עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
הפרויקט, מהגדולים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כולל כ-3 אלף דירות, שטחי מסחר ומשרדים, ויוקם בשיתוף מנורה מבטחים. המימון ניתן על ידי כלל ביטוח וישראכרט מימון; וגם - מה מושך את המוסדיים להשקיע בהתחדשות עירונית?
שותפות "רמלה היישוב החדש", שבשליטת הכשרת היישוב (65%), מדווחת על התקדמות מהותית בפרויקט ההתחדשות העירונית הרחב במתחם בן גוריון ברמלה: החברה חתמה על הסכם מימון בסך
חצי מיליארד שקל עם כלל ביטוח ועם ישראכרט מימון, זרוע המימון החוץ־בנקאי של קבוצת ישראכרט הציבורית.
ההסכם מתייחס לשלב א' של הפרויקט, שכולל 270 דירות, מתוכן 222 דירות מיועדות לשיווק, והיתר מיועדות לבעלי זכויות
קיימים במתחם. שלב זה כולל גם שטחי ציבור, חניות ושטחי מסחר, וצפוי לצאת לדרך ברבעון הרביעי של 2025, עם אכלוס מדורג עד שנת 2032.
מתוך היקף המימון הכולל, כ־120 מיליון שקל מהווים אשראי כספי ישיר,אשר יבטא ריבית של פריים + 1%. שאר הסכום ישמש להנפקת ערבויות
חוק מכר וערבויות נוספות. נכון למועד הדיווח, נמכרו כבר 36 דירות בשלב א’, בתמורה כוללת של כ־78 מיליון שקל, מה שמעיד על קצב שיווק ראשוני די גבוה. על פי הדיווח, מתוך היקף המימון הכולל, כ־120 מיליון שקל מהווים אשראי כספי ישיר, אשר יישא ריבית פריים + 1%.
שאר הסכום ישמש להנפקת ערבויות חוק מכר וערבויות נוספות. נכון למועד הדיווח, נמכרו כבר 36 דירות בשלב א’, בתמורה כוללת של כ־78 מיליון שקל, מה שמעיד על קצב שיווק ראשוני גבוה. הפרויקט כולו, הנחשב לאחד המשמעותיים ביותר של הכשרת היישוב בתחום ההתחדשות העירונית, כולל
3,084 דירות, מהן כ-2,150 דירות לשיווק על ידי היזם, כ-400 דירות במסגרת עיבוי וחיזוק, והיתר לבעלי הקרקע.
מעבר לכך, יכלול הפרויקט גם כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר, כ-5.6 אלף מ"ר משרדים, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הפרויקט יתפרש על פני שטח של כ-150 דונם בין
הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי. ויתבצע ב־6 שלבים. שלב ב' נמצא כבר בהליכי קבלת היתר, וצפוי לצאת לדרך במהלך 2026. בשלב זה החברה כבר השיגה 100% חתימות בשלב א', ו־88% מהחתימות בכלל המתחם. נתונים המעידים על בשלות תכנונית מסוימת.
מוסדיים והתחדשות עירונית
הפרויקט משתלב במסגרת "עסקת מנורה" שותפות השקעה אסטרטגית עם קבוצת מנורה מבטחים, שתשקיע הון עצמי בכמה פרויקטים של הכשרת היישוב בתמורה ל־40% מהרווחים, תוך הגנה
ואפסייד מובנה. במסגרת זו, הרווח הגולמי הצפוי לשלב א' מוערך בכ-53 מיליון שקל (שיעור רווחיות 19%), ולשלב ב' – בכ-150 מיליון שקל.
זו לא הפעם הראשונה שאנחנו רואים את המוסדיים משקיעים בחברות ההתחדשות העירונית. ראינו לאורך התקופה האחרונה השקעה נרחבת של כלל, הפניקס ומנורה. גם בנק מזרחי טפחות החל להזרים הון ישירות לפרויקטים ולחברות
שמתמחות בהתחדשות. משקיעות בחרות התחדשות כמו: אאורה, ICR, אפריקה מגורים התחדשות עירונית.
