פרשקובסקי נמנית עם חברות הייזום והבנייה הוותיקות בישראל, ופועלת בתחום הנדל"ן למגורים. חברות מסוג זה עוסקות ברכישת קרקעות, בתכנון ובהקמת פרויקטים למגורים, ובשיווק הדירות לרוכשים ולמשקיעים ברחבי
הארץ.
פעילות בענף הייזום מושפעת ממחזורי השוק, מעלויות הקרקע והבנייה, מזמינות המימון ומהביקוש לדיור. יזמים נדרשים לנהל פרויקטים מורכבים לאורך שנים, ולהתמודד עם סיכונים תכנוניים, רגולטוריים ופיננסיים בכל שלב בדרך.
ההתפתחות בשוק מחירי
הדירות משפיעה ישירות על כדאיות הפרויקטים ועל היקף המכירות. חברות ייזום וותיקות בונות מוניטין לאורך שנים המבוסס על איכות הבנייה ועל עמידה בהתחייבויות, גורמים המשפיעים על אמון הרוכשים ועל מעמדן בשוק הנדל"ן התחרותי.
חברות ייזום וותיקות בונות מוניטין
המבוסס על איכות הבנייה ועל עמידה בהתחייבויות, גורמים המשפיעים על אמון הרוכשים. כדאיות הפרויקטים תלויה במחזורי השוק, בעלויות הקרקע והבנייה ובביקוש לדיור, ההופכים את הייזום לתחום עתיר סיכון לצד פוטנציאל רווח.
בענף הנדל"ן נהוג להוציא כ-2%-3% מהמכירות על שיווק. אצל פרשקובסקי היחס קפץ לכמעט 10%: כ-15 מיליון שקל על קמפיין מול כ-160 מיליון שקל מכירות, שהם כ-283 אלף שקל לכל אחת מ-53 הדירות שנמכרו. בשיעור כזה עולה השאלה אם קמפיין בהיקף כזה עדיף על הנחה ישירה של
כ-10% לרוכשים
פרשקובסקי חתמה על עסקה עם קבוצת אורכיד ספורטס קארס, היבואנית הרשמית של מותגי פורשה ובנטלי בישראל, לרכישת שטחי מסחר של כ-2,300 מ"ר בפרויקט South Gate בהרצליה פיתוח; המחיר כ-30 אלף שקל למ"ר גבוה מהמחירים; האם ענקית הנדל"ן שהתקשתה להזיז דירות לאורך השנה האחרונה
משנה מיקוד לעבר תחום המשרדים והמסחר?
החברה מציעה דירות מוזלות במורדות לינקולן בחיפה - עדות נוספת לשוק שמחפש את עצמו ולמצוקה שמורגשת היטב במשרדי המכירות של היזמים; בזמן שמניות הנדל״ן מזנקות בבורסה, בשטח הקונים הם אלה שמכתיבים את הקצב
עסקה ב־24.3 מ' שקל בפרויקט של חברת פרשקובסקי. מה הרווח בעסקה? והאם מדובר על אירוע ספציפי או דבר שיכול להשפיע על המחירים בשאר דירות היוקרה באזור? וגם - מה רמות המחירים ועסקאות אחרונות בסביבת פארק הירקון
שיכון ובינוי רכשה לפני שלוש וחצי שנים קרקע בשדה דב לדיור להשכרה ואחרי שמחקה חלק ממנה יש פוטנציאל למחיקה נוספת; פרשקובסקי רכשה בפחות מחצי מחיר וצפויה לרווח מרשים
לאחר שזכה בשני מכרזים של רמ"י עבור שטחים באזור שדה דב, יוסי פרשקובסקי מסביר בשיחה עם על הפרויקט והחשיבות של פעילות הנדל"ן להשכרה וכן על האופן שבו הוא רואה את עתיד החברה