נדל"ן למגורים

שמאי המקרקעין הוותיק, ארז כהן מעריך כי שוק המגורים נכנס לקיפאון עם ירידות נקודתיות, בעיקר באזורי הביקוש היקרים. לדבריו, מבצעי המימון של הקבלנים שווים בפועל הנחה של 10%–14%, המשקיעים כמעט נעלמו, ושוק המשרדים נמצא במשבר עמוק שעלול להוביל ל"פילים לבנים"

מנרב רוכשת 49% מפרויקט לה גוארדיה בתל אביב תמורת 32 מיליון שקל - ותקבל גם חלק מפרויקט באבן גבירול; אבל נתונים פנימיים של אנשי העיר מעלים סימני שאלה: האם מדובר בשותפות אסטרטגית או במכירה במחיר נמוך במיוחד על רקע לחץ מימוני בענף? ומה חושב רון חן, הבעלים ומנכ"ל אנשי העיר על העסקה?

אבו פמילי מגורים רכשה מרמ"י 40 דירות במגדלי דה וינצ'י שנפגעו מפגיעת הטיל האיראני. המחיר עמד על כ-61.5 מיליון שקל, כ-1.54 מיליון שקל לדירה לפני מע"מ ולפני שיפוץ. אחרי השקעה של כ-15 מיליון שקל בשיקום, העלות הכוללת מתקרבת לכ-2 מיליון שקל לדירה, כששכר הדירה צפוי לעמוד על 13-16 אלף שקל בחודש

מחירי הדיור אמנם ירדו נומינלית במהלך השנה האחרונה, אולם כוח הקנייה של הישראלים נשחק פי כמה וכמה – כך שבפועל רכישת דירה הפכה קשה ויקרה יותר.

תא/5500 בדרך לאישור: העיר כבר משנה את כללי המשחק - יותר בנייה ירוקה, יותר חניית אופניים, יותר נגישות ויותר עלויות חדשות -  איך תשפיע התוכנית על שוק הנדל"ן של תל אביב

פרויקט חדש של הפניקס ואמריקה ישראל סמוך לפארק הירקון יוצא לשיווק מוקדם. בדיקה מול עסקאות באזור מעלה כי המחירים נמצאים בחלק העליון של השוק - אך לא חריגים לפרויקטים חדשים

השקעה בנדל״ן מסחרי דורשת בחינה מעמיקה של השוק, ניהול אקטיבי והבנה מלאה של הסיכונים וההזדמנויות, הרבה מעבר להשקעה בדירות מגורים, ולא מתאימה לכל משקיע. בטח לא כהשקעת נדל"ן ראשונה

בעוד שבתל אביב ובמרכז נרשמת נסיגה במחירי הדירות, ירושלים ממשיכה ללכת נגד הזרם. נתוני הלמ"ס מצביעים על זינוק חד במחירים לרמות שיא - פער שגדל והולך מהממוצע הארצי, ושוק שפועל לפי כללים שונים. שילוב של ביקוש גבוה מצד האוכלוסייה החרדית, עלייה מחו"ל והיצע קרקעות מוגבל יוצר מציאות שבה הבירה מתרחקת משאר המדינה

לפי נתוני רשות המסים, חלקם של המשקיעים מכלל רוכשי הדירות בישראל ירד מרמה של 27% ב-2021 לרמה של כ-14% בלבד ב-2025. מדובר בירידה של כמעט 50%, בתוך ארבע שנים בלבד למה הם כבר לא שם? מס רכישה גבוה, עליית הריבית ומעבר להשקעות חלופיות. בכותצאה מכך, כמות הדירות המוצעות להשכרה קטנה והביקוש עולה - מה שמעלה את מחירי השכירות

חברת הנדל"ן המניב מודיעה על פעילות משמעותית ראשונה מאז נכנסה לתחום הייזום למגורים באמצעות רייק נדל"ן - רוכשת 51% מהמניות בחברת דיויד לנדמרק תמורת 68 מיליון שקל