שוק הדיור

הריבית ירדה ל-3.5% והפריים ל-5%, אבל לא כל מרכיבי המשכנתא מגיבים לזה. ההחזר החודשי יורד פחות ממה שרבים חושבים, והנה מחשבון שמראה לכם את הירידה המדויקת בתיק שלכם

זוג ישראלי בתחילת שנות ה-30, הכנסה אחת וילדה קטנה, שוקל לקנות דירה ראשונה כשהמחיר הממוצע חוצה 2.3 מיליון שקל. חישוב מלא של ההון העצמי הנדרש, ההחזר החודשי המרבי לפי מגבלות בנק ישראל, וכמה שנים לוקח לחסוך לדירה

דרום יפו מושכת יזמים ומשקיעים בזכות מחירים שנמוכים משמעותית מצפון העיר, רכבת קלה וגל של פינוי-בינוי. מנגד, הפשיעה, הבניינים הישנים, המחסור בממ"דים והפער בין הבטחות ההתחדשות לבין המציאות בשטח מחייבים בדיקה לפני קנייה או שכירות

הביקושים נחלשים, היזמים נרתעים מהמכרזים והעירייה נמצאת בתוכנית הבראה - אבל המדינה שופכת מיליארדים על שכונות חדשות ותשתיות בבית שאן. כך נראים היום מחירי הדירות בעיר, מה קרה בשנה האחרונה ובעשור האחרון, ולמה דווקא בגלל המחירים הנמוכים יש מי שמדבר עליה כעל הזדמנות השקעה

עסקות שבוצעו בחודשים האחרונים בשכונת רמות בבירת הנגב חושפות תמונה מורכבת: מחירים למ"ר שנעים בעיקר בין 12 ל-16 אלף שקל, שוק שעדיין סובל מהאטה משמעותית בכמות העסקות, ותשואת שכירות שעדיין מפתה משקיעים. כך נראית רמות כיום

קריית נורדאו, מהשכונות הוותיקות והגדולות בדרום נתניה, נמצאת בעיצומו של מהפך. לצד אלפי דירות ישנות משנות החמישים והשישים שעדיין מאכלסות את השכונה, נכנסים אליה בשנתיים האחרונות כמה מהפרויקטים הגדולים ביותר של פינוי בינוי שראתה העיר אי פעם. השילוב הזה, של מלאי ישן וזול יחסית אל מול גל בנייה חדשה ויוקרתית, יוצר תמונת מחירים מורכבת שכל מי ששוקל לקנות, למכור או להשקיע בשכונה צריך להכיר

העלייה החדה בריבית על המשכנתאות בשנים האחרונות הפכה את רכישת הדירה לנטל כבד על משקי הבית האמריקאים. הנתונים מצביעים על כך שהזינוק בעלויות נובע בעיקרו מהתייקרות המימון ולא רק מעליית מחירי הבתים עצמם

מחירי הדירות בהרצליה עדיין גבוהים, אבל בשנה האחרונה המחירים ירדו בין 5% ל-10%; על השכונה שבה היו נפילות במחירים וכמה עולה דיר במרכז העיר?

מחירי הדירות בעיר שליד הכנרת עדיין נמוכים בהרבה מרוב ערי החוף והמרכז, אבל ב-2026 כבר רואים שוק יותר זהיר: לא קריסה, אלא התמתנות. העסקות האחרונות בעיר נעות לרוב סביב 16-11 אלף שקל למ"ר, לצד דירות ותיקות שנמכרות גם סביב 9,000-8,000 שקל למ"ר. עבור המשקיעים, הסיפור המרכזי הוא הפער בין מחיר רכישה נמוך יחסית לבין שכירות חודשית של 4,500-2,500 שקל בדירות רבות, שמייצר תשואה של 3%-4%

גבעת רמב"ם נמצאת בשנים האחרונות בלב גל עצום של התחדשות עירונית, אבל דווקא עכשיו נראה שהשוק מתחיל לשנות כיוון. אחרי זינוק חד במחירי הדירות לאורך העשור האחרון, 2026 מביאה איתה סימנים של בלימה ואפילו ירידות בחלק מהעסקות. במקביל, המשקיעים כבר מתקשים למצוא תשואות גבוהות, והפער בין דירות ישנות לדירות חדשות רק גדל והולך. אז איך נהפכה השכונה לאחד ממוקדי הפינוי-בינוי הגדולים באזור המרכז?