מ-500 ליותר מ-2,000 דירות בביצוע: הכשרת הישוב מרחיבה את הפעילות עם 478 דירות בקריית ים
הכשרת הישוב התחדשות חתמה עם קבוצת בראל על הסכם ביצוע בהיקף של כ-478 מיליון שקל לשני השלבים הראשונים בפרויקט "עיר גלים", הכוללים 478 יחידות דיור מתוך מתחם מתוכנן של 1,450 דירות; העבודות צפויות להימשך 46 חודשים, וכרבע מהדירות לשיווק כבר נמכרו עוד לפני
תחילת הבנייה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרת הישוב 0% מקדמת את פרויקט "עיר גלים" בקריית ים לשלב הביצוע. החברה, באמצעות שותפות קריית ים, חתמה עם קבוצת בראל על הסכם לביצוע שלבים א' ו-ב' בפרויקט, הכוללים הקמת 478 יחידות דיור. התמורה לקבלן תעמוד על כ-478 מיליון שקל.
ההסכם כולל את הריסת המבנים הקיימים במתחם ואת הקמת שני השלבים הראשונים. קבוצת בראל התחייבה להשלים את העבודות בתוך 46 חודשים ממועד קבלת צו התחלת העבודה. היתר החפירה והדיפון לפרויקט התקבל כבר בספטמבר 2025.
פרויקט "עיר גלים" משתרע על כ-48 דונם בלב קריית ים, בסמוך לרצועת החוף, למוקדי המסחר בעיר ולקווי המטרונית. במסגרת התוכנית המלאה צפויים להיהרס שישה בנייני רכבת שנבנו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בניינים בני 9 עד 32 קומות, ובהם 1,450 יחידות דיור.
לצד הדירות מתוכננים במתחם כ-13 אלף מ"ר של שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, כיכר עירונית, פארק ושטחים ציבוריים פתוחים. מתוך 478 הדירות בשני השלבים הראשונים, 399 מיועדות לשיווק בידי השותפות.
עד כה נמכרו 98 דירות מתוך 399 הדירות המיועדות לשיווק, שיעור של כ-25%, בתמורה כוללת של 194 מיליון שקל כולל מע"מ - עוד לפני תחילת הבנייה. הנתון משקף מחיר ממוצע של כ-1.98 מיליון שקל לדירה, (אם כי זה חישוב גס שאינו מביא בחשבון הבדלים בגודל, במפרט ובמיקום הדירות בפרויקט).
אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, אמר כי "אנו פועלים במלוא המרץ להשלמת הפעולות הנדרשות לקראת עליית הפרויקט על הקרקע. החתימה על הסכם עם קבלן איכותי ומנוסה כמו קבוצת בראל מבשרת על התקדמות משמעותית לקראת יציאתו לדרך של עוד פרויקט דגל של החברה".
מריאש הוסיף כי "פרויקט עיר גלים ישנה את פני העיר עם הקמת שכונת מגורים חדשה ואיכותית, שתהווה מוקד צמיחה ומשיכה לאזור כולו. המעבר של הפרויקט לשלב הביצוע משקף את יכולתה של החברה לממש את האסטרטגיה העסקית בהתאם ליעדים שהגדירה ולהביא את צבר הפרויקטים שלה משלב הייזום והתכנון לשלב הביצוע והשיווק".
אריאל בבלי, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת בראל, מסר כי "החברה פועלת כבר כמעט שלושה עשורים בתחום הביצוע ומביאה לכל פרויקט את הניסיון המצטבר שלה בהקמה של אלפי יחידות דיור ופרויקטים מורכבים. אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם הכשרת הישוב בהקמת עיר גלים, אשר מושתת על האמון וההערכה המקצועית בין החברות".
הפרויקט בקריית ים משתלב בתוכנית של הכשרת הישוב להגדיל את היקף הפרויקטים שלה בביצוע. בתחילת 2026 עברה החברה לביצוע של כ-500 יחידות דיור, והיא מתכננת להגיע ליותר מ-2,000 יחידות דיור בביצוע במהלך 2027. לפי נתוני החברה, יותר מ-9,000 יחידות דיור בצבר שלה כבר מחזיקות בתב"ע מאושרת, מתוך צבר כולל של כ-32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.
במקביל, החברה מקדמת שני פרויקטים נוספים הכוללים יחד יותר מ-1,300 יחידות דיור. בחיפה אושרה תוכנית לפינוי-בינוי ברחוב צה"ל בקריית אליעזר, הכוללת 430 דירות בשני מגדלים בני 34 קומות, ובאשקלון הופקדה להתנגדויות תוכנית לפרויקט אלי כהן, הכולל 899 יחידות דיור ושטחי מסחר. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט באשקלון עומד על 51%.
את קבוצת בראל ייצגו עוה"ד רון גנט, שירלי שניידר ושירה ירושלמי ממשרד פירון.
