הכשרת הישוב

- הכשרת היישוב גייסה 260 מ' ש' באג"ח; ביקושים של 400 מ' בשלב המוסדיחברת הנדל"ן המניב בניהולו של עופר נמרודי הרחיבה את סדרות האג"ח 22 ו-23, שהם במח"מ 3.1 ו-5, בהתאמה, ללא בטוחות. הריבית הממוצעת המשוקללת בגיוס היא כ-1.9%. השלב הציבורי צפוי להתקיים בימים הקרובים
- הכשרת הישוב: הסכם שכירות מול בנק ירושלים בהיקף 12 מיליון שקלחברת הנדל"ן המניב תשכיר לבנק שטח של 300 מ"ר במגדל שלה במתחם BBC בבני ברק להקמת סניף חדש. הכשרה מקימה מגדל נוסף במתחם ותבנה בהמשך מגדל שלישי. המנכ"ל עופר נמרודי: "אזור התעסוקה של בני ברק לאחד ממתחמי העסקים האטרקטיביים בגוש דן"
- מצטרפת חדשה לטרנד האנרגיה הירוקה: הכשרת הישוב משקיעה 44 מ' שקלתקים מתקנים פוטו-וולטאיים בפולין בהספק של 20 מגה וואט; צפי הגידול בהכנסות החברה: 7-9 מיליון שקל; NOI של 70 מיליון שקל וFFO של 37 מיליון שקל - לתשעת החודשים הראשונים של 2020
ניתוח
האם לעופר נמרודי יש בעיה תזרימית? הכשרה נשענת על גיוסי הון וחוב - לא בטוח שהמשקיעים יפתחו את הארנקהחברה נערכת לגייס הון בסך 200 מיליון שקל ואג"ח בסך 300 מיליון שקל בשנתיים הקרובות כדי לממן את ההוצאות שלה - כך עולה מהתזרים החזוי; אבל, שוק ההון הוא לא "תעודת ביטוח"
- MLP של הכשרת הישוב - הנפקה פרטית לפי 1.1 מיליארד שקלההנפקה נעשתה בדיסקאונט של כ-10% על מחיר השוק; הכשרת הישוב בעלת השליטה השקיעה 40 מיליון שקל ושמרה על חלקה
- כפי שדווח בביזפורטל: MLP של הכשרת הישוב תגייס בפולין 88 מ' ש'חברת הלוגיסטיקה האירופית יוצאת לגיוס הון, כשבכוונת החברה לשמור על חלקה היחסי בחברת הבת שעומד על למעלה מ-38%. הגיוס נועד לשרת את תוכניות ההתרחבות של החברה
- המשקיעים רוצים יותר - הצעת הרכש למניות הכשרה התחדשות נדחתהמאז פרסום הצעת הרכש הראשונית המניה זינקה בכ-30% אבל - ככל הנראה המשקיעים מאמינים שהצעה משופרת תגיע בהמשך
- הכשרת הישוב ברבעון חלש - הפסד של כ-21 מיליון שקלמשבר הקורונה פגע בתוצאות החברה - ההכנסות ירדו בכ-19% והסתכמו ב-72 מיליון שקל ; החברה רשמה ירידת ערך נדל"ן להשקעה בסך של 72 מיליון שקל; מניית החברה ירדה בכ-43% מתחילת השנה ונסחרת במכפיל הון של 0.85
- הכשרת הישוב תקים מלון בהרצליה פיתוח וגורד שחקים בצומת מעריבלנמרודי יש סיבה לחייך - בית המשפט פסק לזכות החברה שתי פסיקות שסוללות את הדרך להקמת מלון חדש בחוף הים של הרצליה פיתוח על קרקע של כ-11 דונם, ומגדל בן 60 קומות בצומת מעריב
- האם נמרודי מזהה תחתית להכשרת הישוב?עופר נמרודי הגדיל אחזקות בשבוע שעבר ב-625 אלף שקל; החברה מצידה השלימה את מלוא תוכנית הרכישות עליה הכריזה בחודש מרץ בהיקף של 50 מיליון שקל