נראה שעבור המוסדיים, זה אכן עושה שכל. מה שבאמת מושך אותם זו המתמטיקה. הם לא מחפשים את "הדירה שתהיה שווה יותר בעתיד", אלא את מה שמעניין באמת: תזרים צפוי, בטוחות
חזקות, ועליית ערך מסודרת בפרויקט עם ביקוש גבוה. כשיש פרויקט עם הסכמות, תכנון מתקדם, והיתכנות מימונית זה בדיוק סוג הנכס שהם אוהבים: לא תנודתי כמו מניה, לא תלוי משכנתא כמו דירה, ויש בו אלמנט של שליטה.
דניאל נמרודי,
סמנכ"ל נכסים הכשרת הישוב, מסר: "פרויקט הדגל של הכשרת הישוב התחדשות עירונית יוצא כעת לדרך, עם החתימה על הסכם המימון הפיננסי עם כלל ביטוח וישראכרט. התפתחות משמעותית זו, שמבשרת את תחילת ההקמה בפועל של שלב א' בפרויקט המשמעותי הזה, מתוך מתחם הכולל סה"כ כ-3,000
דירות ברמלה, הינה נדבך חשוב בקפיצת המדרגה של הכשרה התחדשות".
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
קמהדע מאריכה מכרז אספקה בקנדה עד 14 מיליון דולר
קמהדע חברת קמהדע קמהדע 4.55% , שבשליטת קרן פימי ועוסקת בטיפול במחלות חמורות ונדירות מודיעה היום כי זכתה בהארכת המכרז של שירותי הדם הקנדיים (CBS) להמשך האספקה של ארבעת מוצרי הפלסמה הייחודיים שלה WINRHO®,CYTOGAM®, HEPAGAM® ו-VARIZIG® לשנתיים נוספות. הזכייה במכרז, שהיקפו מוערך בין 10 ל-14 מיליון דולר, מבטיחה המשך מכירות שוטפות של מוצרים אלו בשוק הקנדי במהלך התקופה שבין הרבעון השני של שנת 2026 לרבעון הראשון של שנת 2028.
ארבעת המוצרים המסחריים מאושרים על ידי משרד הבריאות
הקנדי ועל ידי מנהל המזון והתרופות האמריקאי (FDA). CBS מנהלת את אספקת מוצרי הדם הקנדיים לכל הפרובינציות והטריטוריות הקנדיות, למעט קוויבק.
"הארכת הסכם אספקת ארבעת מוצרי הפלסמה הייחודיים שלנו, בהמשך לאספקת מוצר האימונוגלובולין נגד כלבת שלנו, KAMRAB®, המופץ בקנדה, ו-GLASSIA®, מוצר ה-AAT שלנו המופץ בקנדה על ידי חברת Takeda במסגרת הסכם רישיון, מוכיחים את מעמדנו כספקית המובילה בקנדה של מוצרי פלסמה ייחודיים," אמר עמיר לונדון, מנכ"ל קמהדע. "אנו בטוחים בפוטנציאל המסחרי המשמעותי למוצר ה-AAT ולפורטפוליו מוצרי האימונוגלובולינים הייחודיים שלנו בשווקים הבינלאומיים, ואנו מתכוונים להמשיך לקדם הסכמי אספקה נוספים במדינות מפתח אסטרטגיות".
"כפי שפירסמנו לאחרונה, בהתבסס על הביצועים העקביים והחזקים שלנו במהלך 2025, אנו מאשררים
את תחזית ההכנסות לשנת 2025 בטווח של 178 מיליון דולר עד 182 מיליון דולר ותחזית ה-EBITDA המתואם בטווח של 40 מיליון דולר עד 44 מיליון דולר. בנוסף, אנו צופים גידול דו-ספרתי בהכנסות וברווחיות בשנת 2026 בהתבסס על פורטפוליו המוצרים המסחריים החזק שלנו, מוצרי הביוסימלר
הצומחים בישראל, והרחבת מכירות הפלסמה של החברה. במקביל אנו ממשיכים בקידום הזדמנויות חדשות לפיתוח עסקי של מוצרים בשלב מסחרי, תוך ניצול יתרת המזומנים החזקה שלנו, כדי לתמוך בצמיחה ארוכת טווח", סיכם לונדון.
- קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי
- קמהדע עולה בהכנסות וברווחיות, ומעלה תחזית ל-EBITDA
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרבעון האחרון של קמהדע
ברבעון השלישי
של 2025, דיווחה קמהדע על הכנסות של 47 מיליון דולר, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה
המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. התחזית לכל השנה היתה ללא שינוי, עם הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר.
