איילת שקד על היום שאחרי: הפוליטיקה, הכלכלה ושוק הנדל"ן - "המחסור בדירות בדרך ויורגש בעוד כמה שנים"

מזמינים אתכם, כנסו להירשם:  בואו לוועידת הכלכלה של ביזפורטל: איילת שקד, יובל שטייניץ ומומחי ההשקעות הגדולים ידברו על הפוליטיקה, הכלכלה והבורסה (האם הירידות ימשכו?) 

הוועידה הכלכלית של ביזפורטל תתקיים מחר. בין המשתתפים הרבים תעלה לבמה איילת שקד, כיום יו"ר הדירקטוריון של קרדן נדל"ן, חברה ציבורית הפועלת בתחום הנדל"ן. שקד מגיעה לוועידה עם רקע פוליטי עשיר מאוד: היא כיהנה כשרת המשפטים וכשרת הפנים, והייתה מהדמויות הבולטות בממשלות של העשור האחרון.

שקד תחשוף את הערכותיה לגבי הפוליטיקה הישראלית, לגבי הכלכלה הישראלית ולגבי הכיוון שאליו המשק עשוי ללכת מכאן. הדגש ביחה עם שקד יהיה על השאלה לאן צועד שוק הנדל"ן, והיא תתייחס לשוק המגורים, משרדים וחוות שרתים, תחום שקרדן פעילה בו ומושך בשנים האחרונות השקעות גדולות בעקבות הביקוש של ה-AI. 

שקד אומרת על שוק המגורים כי "בשנתיים האחרונות ההיצע של הדירות, שנשען במידה רבה על פרויקטים של התחדשות עירונית, הדביק את הביקוש. אבל בשנה האחרונה המגמה משתנה, בגלל עליית עלויות הבנייה, והעובדה שרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה מעט מכרזים לשיווק קרקע.

על רקע זה, שקד מעריכה שישראל עתידה לסבול ממחסור בדירות, שיורגש בעוד מספר שנים.

כיום קיים היצע דירות שנחשב משמעותי - כ-85 אלף דירות. אבל ירידה בהתחלות בנייה משפיעה כמובן על התשואה ועל מלאי הדירות העתידי. קרקעות שמשווקות היום הופכות לדירות מוכנות לאכלוס כעבור כמה שנים של תכנון ובנייה, ולכן מעט מכרזים כיום עשויים להתבטא בהיצע חסר בהמשך.