הכשרת הישוב
הכשרת הישוב היא אחת מחברות ההשקעה והנדל"ן הוותיקות בישראל, ששורשיה ההיסטוריים נטועים עמוק בתולדות המשק המקומי. לאורך השנים התפתחה החברה לקבוצת אחזקות הפעילה בתחומי נדל"ן, מלונאות ותחומים משיקים.
קבוצות אחזקה מסוג זה מנהלות פורטפוליו מגוון של
נכסים ופעילויות, במטרה לפזר סיכונים וליצור ערך לבעלי המניות. פעילות הנדל"ן כוללת לרוב נכסים מניבים, ייזום פרויקטים והשקעות בתחומים מסחריים, כשכל אחד מהם נבחן לפי תרומתו לרווחיות הכוללת.
הפעילות בתחום הנדל"ן
המניב והמסחרי חשופה למחזוריות הכלכלית ולסביבת הריבית, המשפיעה על עלויות המימון ועל שווי הנכסים. כחברה הנסחרת בבורסת ת"א, הכשרת הישוב נבחנת על ידי המשקיעים לפי מבנה האחזקות שלה ולפי הביצועים של
כל אחת
מזרועות הפעילות. הוותק שלה בשוק המקומי הופך אותה לאחת החברות המזוהות עם ההיסטוריה הכלכלית של ישראל.
חברות אחזקה ותיקות נבחנות לא רק לפי שווי נכסיהן, אלא גם לפי יכולתן להתאים את עצמן לשינויים בשוק. השילוב בין נכסים מניבים לפעילויות משיקות
נועד לייצר
יציבות לאורך מחזורים כלכליים משתנים. עבור המשקיעים, המבנה הרב־תחומי מציע פיזור סיכונים, אך מחייב הבנה מעמיקה של כל אחת מזרועות הפעילות בנפרד.
הכשרה התחדשות: מיטב תשקיע 64 מיליון שקל ותחזיק ב-11%בית ההשקעות קיבל דיסקאונט של 11.5% על המנייה ויהפוך לבעל המניות השני בגודלו, לאחר חברת האם הכשרת הישוב, שתחזיק ב-75% ממניות החברה שםועלת בתחום ההתחדשות העירונית- דוחות הכשרת הישוב - שיפור בשורה התפעולית; רווחי שערוך העבירו את הקבוצה לרווח?ה-NOI במחצית הראשונה צמח בכ-20% לכ-185 מיליון שקל בהשוואה לכ-154 מיליון שקל בתקופה אשתקד
- ראיון "אם אבא היה מסתכל על 'נמרודי טאואר' הריאות שלו היו מתנפחות מגאווה"עופר נמרודי, בעל השליטה ומנכ"ל חברת הכשרת היישוב בשיחה על אבא, על הבן ובעיקר על ביזנס: "אנחנו לקראת המראה בהתחדשות עירונית; נהיה בין החברות הגדולות בארץ"
- ניתוח למניית הכשרת הישוב יש את כל הסיבות לרדת. אז למה היא לא?למה המשקיעים עדיין מאמינים במניה, איפה מסתתרת "כרית הביטחון" שלה ואיפה הסיכונים הגדולים? המספרים שכדאי לכם להכיר
- דוחות הכשרת הישוב: כמעט פי 3 בהכנסות וברווחים שהגיעו ל-356 מיליון שקלה-NOI של החברה ברבעון הסתכם בכ-57 מיליון שקל, לעומת כ-50 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 14%
- דוחות הכשרה התחדשות: עם 3 מיליון שקל בקופה החברה האם מגדילה את האשראיההפסד הגיע ל-18.6 מיליון שקל ותזרים המזומנים היה שלילי בגובה 20.9 מיליון שקל ובקופת החברה נותרו 3.8 מיליו שקל; החברה האם מגדילה את מסגרת האשראי בב-19 מיליון שקל נוספים
- פרסום ראשון זינוק בשטחי השכרה ובהכנסה של זרוע המרלו"גים של הכשרת הישוב באירופההביקוש הגבוה למתחמים לוגיסטיים בפולין וגרמניה הוביל למחצית שנה טובה לחברת הפארקים הלוגיסטיים MLP, עם גידול מוערך של כ-40 מיליון ש' בהכנסות לשנה בזכות צמיחה של יותר מ-90% בשטחים שהושכרו
- הכשרה התחדשות: תב"ע לפינוי בינוי ענק- צפי הכנסות 3.3 מיליארד ש'החברה צופה גם רווח גולמי של 450 מיליון שקל. הפרויקט יכלול 3,094 דירות, מהן 2,150 חדשות ו-416 לחיזוק מבנים