הכשרת הישוב היא אחת מחברות ההשקעה והנדל"ן הוותיקות בישראל, ששורשיה ההיסטוריים נטועים עמוק בתולדות המשק המקומי. לאורך השנים התפתחה החברה לקבוצת אחזקות הפעילה בתחומי נדל"ן, מלונאות ותחומים משיקים.
קבוצות אחזקה מסוג זה מנהלות פורטפוליו מגוון של
נכסים ופעילויות, במטרה לפזר סיכונים וליצור ערך לבעלי המניות. פעילות הנדל"ן כוללת לרוב נכסים מניבים, ייזום פרויקטים והשקעות בתחומים מסחריים, כשכל אחד מהם נבחן לפי תרומתו לרווחיות הכוללת.
הפעילות בתחום הנדל"ן
המניב והמסחרי חשופה למחזוריות הכלכלית ולסביבת הריבית, המשפיעה על עלויות המימון ועל שווי הנכסים. כחברה הנסחרת בבורסת ת"א, הכשרת הישוב נבחנת על ידי המשקיעים לפי מבנה האחזקות שלה ולפי הביצועים של כל אחת
מזרועות הפעילות. הוותק שלה בשוק המקומי הופך אותה לאחת החברות המזוהות עם ההיסטוריה הכלכלית של ישראל.
חברות אחזקה ותיקות נבחנות לא רק לפי שווי נכסיהן, אלא גם לפי יכולתן להתאים את עצמן לשינויים בשוק. השילוב בין נכסים מניבים לפעילויות משיקות נועד לייצר
יציבות לאורך מחזורים כלכליים משתנים. עבור המשקיעים, המבנה הרב־תחומי מציע פיזור סיכונים, אך מחייב הבנה מעמיקה של כל אחת מזרועות הפעילות בנפרד.
הכשרת הישוב התחדשות חתמה עם קבוצת בראל על הסכם ביצוע בהיקף של כ-478 מיליון שקל לשני השלבים הראשונים בפרויקט "עיר גלים", הכוללים 478 יחידות דיור מתוך מתחם מתוכנן של 1,450 דירות; העבודות צפויות להימשך 46 חודשים, וכרבע מהדירות לשיווק כבר נמכרו עוד לפני
תחילת הבנייה
הפרויקט, מהגדולים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כולל כ-3 אלף דירות, שטחי מסחר ומשרדים, ויוקם בשיתוף מנורה מבטחים. המימון ניתן על ידי כלל ביטוח וישראכרט מימון; וגם - מה מושך את המוסדיים להשקיע בהתחדשות עירונית?
ההכנסות של החברה בשנת 2024 עלו בכ-5% לכ-934 מיליון שקל, בהשוואה לכ-892 מיליון שקל בתקופה אשתקד; הרווח הנקי בשנת 2024 זינק בכ-570% לכ-297 מיליון שקל, לעומת כ-44 מיליון שקל בתקופה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ב-32% לכ-91 מיליון שקל לעומת
69 מיליון שקל בתקופה אשתקד
חברת הנדל"ן פרסמה את הנתונים התפעוליים של החברה המוחזקת (41%), מהם עולה כי בשנת 2024 היא השכירה כ-305 אלף מ"ר, מתוכם כ-225 אלף מ"ר בחוזים חדשים, גידול של כ-82% ביחס לשנת 2023
אחרי שבית ההשקעות מיטב השקיע 64 מיליון שקל בחברת הנדל"ן הכשרה התחדשות, המנכ"ל אלכס מריאש מספר על הצורך בהשקעה ופורס את התוכניות שלהם קדימה - "עושים כל מה שנדרש כדי להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בישראל"
בית ההשקעות קיבל דיסקאונט של 11.5% על המנייה ויהפוך לבעל המניות השני בגודלו, לאחר חברת האם הכשרת הישוב, שתחזיק ב-75% ממניות החברה שםועלת בתחום ההתחדשות העירונית
עופר נמרודי, בעל השליטה ומנכ"ל חברת הכשרת היישוב בשיחה על אבא, על הבן ובעיקר על ביזנס: "אנחנו לקראת המראה בהתחדשות עירונית; נהיה בין החברות הגדולות בארץ"
עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה