מכה לרשויות המקומיות: עיריות תל אביב וירושלים לא יגבו היטלי השבחה מתוכניות מכוח תמ"א 38; העליון קובע פה אחד: אישור תמ"א 38 אינו מהווה השבחה המזכה בהיטל וזאת למרות תמיכת היועמ"שית בעמדתן; השופטים קבעו כי אין קשר סיבתי בין אישור התוכנית לבין השבחה בפועל
- ולכן אין עילה להטלת היטל
שימו לב איך הקבלנים מסדרים לנו היצע נמוך בעוד שנה-שנתיים מהיום: מנתוני הלמ"ס עולה כי משך הבנייה התארך ל-31.4 חודשים בממוצע: מדובר על זינוק של 13% בשנה. כשבונים לאט מצמצמים את המלאי העתידי - קוראים לזה ויסות
כששוק נחלש בהתחלה יש ירידה בהיקף העסקאות ואז כשהמוכרים מפנימים שכדי למכור צריך להוריד מחיר - המחירים יורדים; מחירי הדירות אמנם ירדו ב-5% לפחות, אבל כמות העסקאות הנמוכה מלמדת שהמחירים אמורים לרדת בהמשך
הצוות הבין משרדי קבע: רשויות מקומיות יובילו את התכנון, יסירו חסמים משפטיים. במתחמים שנפגעו במבצע "עם כלביא" יתאפשר לשלב גם בניינים שלא נפגעו - לצורך קידום התחדשות כוללת ולבניית פרויקטים עם שורות של בניינים
במקום 38 דירות ישנות: מצלאוי תקדם פרויקט התחדשות עירונית בהיקף של 114 דירות וחניה תת קרקעית, שווי ההכנסות מוערך בכ-226 מיליון שקל, וההשקעה נאמדת בכ-191 מיליון שקל - מה שמביא לשיעור רווחיות גולמית של כ-15.5%
נייר עמדה חדש נותן הקלה משמעותית ומבהיר לבעלי דירות שפינו את ביתם בפרויקטים של פינוי בינוי - גם אם הדירה הושכרה לפני הפינוי, תשלומי השכירות מהיזם פטורים ממס הכנסה; מה
המשמעות לפרויקטים בעתיד, ולמה זה בעצם 'דחיפה' של רשות המסים לפרויקטים נוספים של פינוי בינוי?
חברת ההתחדשות העירונית מקבוצת רוטשטיין מתקדמת להנפקה ראשונה בתל אביב, אבל בניגוד להצהרות מפברואר המחיר המבוקש משקף שווי חברה של 200 מיליון שקל בלבד; גיוס מינימלי של 50 מיליון שקל עם הטבות למוסדיים