7 מגדלים חדשים בג'סי כהן: פרשקובסקי מקבלת אור ירוק מעיריית חולון

עיריית חולון מקדמת בימים אלה את אחד הפרויקטים הגדולים בהתחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן. אגף תכנון מואץ במינהל ההנדסה החליט לקדם את תוכנית ההתחדשות של חברת פרשקובסקי השקעות ובניין במוקד הדרומי של השכונה - פרויקט דגל שעתיד לשנות את פני האזור. במסגרת הפרויקט תהרוס פרשקובסקי 13 בניינים קיימים הכוללים 238 דירות ישנות, ובמקומם ייבנו 7 מגדלי מגורים בגובה 40-30 קומות עם כ-1,050 יחידות דיור חדשות. התוכנית כוללת גם שטחי תעסוקה, מסחר ומרחבים ציבוריים פתוחים, ותתבצע בשיתוף פעולה עם יזמים נוספים - שלמה נדל"ן ואדאורדס ישראל.

תוכנית ח/619 והתחדשות כוללת בשכונה

בשנת 2023 אושרה תוכנית ח/619 - תוכנית כוללנית להתחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן, שמתאימה לתוכנית המתאר הכוללנית של חולון 2040. לאחר אישור התוכנית ופרסום מסמכי המדיניות, נפתחה הדרך לקידום תוכניות פרטניות למתחמים השונים בשכונה. במוקד הדרומי פועלת פרשקובסקי יחד עם שותפיה כחלק מקו כחול אחד שמאגד שלושה מתחמים. בסך הכול מדובר ב-19 בניינים ישנים עם 352 דירות. התכנון המועדף כולל 11 מגדלים (בגבהים של 19-40 קומות) בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר.

הבניינים שייהרסו נמצאים ברחובות הגאונים 1, 3, 5, 7; מסילת העולים 13-15, 16-17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25; והמתמיד 1, 3, 5, 7, 9, 10.

 שיתוף פעולה עירוני ותכנון איכותי

לאחר עבודה מאומצת של כשנה וחצי, בה הוצגו מספר חלופות תכנון, פורום מהנדסת העיר בחר בחלופה המועדפת. כעת ניתנה ליזמים הוראה להגיש את מסמכי התוכנית (מס' 505-1531813) במערכת מבא"ת. התכנון המועדף שם דגש על סביבת מגורים מודרנית, שטחים ציבוריים פתוחים, נגישות תחבורתית משופרת ושילוב שימושים מגוון. הוא משתלב בעקרונות מסמך המדיניות השכונתי ומקדם תכנון בר-קיימא. המינהלת להתחדשות עירונית של חולון מלווה את בעלי הדירות ומשמשת שותפה מרכזית בתהליך. במינהלת בירכו על בחירת החלופה המוסכמת וציינו כי מדובר בצעד חשוב ביישום מדיניות ההתחדשות של השכונה. 

שכונת ג'סי כהן עוברת כיום תהליך התחדשות עירונית כולל, המבוסס על מסמך מדיניות עירוני מקיף. הפרויקט של פרשקובסקי במוקד הדרומי הוא חלק חשוב מהתמונה הכוללת, שכוללת שמירה על ערכים קהילתיים, שטחים ירוקים, שיפור תשתיות וקישוריות עירונית. עם התקדמות התכנון ואישור השלבים הבאים, צפויה השכונה כולה לעבור שינוי משמעותי שיחזק את איכות החיים של תושביה ויבסס את מעמדה כחלק מרכזי בהתפתחות חולון.

• פרשקובסקי: ההכנסות זינקו בכ-56% ב-2025; ברבעון הרביעי הרווח הוכפל לכ-161 מיליון שקל
• פרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עו"ד עדי מסורי, סמנכ"ל פיתוח והתחדשות עירונית בפרשקובסקי השקעות ובניין, אמר: "מדובר באחד המתחמים המרכזיים והמשמעותיים בעיר חולון ובשכונת ג'סי כהן בפרט, אשר עתיד לשנות את פניה ולהפוך למוקד עירוני מודרני, איכותי ותוסס. התכנון כולל בנייה בהיקפים משמעותיים, לצד חיבור תחבורתי אסטרטגי לרכבת הכבדה, שילוב של שטחי תעסוקה, מבני ציבור מתקדמים ומגוון רחב של שירותים קהילתיים ומסחריים – כך שכל צורכי היומיום של הדיירים יהיו נגישים ונמצאים במרחק הליכה מביתם. לצד זאת, מושם דגש מיוחד על פיתוח מרחבים ציבוריים איכותיים, פתוחים ומזמינים, אשר יתרמו לחיי קהילה פעילים ולרווחת התושבים." 

את בעלי הדירות מלווה משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן, ואת החברה מלווה משרד ליפא מאיר ושות'.