הירשמו
  1. ראשי
  2. זירת התחדשות עירונית

אאורה מכרה בתל אביב ובגבעתיים 2 דירות פרימיום במחיר כולל של 16 מיליון שקלים

דירה אחת נמכרה בפרויקט אימג'ין גבעתיים תמורת 8.53 מיליון שקלים, והשנייה בפרויקט אאורה ג' החדשה תמורת 7.7 מיליון שקלים

זיו וולף | (9)
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

למרות התחזיות הקודרות, שוק הדירות ממשיך לספק הפתעות, ומכירות ששוברות שיאים: אאורה מכרה בשבוע שעבר שתי דירות בשני פרויקטים שונים בגוש דן, תמורת יותר מ-16 מיליון שקלים. המדובר במיני פנטהאוז בפרויקט Imagine  בגבעתיים, שנמכר תמורת 8.53 מיליון שקלים, ובדירת 5 חדרים בפרויקט אליהו ברלין בתל אביב, עבורו קיבלה אאורה 7.7 מיליון שקלים. שני הפרוייקטים נבנים בסטנדרטים ובאיכות מהגבוהים ביותר בישראל, והדירות הינן דירות פרימיום מפוארות.

הדירה באליהו ברלין היא דירת 5 חדרים בגדול 128 מ"ר הממוקמת בקומה העשירית. המחיר שנקבע למ"ר עומד על 60 אלף שקלים. הדירה בפרוייקט אימג'ין גבעתיים היא דירת מיני פנטהאוז הממוקמת בקומה ה- 29 מתוך 35 קומות. גודלה 160 מ"ר, והיא נמכרה ב- 53,300 שקלים למ"ר. 

פרויקט "אאורה Imagine״ בגבעתיים ממוקם במתחם ט׳ ברחוב ההסתדרות בעיר, שהינו הדרומי ביותר ממתחמי ההתחדשות העירונית של תוכנית ההסתדרות. במסגרת הפרויקט נהרסו 173 דירות וייבנו 557 דירות ב-3 מגדלים מפוארים בני 35 קומות, עם שטחי מסחר וציבור לטובת דיירי הפרויקט הוותיקים והחדשים ולטובת כלל דיירי האזור. מתוך הפרויקט החדש, 173 דירות יוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-380 דירות מיועדות לשיווק על ידי החברה.

פרויקט "אאורה ג' החדשה" נמצא במגרש האחרון בשכונת ג׳ החדשה, בין הרחובות הרב אליהו ברלין וצבי פרופס. במסגרת הפרוייקט מוקם בניין מגורים בוטיקי ייחודי במיקום הכי מבוקש בתל אביב – קרוב לים וליציאה מהעיר. השכונה מאוכלסת והפעילה מצטיינת בצביון קהילתי מגוון: זוגות צעירים, משפחות צעירות ומבוגרים. לרשות התושבים אשכול גני ילדים ובתי ספר במרחק הליכה ללא חציית כבישים ראשיים, פארקים, גינות משחקים ושבילי אופניים. במרכז אזורי חן, ברחוב אורי צבי גרינברג, יש היצע רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת, קופ״ח וקאנטרי, והכל בסמוך לכל מוקדי התרבות של העיר.







תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    אם מכרתם 2 דירות ויש לכם עוד 400 במלאי ואתם בונים עוד 100 אז מה מלאי הדירות הלא מכורות שלכם (ל"ת)
    המפרסם האנונימי 03/06/2025 17:46
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אנונימי 25/05/2025 07:22
    הגב לתגובה זו
    אני יקנה דירה שלה מהבנק
  • בור ועילג 28/05/2025 23:13
    הגב לתגובה זו
    אני אקנה הוא יקנה
  • 3.
    אנונימי 11/04/2025 09:45
    הגב לתגובה זו
    שרות גועל נפש
  • 2.
    תקראו טוב טוב את הכתבות על המנכל והבעלים לפני שתחליטו אם להשקיע (ל"ת)
    אנונימי 01/04/2025 15:37
    הגב לתגובה זו
  • נכון מאוד לא קונה ממנו גם שרוך נעל (ל"ת)
    אנונימי 04/04/2025 08:40
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אנונימי 31/03/2025 17:15
    הגב לתגובה זו
    חברה יקרנית.
  • נהוראי 06/06/2025 12:59
    הגב לתגובה זו
    האיש ביביסט ברמה הבזויה ביותר
  • אבל כן קונה מתומכי המשותפת (ל"ת)
    מוחמד 21/04/2025 08:54
    הגב לתגובה זו
מנכ"ל פרופדומנכ"ל פרופדו

פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן

במסגרת הפרוייקט ברחוב גבעתי יהרסו 18 יח"ד ויבנו 56 יח"ד. בסמיכות צפוייה פרופדו להקים פרוייקט התחדשות נוסף בני הנביאים

זיו וולף |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

פרופדו מדווחת לבורסה על הגעה לרוב נדרש והתקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות ברח' גבעתי 53-57 ברמת גן לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט החדש יקודם ע"י פרופדו וניוטאון (אשר בבעלותה המלאה של פרופדו) - ובמסגרתו צפויות להיהרס 18 יח"ד ותחתיהן תוקמנה 54 יח"ד חדשות, מתוכן 36 יח"ד לשיווק. על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-137 מיליון ₪, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-25.6 מיליון ₪ (חלק פרופדו), והעודפים החזויים הינם כ-36 מיליון ₪ (חלק פרופדו).

