הכשרת הישוב: הסכם שכירות מול בנק ירושלים בהיקף 12 מיליון שקל
הכשרת הישוב -1.12% תשכיר שטחים במתחם BBC בבני ברק לבנק ירושלים לתקופה של 15 שנה בתמורה ל-12 מיליון שקל. בבנק יקימו סניף בשטח של כ-312 מ"ר אותו תשכיר להם הכשרה במגדל שבבעלותה במתחם.
"בשנים האחרונות הפך אזור התעסוקה של בני ברק לאחד ממתחמי העסקים האטרקטיביים והמתחדשים בגוש דן, לאחר שבעבר התאפיין כאזור של מוסכים ובתי מלאכה", אמר מנכ"ל הכשרת הישוב ובעל השליטה עופר נמרודי. עוד הוסיף כי "חברות תקשורת, ביטוח ופיננסיים לרבות בנק לאומי בית ההשקעות מיטב דש, וכן חברות הייטק דוגמת eToro ו-Viber, העתיקו את מקום מושבם בשנים האחרונות למתחם ה-BBC".
בנוסף למגדל הקיים של הכשרה במתחם BBC, החברה בונה מגדל נוסף בן 52 קומות ועתידה לבנות מגדל שלישי בן 20 קומות שישמש קומפלקס לחברות בתחום הרפואה ולמעבדות וקליניקות, וכן יוקם גם מרכז גריאטרי. עם השלמת בניית שני המגדלים הנותרים, שטחי המסחר בקומות הקרקע של אלה יתפרשו על פני 4,000 מ"ר.
את הרבעון השלישי של 2020 סגרה הכשרת היישוב עם הכנסות בסך 75 מיליון שקל והפסד של 11.5 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה בסוף התקופה עמד על כמיליארד שקל. בסקירה של איפקס קפיטל מרקטס מהשבוע האחרון על המניה, מנהל המחקר עוז לוי נתן לה המלצת תשואת יתר במחיר יעד של 46.5 שקל, המשקפת לה אפסייד של כ-26% על שער הבסיס הבוקר.
- בנק ירושלים: התשואה להון על 17.1% - 65 מיליון שקל בשורה התחתונה
- מה הריבית בפיקדונות בכל הבנקים וכמה אתם מפסידים על הכסף בעו"ש?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בסקירה צויין כי לחברה נכסים מניבים בישראל, בשווי כולל של כ-1.8 מיליארד שקל, כשאלה מניבים תזרים שנתי מייצג בהיקף של כ-123 מיליון שקל, המהווה שיעור תשואה ממוצע של כ-6.8% משווים בספרים. אחד הנכסים הוא קניון שבעת הכוכבים, עליו כותב לוי כי מדובר ב"אחד מחמשת הקניונים המצליחים בישראל הממוקם במיקום מעולה אשר בסביבתו חל גידול משמעותי בהיקף האוכלוסייה, דבר שעשוי לתמוך בהמשך נתוני המכירות החזקים למרות הגידול בהיצע הצפוי בצומת גלילות החל משנת 2023 (ביג)".
- 1.מגיב שפוי 21/02/2021 16:24הגב לתגובה זובשבועיים האחרונים רכש מכל הבא ליד ובכל מחיר.. תעקבו אחרי הדיווחים במאיה לגבי רכישות בעלי עניין בהכשרת הישוב. נראה כי נמרודי יקנה בכל מחיר.. חברים אל תמכרו בזול ;)
קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי
המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים
קרן השתלמות אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.
מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי
במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.
בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.
אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).
- "רציתי לפדות קרן השתלמות, והציעו לי הלוואה מהקרן - כדאי?"
- כך בדיקה פשוטה תוסיף לכם מעל ל- 50 אלף שקלים לחיסכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.
ניר דוד מנכ"ל בזק; צילום: אלעד גוטמןממשחיל כבלים למנכ"ל: ניר דוד על בזק, הסיבים, ה-AI והזינוק בביקושים
אחרי 32 שנה בבזק, ניר דוד מתאר את המסלול מלמטה למעלה ומסביר כיצד החברה פרסה סיבים ל־85% ממשקי הבית, שמרה על מחירי אינטרנט הנמוכים בכ־22% מהממוצע ב-OECD ונערכת לעידן ה-AI, הבית החכם והתרחבות בשירותי סייבר וכבלי תקשורת תת-ימיים
מאיש תשתיות
שמשחיל כבלים למנכ"ל החברה - זה המסלול שעשה ניר דוד ב-32 השנים שלו בבזק. דוד, שמנהל כיום את אחת מהחברות הגדולות בישראל, מספר שכבר ביום הראשון שלו בעבודה היה בטוח שיהיה מנכ"ל. המציאות הייתה שונה, אבל הוא בנה את המסלול שלו מלמטה למעלה, מהכבלים ועד לחדרי הישיבות.
החברה שבה התחיל כעובד תשתיות היא כיום אחת מ-12 החברות המובילות בעולם באיכות שירותי האינטרנט. לדבריו, בזק מחוברת כיום ל-85% ממשקי הבית בישראל עם סיבים אופטיים, ומשרתת 2.8 מיליון משקי בית. המוצר הישראלי זול ב-22% מהממוצע ב-OECD - המוצר היחיד במדינה שעולה פחות מהממוצע הבינלאומי.
כמה זמן אתה מנכ"ל בזק ואיך זה להיות בתפקיד הזה?
- אחרי ביטול העסקה, האם מכירת אקסלרה עדיין על השולחן?
- בזק מוותרת על רכישת אקסלרה טלקום של קרן אלומה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"שנה וחצי. איך זה - תענוג. כל יום הוא אתגר בפני עצמו. להיות מנכ"ל בזק - חוויה שהיא 24/7. לפעמים חושב ששנה של מנכ"ל בזק זה כמו שנת כלב - שבע שנים של בן-אדם רגיל. זה חוויה."
