פרשקובסקי: ההכנסות זינקו בכ-56% ב-2025; ברבעון הרביעי הרווח הוכפל לכ-161 מיליון שקל
החברה מכרה השנה 393 דירות ומשרדים בכ-858 מיליון שקל; ברבעון הרביעי ההכנסות קפצו לכ-302 מיליון שקל; צבר הפרויקטים עומד על יותר מ-6,200 דירות לשיווק; ההון העצמי הגיע לכ-2.2 מיליארד שקל
פרשקובסקי פרשקובסקי -0.64% סיימה את 2025 עם קפיצה בפעילות ומדווחת על עלייה של כ-56% בהכנסות שהגיעו לכ-980 מיליון שקל, בעוד ברבעון הרביעי ההכנסות קפצו בכ-68% לכ-302 מיליון שקל והרווח הנקי הוכפל לכ-161 מיליון שקל. במהלך השנה מכרה החברה 393 דירות וכ-9,720 מ"ר משרדים בהיקף של כ-858 מיליון שקל, ובמקביל המשיכה להגדיל את צבר הפרויקטים שעומד כיום על יותר מ-6,200 יחידות דיור לשיווק לצד פעילות הולכת וגדלה בתחום הדיור להשכרה.
הגידול בפעילות מגיע בעיקר מעלייה במכירות דירות, קרקעות ושטחי משרדים לצד הרחבת פעילות הביצוע של החברה. במקביל, החברה רשמה גם עליות שווי בנדל"ן להשקעה, בעיקר בפרויקטים בתחום הדיור להשכרה.
מניית החברה כבר עלתה כ-20% מתחילת השנה וב-12 חודשים האחרונים היא רושמת עלייה של כ-103%. החברה נסחרת סביב 188 שקל למניה שמייצג שווי שוק של כ-4 מיליארד שקל.
עלייה במכירות הדירות והמשרדים
בשנת 2025 מכרה החברה 393 יחידות דיור וכ-9,720 מ"ר של משרדים בהיקף כספי של כ-858 מיליון שקל. לשם השוואה, בשנת 2024 נמכרו 152 יחידות דיור בהיקף של כ-417 מיליון שקל.
- פרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
- פרשקובסקי: ירידה חדה ברווח הנקי למרות גידול בהכנסות בשל שערוך שלילי לנדל"ן להשקעה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוק הנדל"ן למגורים בישראל עבר בשנתיים האחרונות תנודתיות, בין היתר על רקע סביבת ריבית גבוהה והאטה מסוימת בביקושים, אבל בחודשים האחרונים נרשמו גם סימנים לחזרה הדרגתית לפעילות במספר אזורים. חברות יזמיות גדולות ממשיכות לקדם פרויקטים חדשים ולשווק דירות, בעיקר במרכזי ביקוש.
לפרשקובסקי צבר פרויקטים משמעותי הכולל כ-7,515 יחידות דיור, מהן כ-6,205 יחידות המיועדות לשיווק על ידי החברה. בנוסף מחזיקה החברה כ-244,854 מ"ר ברוטו בייעוד משרדים או מסחר, מתוכם כ-189,935 מ"ר המיועדים למכירה. הפרויקטים נמצאים בשלבי תכנון, בנייה או עתודות קרקע.
נכון לסוף 2025 החברה משווקת 1,120 יחידות דיור בתשעה פרויקטים שונים וכן כ-24,932 מ"ר של שטחי משרדים. מתוך אלה נותרו למכירה 397 יחידות דיור וכ-15,212 מ"ר של משרדים ומסחר בערים שונות ובהן חיפה, תל אביב, אשדוד והרצליה.
- בריינסוויי מציגה צמיחה של 27% בהכנסות ברבעון; הרווחיות ממשיכה להשתפר
- נקסט ויז'ן: הכנסות של 168 מיליון דולר ורווח נקי מעל 100 מיליון דולר ב-2025
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אשליית ה-9.8 מיליארד: האמת מאחורי רווחי העתק של בנק הפועלים
השפעת השערוכים על הרווח
ברבעון הרביעי הסתכם הרווח התפעולי בכ-195 מיליון שקל לעומת כ-82 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. חלק משמעותי מהפער מגיע משערוכי נדל"ן להשקעה.
