פרשקובסקי חוזרת לגליל ים בהרצליה: 205 דירות, 4 חדרים מ-4 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בפרויקט החדש של פרשקובסקי בגליל ים בהרצליה תעלה מ-4.03 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים מ-5.57 מיליון שקל. החברה משיקה בשכונה פרויקט של חמישה בניינים בסגנון בוטיק עם 205 יחידות דיור, והיא מציעה לקונים פטור מלא מהצמדה למדד תשומות הבנייה ותנאי תשלום מיוחדים. מחירי הפתיחה לפי סוג הדירה:
| סוג הדירה | מחיר החל מ- |
|---|---|
| 3 חדרים | 3.5 מיליון שקל |
| 4 חדרים | 4.03 מיליון שקל |
| 5 חדרים | 5.57 מיליון שקל |
| מיני פנטהאוז, 5 חדרים | 5.86 מיליון שקל |
| דירת גן, 5 חדרים | 6.7 מיליון שקל |
| פנטהאוז, 6 חדרים | 7.4 מיליון שקל |
דירת 4 חדרים יקרה בכ-530 אלף שקל מדירת 3 חדרים, אבל המעבר ל-5 חדרים מוסיף כ-1.54 מיליון שקל, כמעט פי שלושה. הפער משקף ככל הנראה את השטח: לפי החברה, הדירות בפרויקט הן מהגדולות שמוצעות היום בשכונה. דירות הגן והפנטהאוזים, עם שטחי חוץ גדולים, מתומחרות בין 5.86 ל-7.4 מיליון שקל.
הפטור מהצמדה הוא ההטבה המשמעותית יותר מבחינת הקונים. ברכישה על הנייר יתרת התשלום צמודה בדרך כלל למדד תשומות הבנייה, וכשהמדד עולה, הקונה משלם בסוף יותר מהמחיר שעליו חתם. בדירה של 4 מיליון שקל, עלייה של 3% במדד לאורך תקופת הבנייה על יתרה של כ-3 מיליון שקל מוסיפה קרוב ל-90 אלף שקל. מלאי הדירות החדשות שלא נמכרו נמצא בשנים האחרונות ברמה גבוהה במיוחד, ויזמים רבים מציעים הטבות כאלה כדי להאיץ מכירות. בנק ישראל כבר הגביל חלק מהמבצעים שבהם היזם מממן את המשכנתא.
החברה משקיעה בקמפיין שיווק של 1.5 מיליון שקל. את הפרויקט תכננה האדריכלית קיקה בראז, והוא יכלול לובי מעוצב, מועדון דיירים, חדר אופניים ושלושה מפלסי חניה תת-קרקעיים. בכל דירה ממ"ד עם חדר רחצה צמוד.
יוסי פרשקובסקי, יו"ר החברה, אמר: "אנחנו שמחים לחזור לגליל ים הרצליה עם פרויקט מגורים נוסף, בשכונה שהפכה לאחד ממוקדי המגורים המבוקשים בהרצליה. אחד הדגשים המרכזיים שלנו בתכנון הפרויקט היה יצירת דירות מרווחות במיוחד, הגדולות ביותר המוצעות כיום בגליל ים".
פרשקובסקי השקעות ובניין נסחרת בבורסה בתל אביב ופעילה בעיקר בגוש דן ובשרון. גליל ים, בדרום-מזרח הרצליה וסמוך לרמת השרון, נבנתה בעשור האחרון על קרקעות חקלאיות לשעבר והפכה לאחת השכונות החדשות הגדולות בעיר. פרשקובסקי כבר הקימה בה פרויקט של עשרה בניינים, שמאוכלס כולו, ובנתה עוד שישה בניינים בהרצליה הירוקה. במקביל היא מקדמת את SOUTH GATE, פרויקט משולב של מגורים, משרדים ומסחר. בחברה פעילים גם בשוק הדיור להשכרה, ובשנה שעברה פרשקובסקי מכרה למגדל מחצית משלושה פרויקטים של דיור להשכרה בכ-700 מיליון שקל. מחוץ להרצליה החברה מקדמת 230 דירות בחדרה, שהבנייה שלהן צפויה להתחיל בעוד כחמש שנים.
