מחשבון: בכמה מכר השכן שלכם את הדירה? על המחירים בבניין שלכם

אנחנו מנתחים את מכלול מאגר עסקאות הנדל"ן בזכות עורך דין גיא זומר שבעצם הנגיש לציבור כלים ודאטה שרשות המס אמורה לספק אבל הגבילה מאוד את השימוש. זומר שאב את כל המאגר על 3.8 מיליון עסקאות נדל"ן, כאשר במאגרים של המדינה תוכלו לכל היותר לקבל עשרות דירות, וברוב המקרים  עם מנגנוני חיפוש נוקשים. 

אחד השימושים הגדולים של מאגרי הדירות הוא לדעת מה קרה בבניין שלכם ובשכונה שלכם. פיתחנו מהמאגר כלי נחמד שבו אתם מגדירים את הכתבות ומקבלים עסקאות. ככה תוכלו לדעת בכמה מכר השכן שלכם את הדירה, ככה תוכלו לדעת מה השווי של הדירה שלכם. מעבר לכך - ככה מתעניינים יוכלו לקבל מחירים אמיתיים.   

אז הנה המחשבון: תכניסו את הפרטים תקבלו מידע על המחירים בבניין ונתונים סטטיסטיים נופסים:

אחרי שמקלידים יישוב, רחוב ומספר בית מקבלים את הכרטיס של הבניין עם שנת בנייה, קומות וכל הכתובות בחלקה, טבלה של כל העסקאות, והיסטוריה של דירות שנמכרו יותר מפעם אחת. 

לפני קנייה או מכירה, שמאים ובנקים בודקים קודם כל מה נמכר באותו בניין, והכלי חוסך את החיפוש הידני.

הכלי הזה מצטרף לכלים נוספים מעניינים שפיתחנו - בכמה נמכרה דירה כמו שלי? הכלי שמשווה דירה לעסקאות אמיתיות דומות; איפה אפשר לקנות דירת 4 חדרים ב-2 מיליון שקל? 45 ערים עומדות בתקציב