168 דירות יהפכו ל-700: התוכנית שתשנה את פני רובע ה' באשדוד
הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית פינוי-בינוי במסגרתה ייהרסו שישה בניינים ישנים ובמקומם יוקמו תשעה מבנים בגובה של עד 31 קומות; התוכנית כוללת תוספת של 532 דירות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים; 20% מהדירות החדשות יהיו דירות קטנות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה תוכנית פינוי-בינוי במתחם גאפונוב שברובע ה' באשדוד, במסגרתה ייהרסו 168 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 700 דירות חדשות - תוספת נטו של 532 יחידות דיור. התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-36 דונם, כוללת גם שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, כחלק מההתחדשות המתוכננת ברובעים הוותיקים בעיר.
המתחם ממוקם בחלקו המערבי של רובע ה', בין שדרות הרצל לרחובות יהודה הלוי וביאליק. במסגרת התוכנית ייהרסו שישה בנייני מגורים בני ארבע קומות, ובמקומם יוקמו תשעה מבנים חדשים: שישה מגדלים בני 26–31 קומות ושלושה בניינים בני עשר קומות. מתוך 700 הדירות המתוכננות, 140 יהיו דירות קטנות, המהוות 20% מכלל יחידות הדיור. בנוסף, התוכנית מאפשרת הקמת דיוריות - יחידות מגורים קטנות הנלוות לדירות קיימות.
מגדלים לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
מלבד תוספת יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,900 מ"ר של שטחי מסחר וכ-3,300 מ"ר של שטחי תעסוקה. כמו כן, יוקצו כ-14 דונם למבני ציבור וכ-3.6 דונם לשטחים פתוחים ולכיכר עירונית.
התוכנית כוללת גם חידוש של מבני ציבור קיימים ברובע, בהם אולם הספורט, הספרייה ואשכול מעונות היום. התכנון נועד לשלב את תוספת המגורים עם הרחבת השירותים הציבוריים, תוך יצירת חזיתות מסחריות לאורך הרחובות הראשיים ושיפור המעברים להולכי רגל.
המתחם משתלב בתוכניות הפיתוח לאורך שדרות הרצל ובתוואי מערכת התחבורה עתירת הנוסעים (מתע"ן), במטרה לשפר את הנגישות לתחבורה ציבורית ואת הקישוריות בין חלקי הרובע.
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה כי "התוכנית מציעה התחדשות משמעותית של המרקם העירוני ברובע ה', תוך ניצול מיטבי של הקרקע ושילוב מגוון פתרונות דיור".
לדבריה, התכנון שם דגש על יצירת מרחב עירוני פעיל ונגיש באמצעות חזיתות מסחריות, עירוב שימושים, כיכר עירונית ושיפור הקישוריות בין הרחובות.
התוכנית הוגשה על ידי עיריית אשדוד וחברת איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ, ונערכה על ידי משרד קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים.
