
אורון נדל”ן תקים שני מגדלי מגורים בני 18 קומות במתחם פודים–רש”י ברמת גן
חברת אורון נדל”ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נחלת גנים בצפון רמת גן, ברחובות הפודים (17–19) ורש”י (26–28). הפרויקט, שצפוי להפוך את האזור למוקד מגורים מודרני, כולל הריסת שבעה בניינים ישנים עם 70 דירות ובניית שני מגדלים בני 18 קומות, שיכללו 184 דירות חדשות וכ-600 מ"ר של שטח מסחרי פעיל בקומת הקרקע. העבודות צפויות להתחיל ברבעון הרביעי של 2025 ולהימשך כשנתיים עד שלוש שנים, בהתאם לקצב ההתקדמות.
מחירי הנדל”ן באזור: עלייה מתמדת על רקע ביקוש גבוה
המחירים באזור בעלייה מרשימה בשנים האחרונות - כ-50% ב-5 שנים כשדירה ממוצעת עולה כ-3.1-3.4 מיליון שקל. בפרויקט האמור יהיו הטבות משמעותיות לדיירים הוותיקים - הגדלת שטח הדירה: כל דירה תקבל תוספת של 12 מ"ר, מה שיאפשר מרחב מגורים מרווח יותר. מתקנים אישיים: מרפסת שמש פרטית, מחסן צמוד וחניה ייעודית לכל דייר. שובר למוצרי חשמל: הטבה חד-פעמית לרכישת מכשירי חשמל לבית, שתסייע בהתאקלמות בדירה החדשה. כמו כן תוקם קרנות תחזוקה: קרן ייעודית לאחזקה שוטפת של המגדלים החדשים, לצד קרן נוספת לתחזוקת הבניינים הישנים במהלך תקופת הבנייה.
בנוסף הקבלן הבטיח כי הדירות החדשות ימוקמו בשליש האמצעי של המגדלים. החברה הדגישה כי הפרויקט במתחם פודים–רש”י הוא ציון דרך משמעותי בהרחבת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. המיקום האסטרטגי בצפון רמת גן, עם גישה מעולה למרכזי תעסוקה, תחבורה ציבורית ותשתיות מודרניות, הופך את הפרויקט למוקד משיכה עבור דיירים קיימים, רוכשים חדשים ומשקיעים.
בחנו את עצמכם
חידון שבועי על החדשות הכלכליות מביזפורטל בשבוע שחלף
יוצר שאלות...
מכין את אתגר הטריוויה שלכם
תוצאות
הפרויקט משתלב במגמת ההתחדשות העירונית ברמת גן, שהייתה בעבר “בירת תמ”א 38” בזכות עשרות פרויקטים שאושרו בעשור האחרון. עם זאת, בשנים האחרונות העירייה נוקטת גישה זהירה יותר, תוך התמקדות בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי כמו זה של אורון נדל”ן, שמבטיחים שדרוג משמעותי של התשתיות והמרחב הציבורי. הפרויקט צפוי לתרום לחיזוק המרקם הקהילתי, להגדלת היצע הדירות ולשיפור פני השכונה, תוך שמירה על איזון בין צפיפות לאיכות חיים.
- רמת גן: אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי להקמת 168 דירות
- פרויקט פינוי בינוי ברמת גן קיבל אישור להפקדה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אורון נדל”ן פעילה במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי ישראל, בהם מתחם Hello תל אביב בדרך השלום, Garden Towers בבת-ים, ומיזמים נוספים בגבעת אולגה, חולון, רחובות, קריית מוצקין, חיפה, באר שבע, הוד השרון, יבנה, ירושלים וגבעתיים. החברה רואה בפינוי-בינוי כלי מרכזי לשדרוג תשתיות עירוניות, חיזוק הקהילה ויצירת ערך מוסף לתושבים. בנוסף, אורון נדל”ן שמה דגש על תכנון בר-קיימא, שילוב שטחי מסחר ופנאי, ותכנון אדריכלי שמכבד את הסביבה העירונית.
השוק הנדל”ני בישראל ממשיך להיות מאתגר, עם עליית מחירים של כ-6%–8% בשנה האחרונה, לצד ירידה בקצב מכירת הדירות – הנמוך ביותר בעשור האחרון. בחודשים האחרונים עליית מחירי הדירות בהתמתנות ונרשמות ירידות במקומות מסוימים - ירידה של 10%-20% בדרום תל אביב - שוק של קונים בלי קונים
- 3.אנונימי 22/06/2025 18:38הגב לתגובה זועורך דין יקר תן לדיירים להחליט מה הם רוצים ואל תפעל מאחורי גבם של הדיירים או תדבר רק עם חלק מהדיירים תציג טיוטה לפני הסכם ותקשיב לדיירים כפי שאמרת מדרך התחילה שאתה מקשיב לדיירים ואתה למען הדיירים. אז תהיה כך. תתקשר עם הדיירים .
- 2.אנונימי 13/06/2025 17:51הגב לתגובה זומבזבזים כוחות על הרס בניין קיים במקום לבנות במגרשים ריקים ויש מלא בכל הארץ.תמא נהייה העיקר ויש תוספת כמה דירות בודדות.ביום שזה ייעצר המחיר יקרוס 50% נומינילי תוך עשור.למשקיעים זו תדואה אפסית וכאב ראש
- אשק 23/06/2025 08:34הגב לתגובה זונראה כאילו בונים יותר אבל בפועל אין בניה נוספת וכך המחירים הגבוהים נשמרים. בניה חדשה הייתה מובילה לעודף היצע וירידת מחירים בפועל במסווה של חיזוק מבנים קיימים משמרים את מחירי הנדלן.
- 1.אנונימי 10/06/2025 13:47הגב לתגובה זואורון מה קורה !!! האם יש סיבה לשקר שאתם זכיתם במכרז והדיירים אפילו לא יודעים על זה !!!
- רני 18/06/2025 18:38הגב לתגובה זומשום מה הכתבים רצים לפרסם יחצ ולא אישורים.
- אנונימי 11/06/2025 10:20הגב לתגובה זושהרי אין גם 7 בניינים להריסה. מאיפה המציאו את כל הסיפור הזה. אולי הם במשא ומתן אבל אף אחד לא הסכים להצעה שלהם אלא אם יש עיסקה מאחורי גבם של הדיירים שזה כבר לא חוקי!!!מה קורה כאן
- א 01/07/2025 20:21קשקוש לא מתיחס להפודים!