הולך וגדל של ביטול עסקות. אבל דווקא בזמן משבר - יש הזדמנויות, תשאלו את וורן באפט
הפער בין דירות עם ממ"ד לבלי ממ"ד מגיע ל-10%-15% ואפילו יותר; מה יקרה למחירים ביום שלפני ואולי דווקא עכשיו כשכולם בורחים מדירות בלי ממ"ד שם נמצאות ההזדמנויות הגדולות?
בשונה מערים רבות, שבהן טווחי המחירים אחידים יחסית, נתניה מציגה שוק מפוצל וברור: דירות בשכונות הוותיקות נמכרות תמורת סביב
2-1.6 מיליון שקל, בעוד שעל קו החוף המחירים יכולים להכפיל את עצמם ואף יותר מזה. לצד זה, העיר מובילה בהיקפי פרויקטים של פינוי בינוי משמעותיים, שמוסיפים ויוסיפו מאות ואלפי דירות חדשות בשנים הקרובות
בכל הארץ נמכרות פחות דירות בשנה האחרונה, אבל באשדוד התמונה מורכבת יותר. מצד אחד יש ירידה חדה במיוחד במכירות של הדירות החדשות, ומצד שני מחירי הדירות בעיר כמעט שלא ירדו. במקביל, העיר עוברת תנופה גדולה של התחדשות עירונית שמוסיפה אלפי יחידות דיור מתוכננות
ומשנה שכונות שלמות
המחירים נמוכים ב-30%-35% מהערים השכנות, יש התחדשות עירונית בהיקפים משמעותיים ובנייה מסיבית ביוזמה של העירייה ובשיתוף עם יזמיות גדולות. אל מול זה יש תדמית לא טובה לרמלה והעובדה שהיא עיר מעורבת. מה צפוי בהמשך?