במהלך הרבעון רשמה החברה עליית שווי של כ-180 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, לעומת עלייה של כ-44 מיליון שקל ברבעון המקביל. השערוך החיובי מיוחס בעיקר לפרויקט הדיור להשכרה בנופי בן שמן ולפרויקט נוסף בבאר יעקב.
במבט שנתי הרווח התפעולי הגיע לכ-304.5 מיליון שקל, עלייה של כ-7.8% לעומת כ-285.2 מיליון שקל בשנת 2024. למרות השיפור התפעולי, הרווח הנקי השנתי הסתכם בכ-208 מיליון שקל, מעט מתחת לכ-211 מיליון שקל בשנה הקודמת.
התרחבות בפעילות הדיור להשכרה והנדל"ן המניב
לצד פעילות הייזום למגורים, החברה מרחיבה בשנים האחרונות את הפעילות בתחום הנדל"ן המניב ובמיוחד בדיור להשכרה. בסך הכול לחברה מעל 4,000 יחידות דיור להשכרה, פעילות או בשלבי תכנון וביצוע.
אחד הפרויקטים הפעילים הוא פרויקט ברמלה הכולל 241 יחידות דיור המאוכלסות במלואן. הפרויקט הניב בתקופת הדוח הכנסות תפעוליות נטו של כ-14.5 מיליון שקל.
בנוסף מקדמת החברה פרויקטים נוספים כאשר בפרויקט בבן שמן מוקמות מאות יחידות דיור להשכרה, כאשר חלק מהנכס החל להניב הכנסות לאחר סיום חלקי של הבנייה בתחילת 2026. במקביל נבנה פרויקט נוסף בבאר יעקב הכולל כ-298 יחידות דיור. מעבר לכך נמצאות בשלבי תכנון כ-3,000 יחידות דיור נוספות להשכרה בפרויקטים שונים שהחברה מקדמת לשנים הקרובות.
בין היתר מחזיקה החברה בנכס משרדים בהיקף של כ-58 אלף מ"ר במתחם האלף בראשון לציון, שבו חלקה עומד על 50%. הנכס נמצא בשלבי אכלוס וכ-51% משטחיו כבר הושכרו. בנוסף הושלמה בניית נכס מסחרי להשכרה בבאר יעקב שבו לחברה כ-71%. במקביל החברה מקדמת פרויקטים נוספים, בהם תכנון מתחם משרדים ומסחר בהיקף של כ-44 אלף מ"ר במתחם טרה בתל אביב וכן פרויקט מסחרי נוסף ברחובות.
ההון העצמי של החברה עלה בכ-11% והגיע לכ-2.2 מיליארד שקל בסוף 2025. במקביל גדל גם היקף הנכסים במאזן. מלאי הבניינים בהקמה הסתכם בכ-2.45 מיליארד שקל לעומת כ-2.35 מיליארד שקל שנה קודם לכן. יתרת הנדל"ן להשקעה גדלה לכ-3.3 מיליארד שקל לעומת כ-2.8 מיליארד שקל בסוף 2024.
יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובנין אמר כי "אנחנו מציגים ברבעון הרביעי של 2025 גידול חד בהכנסות וזינוק ברווח שהושפע, בין היתר, מעליית ערך פרויקט הדיור להשכרה בבן שמן שהגיע לאחרונה לתחילת הנבה. אנו נמצאים כיום בתנופה גדולה בכל תחומי הפעילות, וצפויים ברבעונים הקרובים לצאת לשיווק עם מעל 1,000 יח"ד ובכך להגדיל משמעותית את המלאי הזמין למכירה. במקביל, אנו ממשיכים להרחיב ולפתח את פעילות הדיור להשכרה עם תחילת הנבה, כאמור, של הפרויקט בבן שמן הכולל 286 יח"ד וצפי לתחילת הנבה ב-2027 של הפרויקט בבאר יעקב הכולל 298 יח"ד ועוד קרוב ל-3,000 יח"ד נוספות בשלבי תכנון בפרויקטים הצפויים להיבנות בשנים הקרובות. תחזית החברה היא להגיע להון עצמי של מעל 7 מיליארד שקל בסוף שנת 2031 ואנו פועלים באינטנסיביות בהתאם לתוכנית עבודה סדורה להשגת יעד זה."
