מחירי הדירות

המלאי הגבוה, קצב המכירות החלש ועלויות המימון משנים את יחסי הכוחות במשרדי המכירות; אאורה מכרה מאות דירות עם הנחות של 10%-12%, אביסרור הציעה הטבות של עד 700 אלף שקל, חג'ג' הגיעה להטבה כלכלית של כ-20%, ופרשקובסקי הוציאה מאות דירות למכרז. רוכש שמגיע היום עם יכולת לסגור עסקה יכול לדרוש הרבה יותר ממזגן או משדרוג מטבח

ירידת מחירי המכירה, התייקרות הבנייה והמימון ושחיקת הרווחיות מכניסות פרויקטים רבים למבחן; בתל אביב מכבידות התמורות הנדיבות שהובטחו לדיירים, ובפריפריה נדרשות יותר זכויות כדי שהחשבון הכלכלי יעבוד

הפוליטיקאים מבטיחים להוריד את מחירי הדירות בעשרות אחוזים, אבל ירידה חדה עלולה לפגוע בהכנסות המדינה, בקבלנים, בבנקים וברוכשים שכבר שילמו מחירים גבוהים. כל עוד המדינה תלויה בהכנסות משוק הדיור ולא מטפלת במחסור בקרקעות, בבירוקרטיה ובתשתיות, קשה לראות שינוי אמיתי

ביזפורטל בכלי חדש שבודק את מחיר הדירה בבניין ואם אין אז ברחוב והסביבה

מחשבון חדש של ביזפורטל שבו תוכלו לפי כתובת למצוא את כל העסקאות בבניין מסוים - זו הדרך הטובה ביותר לקבל "הערכת שווי" לדירה שלכם

כלי חדש מציג כל עסקה שדווחה לרשות המסים ברחוב מסוים, עד רמת מספר הבית. באבן גבירול דירה שלמה נמכרה בשלוש השנים האחרונות בחציון של כ-4.6 מיליון שקל

כלי חדש בביזפורטל - מה אפשר לקנות בסכום מסוים? אתם מגדירים את הסכום ומספר חדרים והמחשבון מחזיר את הערים שבהן המחיר החציוני של עסקאות בפועל נמוך ממנו. ב-2 מיליון שקל אפשר לקנות 4 חדרים באשדוד, חדרה ואלעד, חולון וראשון לציון כבר מעל הסכום הזה

הממשלה הבריטית מתכננת לאפשר לרוכשי דירה ראשונה לקנות דירה חדשה עם הון עצמי של 2.5% בלבד, כשהמדינה תעמיד הלוואת הון של 20% והמשכנתא תכסה את היתר. בדירה של 300 אלף ליש"ט מדובר בהון עצמי של 7,500 ליש"ט ומשכנתא של 232.5 אלף, במקום משכנתא של 285 אלף במסלול רגיל של 95%. החיסכון החודשי יכול להגיע למאות ליש"ט, אבל הניסיון הבריטי הקודם מראה שסבסוד ביקוש יכול גם להתגלגל למחירי הדירות

מי שכבר משלם משכנתא ומבקש הלוואה נוספת בשעבוד אותה דירה יגלה שהמרווח שלו קטן: משפרי דיור, לווים שלוקחים הלוואה לכל מטרה והורים שמשעבדים את הדירה כדי לעזור לילדים. מי שקונה דירה ראשונה בלי חוב קודם על הנכס לא יושפע