יצוין כי בסמיכות לפרויקט החדש בגבעתי, צפויות ניוטאון ופרופדו להקים פרויקט תמ"א 38/2 ברח' בני הנביאים, במסגרתו תוקמנה 36 יח"ד חדשות במקום 12 יח"ד קיימות. צפי להתחלת הפרויקט הנו בחודשים הקרובים.

מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ' ציין כי: "אנחנו שמחים על הבעת האמון של הדיירים בפרויקט חדש בקבוצת פרופדו הנמצאת בתנופת החתמות עצימה של פרויקטים חדשים. ניוטאון היא חברה המנוהלת באופן איכותי כך שהיא זוכה לאמון רב מעשרות דיירים בשכונות מהמבוקשות בישראל. מגמת ההתרחבות של פרופדו לעומק ולרוחב נמשכת ואנו שמחים להגדיל את הפעילות של הקבוצה עם עוד ועוד פרויקטים חדשים."

תנופת פיתוח 

פרופדו נמצאת בנופת פיתוח ורק בחודש האחרון הודיעה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של חברת GLM, מוחזקת בבעלות 49% עם אופציה לעליה ל-100%, ברחוב בלפור וארלוזורוב בבת-ים (הריסת 42 יח״ד והקמת 117 יח״ד חדשות). בנוסף הודיעה פרופדו על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של ניוטאון ודוראל התחדשות עירונית, חברות בבעלות מלאה, ברחוב בן גוריון ברמת גן (הריסת 24 יח״ד והקמת עד 84 יח״ד חדשות).

כמו כן דיווח ההחברה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של קבוצת יושפה, מוחזקת על ידי פרופדו ב-25.5% עם אופציה לעליה ל-50%, ברחוב קוסובסקי בתל אביב (הריסת 12 יח״ד והקמת עד 28 יח״ד חדשות).

להמשך הכתבה לחץ כאן
יעקב אטרקצ'י; קרדיט: שלומי יוסף
צילום: יעקב אטרקצ'י; קרדיט: שלומי יוסף

מגידו מכרה 133 דירות במחצית הראשונה של 2025

החברה, מקבוצת אאורה, פרסמה דו"חות למחצית, הרווח הכולל בתקופה הסתכם ב-41 מיליון שקל

זיו וולף |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

מגידו מקבוצת אאורה פרסמה דו"חות כספיים למחצית הראשונה של 2025, בם דיווחה על מכירת 133 דירות, ועל רווח כולל של 41 מיליון שקלים. לאחר תאריך המאזן השלימה החברה מכירת חלקה בקרקע בחיפה, בתמורה לכ-86 מיליון שקל, תרשום רווח לפני מס של כ-6 מיליון שקל, תזרים חיובי של כ-34 מיליון שקל וסילוק הלוואה בהיקף של כ-51 מיליון שקל נכון למועד פרסום הדוח לחברה איתנות פיננסית גבוהה וקופת מזומנים בהיקף של כ-250 מיליון שקל, אשר כוללת תמורה ממימוש הקרקע בחיפה והנפקת הון של מגידו. במחצית נחתמו שני הסכמי ביצוע עם אאורה בהיקף 800 מיליון שקל - פרויקט ראשונים ביהוד (LINK) להקמת 6 בניינים שיכללו 444 יח"ד ושטחי מסחר וציבור ופרויקט בשכונת הקצינים בלוד להקמת 6 בניינים שיכללו 326 יח"ד ושטחי מסחר וציבור.

יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל אאורה: ״מעת מועד רכישת מגידו השלמנו מספר מהלכים אסטרטגים שכללו גיוס חוב והון בהיקפים משמעותיים הממצבים את מגידו כאחת מחברות הבניה המובילות בישראל. לצד זאת האצנו את הפעילות הרישוי והבניה של החברה, בפרויקטים קיימים ועתידיים והחברה ערוכה עם קופת מזומנים בהיקף של כ-250 מיליון שקל תוך בחינת עסקאות חדשות ורכישת קרקעות אטרקטיביות כבר ברבעונים הקרובים. בהסתכלות קדימה, מגידו צפויה להיות זרוע מרכזית של אאורה בתחום הבניה למגורים ותספק שירותים גם לאאורה וגם לחברות אחרות תוך יצירת ערך משמעותית לבעלי המניות״.


זינוק בהכנסות


להמשך הכתבה לחץ כאן