רמ"י הסדירה הקמת מתקני אגירת חשמל ביישובים חקלאיים

הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אישרה כללים להסדרת עסקות להקמת מתקני אגירת חשמל עצמאיים בקרקעות של יישובים חקלאיים. ההחלטה מתייחסת למגרשים שבהם ניתן לקבל היתר בנייה למתקני אגירה במסגרת תיקונים 19 ו-19/1 לתמ"א 1, ובהתאם להוראות התכנון החלות עליהם.

על פי ההחלטה, הקצאת הקרקע תיעשה בהתאם לייעוד התכנוני התקף ולזכויות הבנייה בתוכנית המפורטת, לתקופה של 49 שנה. התשלום עבור הקרקע יחושב לפי שומה שמשקפת את מלוא הזכויות על פי התוכנית. כשמדובר בחלק ממגרש תכנוני, זכויות הבנייה יחושבו באופן יחסי לשטח המוקצה.

העסקה תכלול רכיב תשלום ייעודי עבור מתקן האגירה עצמו, בהתאם למחיר אחיד שייקבע לפי ההספק האגור, במגה-ואט לשעה, ובהתאם להחלטה של הנהלת רמ"י מס' 5605. תקופת השימוש המוקצית למתקן האגירה תהיה 24 שנה. במגרשים שמיועדים למבני משק, התשלום ייגבה עבור רכיב האגירה בלבד, לפי המחיר האחיד שנקבע.

ההחלטה קובעת גם את התנאים למעבר מהסכם פיתוח לחוזה חכירה. המעבר יתאפשר לאחר מימוש של 40% משטח המגרש או 80% מזכויות הבנייה, לפי הנמוך מבין השניים, בהתאם לתוכנית המפורטת. אפשרות נוספת היא הצגה של אישור מחברת החשמל, שלפיו מתקן האגירה פעיל.

מתקני אגירת חשמל נועדו לאפשר שמירת אנרגיה ושימוש בה במועד מאוחר יותר, בין היתר כדי להתמודד עם עומסים ברשת החשמל ולשלב ייצור מאנרגיות מתחדשות. ההחלטה של רמ"י מסדירה את התנאים להקצאת הקרקע למתקנים מסוג זה ביישובים חקלאיים.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, יהודה אליהו, מסר כי "ההחלטה תסייע לחיזוק משק האנרגיה הלאומית בכך שהיא מייצרת ודאות משפטית וכלכלית ליזמים וליישובים החקלאיים, תוך שמירה על ניצול יעיל של משאב הקרקע וקידום יעדי האנרגיה הירוקה של מדינת ישראל".