הירשמו
  1. ראשי
  2. זירת התחדשות עירונית

מגדלים בני 46 קומות: תדהר מקדמת את הפרויקט בבת ים

תדהר מקדמת את הפרויקט ברחוב כצנלסון בבת ים, הכולל 690 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר בשטח של כ-13 דונם, עם השקעה מוערכת בכמיליארד ש"ח, כחלק מהתחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת רמת יוסף.
צלי אהרון | (2)
נושאים בכתבה בת ים התחדשות עירונית תדהר

אור ירוק מהוועדה המחוזית

קבוצת תדהר הודיעה כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה להפקדה את התוכנית לפרויקט ברחוב כצנלסון בבת ים. הפרויקט, המתפרס על שטח של כ-13 דונם, מציע התחדשות עירונית רחבה במרכז העיר. מדובר בהשקעה מוערכת בכמיליארד ש"ח, ובמסגרתו ייבנו 690 יח"ד ב-4 בניינים, בהם שני מגדלים בני 46 קומות, מגדל נוסף של 27 קומות ובניין . הפרויקט יכלול גם שטחי תעסוקה בהיקף של כ-9,500 מ"ר, שטחי מסחר של כ-800 מ"ר ו-2 דונם של שטח ציבורי פתוח, בשילוב עם הרחבה של בית ספר קיים ומבנים נוספים לשירות התושבים. התוכנית מהווה חלק מהמאמץ להחיות את שכונת רמת יוסף, תוך חיבור תחבורתי חדש במזרח העיר.

 

שכונת רמת יוסף

הפרויקט ברחוב כצנלסון בבת ים מהווה חלק מהתהליך הרחב של התחדשות עירונית בשכונת רמת יוסף, שמקדם שדרוג משמעותי של האזור. התוכנית, אשר בוצעה על ידי משרד האדריכלים אילן פיבקו, כוללת את הריסת 5 מבנים ישנים והחלפה שלהם בבנייה הכוללת יחידות דיור, שטחים ציבוריים ועסקיים. בנוסף ל-690 הדירות החדשות, הפרויקט יציע שטחים ציבוריים פתוחים, אשר יכללו בין היתר גינות ומתקני ספורט, ויהוו חלק אינטגרלי מהמרקם העירוני המתחדש. תחום התחבורה גם יזכה לשדרוג משמעותי, כאשר הפרויקט יכלול חיבור תחבורתי חדש בין רחוב משה סנה ורחוב כצנלסון, מה שיסייע בשיפור הגישה והנגישות לאזור.

דברי המנכ"ל

תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "עם אישור ההפקדה לתוכנית ברחוב כצנלסון בלב בת ים, אנו שמחים להמשיך להוביל את תנופת ההתחדשות העירונית בעיר. זהו הפרויקט הרביעי של קבוצת תדהר בבת ים, המצטרף לפרויקטים משמעותיים נוספים כמו 'תדהר בגיבורים', הממוקם בצפון המתחדש של העיר, ו'תדהר במבצע סיני', הממוקם בלב העיר, שניהם מהווים דוגמה לשילוב בין איכות בנייה גבוהה, סביבת מגורים מתקדמת ובנייה ירוקה.

הפרויקט החדש, המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר, נועד ליצור סביבה עירונית מתחדשת שמתאימה לצרכים של זוגות צעירים, משפחות ומשקיעים. לאורך כל הדרך, פעלה תדהר בשיתוף פעולה צמוד עם נציגי בעלי הדירות, אגף ההנדסה בעיריית בת ים, ועם הוועדה המחוזית, במטרה ליצור את התוכנית המיטבית עבור הדיירים ולספק להם מרחב מחיה איכותי ומודרני. נמשיך לפעול תוך התחייבות לערכים המובילים אותנו ולתוצר סופי העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר, הכול במטרה לבנות בתים שאנשים אוהבים, המאפשרים להם חיים טובים יותר, בריאים יותר ובטוחים יותר."

תומר אלפסי , מנכ"ל החברה. קרדיט: יח"צ

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    xcvdf 01/01/2025 06:24
    הגב לתגובה זו
    2
  • 1.
    aYlNlfdX 03/12/2024 06:19
    הגב לתגובה זו
    1
מנכ"ל פרופדומנכ"ל פרופדו

פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן

במסגרת הפרוייקט ברחוב גבעתי יהרסו 18 יח"ד ויבנו 56 יח"ד. בסמיכות צפוייה פרופדו להקים פרוייקט התחדשות נוסף בני הנביאים

זיו וולף |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

פרופדו מדווחת לבורסה על הגעה לרוב נדרש והתקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות ברח' גבעתי 53-57 ברמת גן לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט החדש יקודם ע"י פרופדו וניוטאון (אשר בבעלותה המלאה של פרופדו) - ובמסגרתו צפויות להיהרס 18 יח"ד ותחתיהן תוקמנה 54 יח"ד חדשות, מתוכן 36 יח"ד לשיווק. על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-137 מיליון ₪, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-25.6 מיליון ₪ (חלק פרופדו), והעודפים החזויים הינם כ-36 מיליון ₪ (חלק פרופדו).

