זירת התחדשות עירונית

בשכונות שיוגדרו כשכונות שיקום יינתן פטור ממס השבחה על תוכניות קיימות; הרציונל ברור: הטבה לתושבי השכונות, אבל מדובר במתנה של חמי מיליון שקל ומעלה, בשעה שבשכונת יד אליהו למשל אין הטבה כזו

מה התשואה למשקיעים בדירות, מתי היא תהפוך לאטרקטיבית ואיך מיזמי ההתחדשות מזעזעים את שוק השכירות בישראל; ושאלת השאלות - האם המשקיעים בונים על שוק שבוי או שגל העוזבים את הארץ יכריע את הכף ויעצור את הדהירה של מחירי השכירות?

אאורה מדווחת כי בשנת 2025 מכרה 1,036 יחידות דיור בפרויקטים השונים שבשיווק זאת על רקע תקופה מאתגרת במיוחד בשוק הדיור הישראלי 

מימון בנקאי של כ־1.7 מיליארד שקל יאפשר הקמת קמפוס חדש למכללה לצד בניית 450 יחידות דיור ושטחי מסחר בצפון תל אביב

בית המשפט קבע כי יזמית פינוי־בינוי פעלה בחוסר תום לב כשהציגה לדייר מחיר מופרז לדירת פנטהאוז, ובהמשך מכרה אותה לבעל השליטה בחברה תמורת מחיר נמוך בהרבה. העסקה בוטלה, והדייר יקבל הזדמנות נוספת לרכוש את הדירה - הפעם לפי שווי השוק שלה

המהלך כולל ליווי פיננסי לפרויקטים של התחדשות עירונית, מסגרת אשראי תאגידי בסך 125 מיליון שקל ואופציות עתידיות, כחלק משיתוף פעולה אסטרטגי עם עמרם אברהם ואלי נידם לקידום פרויקטים רחבי היקף בעיקר בצפון הארץ

הוועדה המקומית בתל אביב נתנה אור ירוק לתוכנית רחבת היקף בצפון העיר, על שטח של יותר מ-30 דונם בלב שכונת הדר יוסף. במקום בנייני רכבת ישנים משנות ה-50 יוקם מתחם חדש עם מאות דירות, מסחר, שטחי ציבור וחיבורים תחבורתיים לשכונה ולרשת העירונית. חלק מהדירות ייועדו לדיור בהישג יד, וחלק גדול מהן יהיו דירות קטנות

המסלול אותו מציעה אאורה מבטיחה הגנה מפני ירידת מחירים, במקרה כזה לרוכשים תהיה אופציה לבטל את רכישת הדירה עד 6 חודשים לפני המסירה 

ועדת התכנון ברמלה העניקה היתר להריסה ועבודות דיפון לשלב א' בפרויקט TEO של אב-גד וטטרויה, הכולל 272 מתוך 530 דירות מתוכננות; עד כה נמכרו 32 יח"ד במחיר ממוצע של 2.35 מיליון שקל