פסגת זאב צומחת לגובה: 246 דירות חדשות ייבנו בבניינים ומגדלים

התוכנית מתפרשת על פני שטח של כ-12 דונם בצפון העיר ירושלים, מדרום לשדרות נווה יעקב ובדופן המזרחית של כביש 60 (רחוב משה מוסא פלד). הפרויקט מציע היצע של 246 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, שייבנו במבני מגורים בני 10 ועד 30 קומות, וישנו את קו הרקיע של האזור הקיים.

הבינוי המוצע במתחם נשען על תפיסה תכנונית מודרנית המשלבת בין פונקציות עירוניות שונות. הפרויקט כולל מגרש מרכזי שיוקדש למגורים, למסחר ולתעסוקה, עם חזית מסחרית פעילה שתופנה כלפי שדרות נווה יעקב. המטרה היא לייצר רחוב עירוני חי ותוסס המציע שירותים נגישים לדיירי המתחם והשכונה.

חלוקת הקרקע המתוכננת מציגה תמהיל של שטחים בנויים ופתוחים:

הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכלים יעקב פישר, הילה כץ ובת אל מימון כהן ממשרד משרד פישר אלחנני אדריכלים בע"מ, וניהולו מבוצע על ידי חברת יוליוס חיימוביץ תיאום וניהול פרויקטים.

ההיבט הכלכלי והתשתיתי המשמעותי של המיזם נובע ממיקומו הגיאוגרפי ביחס לעורקי התחבורה הציבורית של ירושלים. התוכנית ממוקמת בסמוך לתוואי העתידי של הקו החום של הרכבת הקלה, ובקרבה לתחנה פעילה של הקו האדום. הישענות זו על מערכת הסעת ההמונים נועדה להפחית את התלות ברכב פרטי, לשפר את נגישות התושבים למוקדי תעסוקה ברחבי העיר ולייצר ניצול יעיל וראוי של קרקע עירונית יקרה.

אסף רפלד, מנהל מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל, התייחס לאישור וציין כי התוכנית מהווה נדבך נוסף בחיזוק היצע הדיור ובפיתוחה של השכונה, תוך שילוב שטחי ציבור ומסחר מתוך תפיסה שמעמידה את איכות חיי התושבים במרכז. לדבריו, הרשות תמשיך לקדם תוכניות המאפשרות ניצול מיטבי של הקרקע העירונית ומתן מענה לצורכי הדיור ההולכים וגדלים בבירה.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, האדריכל דן קינן, הוסיף כי קידום המתחם מבטא את מדיניות התכנון המחוזית הדוגלת בשילוב שימושים בקרבת צירי תחבורה ראשיים. מימוש המדיניות הזו צפוי להבטיח כי השטח יהפוך לחוליה חשובה בפסיפס העירוני, המאפשרת מגורים, תעסוקה ובילוי במרחב ציבורי מוקפד.