יצוין כי בסמיכות לפרויקט החדש בגבעתי, צפויות ניוטאון ופרופדו להקים פרויקט תמ"א 38/2 ברח' בני הנביאים, במסגרתו תוקמנה 36 יח"ד חדשות במקום 12 יח"ד קיימות. צפי להתחלת הפרויקט הנו בחודשים הקרובים.

מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ' ציין כי: "אנחנו שמחים על הבעת האמון של הדיירים בפרויקט חדש בקבוצת פרופדו הנמצאת בתנופת החתמות עצימה של פרויקטים חדשים. ניוטאון היא חברה המנוהלת באופן איכותי כך שהיא זוכה לאמון רב מעשרות דיירים בשכונות מהמבוקשות בישראל. מגמת ההתרחבות של פרופדו לעומק ולרוחב נמשכת ואנו שמחים להגדיל את הפעילות של הקבוצה עם עוד ועוד פרויקטים חדשים."

תנופת פיתוח 

פרופדו נמצאת בנופת פיתוח ורק בחודש האחרון הודיעה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של חברת GLM, מוחזקת בבעלות 49% עם אופציה לעליה ל-100%, ברחוב בלפור וארלוזורוב בבת-ים (הריסת 42 יח״ד והקמת 117 יח״ד חדשות). בנוסף הודיעה פרופדו על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של ניוטאון ודוראל התחדשות עירונית, חברות בבעלות מלאה, ברחוב בן גוריון ברמת גן (הריסת 24 יח״ד והקמת עד 84 יח״ד חדשות).

כמו כן דיווח ההחברה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של קבוצת יושפה, מוחזקת על ידי פרופדו ב-25.5% עם אופציה לעליה ל-50%, ברחוב קוסובסקי בתל אביב (הריסת 12 יח״ד והקמת עד 28 יח״ד חדשות).

להמשך הכתבה לחץ כאן
יעקב אטרקצ'י; קרדיט: שלומי יוסף
צילום: יעקב אטרקצ'י; קרדיט: שלומי יוסף

מגידו מכרה 133 דירות במחצית הראשונה של 2025

החברה, מקבוצת אאורה, פרסמה דו"חות למחצית, הרווח הכולל בתקופה הסתכם ב-41 מיליון שקל

זיו וולף |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

מגידו מקבוצת אאורה פרסמה דו"חות כספיים למחצית הראשונה של 2025, בם דיווחה על מכירת 133 דירות, ועל רווח כולל של 41 מיליון שקלים. לאחר תאריך המאזן השלימה החברה מכירת חלקה בקרקע בחיפה, בתמורה לכ-86 מיליון שקל, תרשום רווח לפני מס של כ-6 מיליון שקל, תזרים חיובי של כ-34 מיליון שקל וסילוק הלוואה בהיקף של כ-51 מיליון שקל נכון למועד פרסום הדוח לחברה איתנות פיננסית גבוהה וקופת מזומנים בהיקף של כ-250 מיליון שקל, אשר כוללת תמורה ממימוש הקרקע בחיפה והנפקת הון של מגידו. במחצית נחתמו שני הסכמי ביצוע עם אאורה בהיקף 800 מיליון שקל - פרויקט ראשונים ביהוד (LINK) להקמת 6 בניינים שיכללו 444 יח"ד ושטחי מסחר וציבור ופרויקט בשכונת הקצינים בלוד להקמת 6 בניינים שיכללו 326 יח"ד ושטחי מסחר וציבור.

יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל אאורה: ״מעת מועד רכישת מגידו השלמנו מספר מהלכים אסטרטגים שכללו גיוס חוב והון בהיקפים משמעותיים הממצבים את מגידו כאחת מחברות הבניה המובילות בישראל. לצד זאת האצנו את הפעילות הרישוי והבניה של החברה, בפרויקטים קיימים ועתידיים והחברה ערוכה עם קופת מזומנים בהיקף של כ-250 מיליון שקל תוך בחינת עסקאות חדשות ורכישת קרקעות אטרקטיביות כבר ברבעונים הקרובים. בהסתכלות קדימה, מגידו צפויה להיות זרוע מרכזית של אאורה בתחום הבניה למגורים ותספק שירותים גם לאאורה וגם לחברות אחרות תוך יצירת ערך משמעותית לבעלי המניות״.


זינוק בהכנסות


להמשך הכתבה לחץ כאן