הכשרת הישוב היא אחת מחברות ההשקעה והנדל"ן הוותיקות בישראל, ששורשיה ההיסטוריים נטועים עמוק בתולדות המשק המקומי. לאורך השנים התפתחה החברה לקבוצת אחזקות הפעילה בתחומי נדל"ן, מלונאות ותחומים משיקים.
קבוצות אחזקה מסוג זה מנהלות פורטפוליו מגוון של
נכסים ופעילויות, במטרה לפזר סיכונים וליצור ערך לבעלי המניות. פעילות הנדל"ן כוללת לרוב נכסים מניבים, ייזום פרויקטים והשקעות בתחומים מסחריים, כשכל אחד מהם נבחן לפי תרומתו לרווחיות הכוללת.
הפעילות בתחום הנדל"ן המניב והמסחרי חשופה למחזוריות הכלכלית ולסביבת הריבית, המשפיעה על עלויות המימון ועל שווי הנכסים. כחברה הנסחרת בבורסת ת"א, הכשרת הישוב נבחנת על ידי המשקיעים לפי מבנה האחזקות שלה ולפי הביצועים של
כל אחת מזרועות הפעילות. הוותק שלה בשוק המקומי הופך אותה לאחת החברות המזוהות עם ההיסטוריה הכלכלית של ישראל.
חברות אחזקה ותיקות נבחנות לא רק לפי שווי נכסיהן, אלא גם לפי יכולתן להתאים את עצמן לשינויים בשוק. השילוב בין נכסים מניבים לפעילויות משיקות
נועד לייצר יציבות לאורך מחזורים כלכליים משתנים. עבור המשקיעים, המבנה הרב־תחומי מציע פיזור סיכונים, אך מחייב הבנה מעמיקה של כל אחת מזרועות הפעילות בנפרד.
ההכנסות ברבעון השני עלו ב-19% לכ-235 מיליון שקל והרווח הנקי הגיע ל-100 מיליון שקל; במחצית ה-NOI עלה ל-225 מיליון שקל והרווח יותר מהוכפל ל-141 מיליון שקל. במקביל, מוריס וילנר המשיך לאסוף מניות והגיע ל-14.13% מהחברה. עופר נמרודי: "המשך הבשלת הפעילות בישראל
ובאירופה מתחיל לבוא לידי ביטוי בתוצאות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: " עד לסוף שנת 2027
צפויים להיות בשלים לביצוע פרויקטים עם רווח גולמי חזוי בהיקף של כ-2.2 מיליארד שקל"
החברה, שבשליטת הכשרת הישוב, חתמה על עסקת מימון להקמת 56 דירות בשכונה בתל אביב - מתוכן 34 לשיווק. מדובר באבן דרך נוספת באסטרטגיית ההתרחבות של הכשרה, שצפויה להשיק 10 פרויקטים חדשים עד 2026 עם רווח גולמי חזוי של כ-727 מיליון שקל
הפרויקט, מהגדולים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כולל כ-3 אלף דירות, שטחי מסחר ומשרדים, ויוקם בשיתוף מנורה מבטחים. המימון ניתן על ידי כלל ביטוח וישראכרט מימון; וגם - מה מושך את המוסדיים להשקיע בהתחדשות עירונית?
ההכנסות של החברה בשנת 2024 עלו בכ-5% לכ-934 מיליון שקל, בהשוואה לכ-892 מיליון שקל בתקופה אשתקד; הרווח הנקי בשנת 2024 זינק בכ-570% לכ-297 מיליון שקל, לעומת כ-44 מיליון שקל בתקופה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ב-32% לכ-91 מיליון שקל לעומת
69 מיליון שקל בתקופה אשתקד
חברת הנדל"ן פרסמה את הנתונים התפעוליים של החברה המוחזקת (41%), מהם עולה כי בשנת 2024 היא השכירה כ-305 אלף מ"ר, מתוכם כ-225 אלף מ"ר בחוזים חדשים, גידול של כ-82% ביחס לשנת 2023
אחרי שבית ההשקעות מיטב השקיע 64 מיליון שקל בחברת הנדל"ן הכשרה התחדשות, המנכ"ל אלכס מריאש מספר על הצורך בהשקעה ופורס את התוכניות שלהם קדימה - "עושים כל מה שנדרש כדי להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בישראל"
בית ההשקעות קיבל דיסקאונט של 11.5% על המנייה ויהפוך לבעל המניות השני בגודלו, לאחר חברת האם הכשרת הישוב, שתחזיק ב-75% ממניות החברה שםועלת בתחום ההתחדשות העירונית
פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה