480 דירות אושרו בשתי תוכניות התחדשות ברמת גן
בשכונות הגפן ורמת השקמה ייהרסו עשרה בניינים ובהם 144 דירות. במקומם ייבנו דירות חדשות, עם מגדלים של עד 36 ו-38 קומות, שטחי מסחר, כיכר חדשה ושטחים למבני ציבור
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות הגפן ורמת השקמה ברמת גן. התוכניות כוללות בנייה של 480 דירות במקום 144 דירות קיימות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושיפור הרחובות והשטחים הציבוריים. בשני המתחמים ייהרסו בנייני מגורים ישנים שאינם ממוגנים. במקומם ייבנו בניינים חדשים, עם חנויות בקומת הרחוב. התוכניות כוללות דירות בגדלים שונים ואפשרות לשלב דיוריות, כדי לתת מענה לאוכלוסיות שונות ולצרכים שמשתנים עם השנים.
הדמיה- אבא הלל-חירות, רמת גן . קרדיט: משרד אלישע רובין אדריכלים
התוכנית בשכונת הגפן נמצאת ברחובות אבא הלל 76-78 וחרות 9-11, ומשתרעת על כ-2.1 דונם. במתחם עומדים ארבעה בנייני מגורים בני שתיים עד שלוש קומות, ובהם 41 דירות. הבניינים ייהרסו ובמקומם ייבנה מגדל בגובה של עד 36 קומות, ובו 130 דירות. בקומת הקרקע יהיו שטחי מסחר שיפנו לרחוב.
בנוסף, תוקם כיכר עירונית בשטח של כ-670 מ"ר, שתפנה לרחוב חרות. הרחוב יורחב בכשלושה מטרים, כדי לשפר את המעבר והנגישות להולכי הרגל. את התוכנית הגישו יורובילדינג מבנים בע"מ ומטרופוליס (פ.א.א) 2011 יזמות אורבנית בע"מ. היא נערכה בידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
הדמיה- רחוב שלם רמת גן. קרדיט: משרד אלישע רובין אדריכלים
התוכנית בשכונת רמת השקמה נמצאת ברחוב שלם 20-30, בין רחוב שלם לדרך הטייסים, בשטח של כ-12.8 דונם. במתחם ייהרסו שישה בנייני מגורים בני שלוש עד ארבע קומות, ובהם 103 דירות. במקומם ייבנו 350 דירות חדשות. הבנייה תכלול מגדל בגובה של עד 38 קומות, בכפוף למגבלות הגובה של רשות התעופה האזרחית.
לאורך רחוב שלם מתוכננים כ-1,750 מ"ר של שטחי מסחר, במטרה להרחיב את הפעילות המסחרית ברחוב. כ-6.4 דונם, כמחצית משטח התוכנית, יוקצו למבנים ולמוסדות ציבור. השטח הזה יתחבר לשטח ציבורי סמוך מדרום, ויחד הם ייצרו מתחם ציבורי של כ-12 דונם עבור תושבי השכונה.
- 250 מיליון דולר - כך ניקול קידמן הפכה לאחת השחקניות העשירות בהוליווד
- מס של עד 49% על הכנסות משכירות: כמה ישלמו בעלי הדירות בבריטניה?
זו התוכנית האחרונה שאושרה לאורך רחוב שלם. היא משלימה רצף של תוכניות להתחדשות עירונית המקודמות ברחוב, שצפויות להוסיף לו מגורים, מסחר ומבני ציבור. את התוכנית הגישו עיריית רמת גן ואקרו התחדשות עירונית - שותפות מוגבלת נדל"ן. היא נערכה בידי משרד אלישע רובין אדריכלים.
הדמיה- רחוב שלם רמת גן. קרדיט: משרד אלישע רובין אדריכלים
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בשתי תוכניות חשובות להתחדשות עירונית ברמת גן, המגדילות את היצע יחידות הדיור בעיר ומציעות תמהיל מגוון שייתן מענה לאוכלוסיות שונות. התוכניות שמות דגש על יצירת מרחב עירוני איכותי, המשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור. בפרט, אישור התוכנית ברחוב שלם משלים רצף של תוכניות להתחדשות עירונית לאורך הרחוב, שיהפכו אותו לציר עירוני שוקק, עם חזיתות מסחריות פעילות, מבני ציבור ומרחב ציבורי איכותי להולכי הרגל".
ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן: "רמת גן ממשיכה להוביל את מהפכת ההתחדשות העירונית בישראל. שתי התוכניות שאושרו הן דוגמה לתפיסה העירונית שלנו - התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לבניית דירות חדשות, היא הזדמנות לחדש שכונות שלמות ולשפר את איכות החיים של התושבים. אנחנו מוסיפים מאות דירות חדשות עם ממ"דים, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ומרחבים פתוחים. כך אנחנו הופכים את השכונות הוותיקות למודרניות, בטוחות ואטרקטיביות יותר, תוך מתן מענה לצורכי התושבים הקיימים".
